Les propriétaires, les investisseurs et les locataires australiens bouleversent le marché immobilier, le gouvernement fédéral tenant ses principales promesses électorales en ciblant l’endettement négatif et les allégements fiscaux sur les plus-values dans le budget de ce soir.
Le budget fédéral, qui doit être rendu mardi à 19h30, devrait apporter l’une des plus grandes refontes de la réglementation de l’impôt foncier depuis des décennies, avec une réforme du ratio d’endettement négatif et une réduction de 50 pour cent de l’impôt sur les gains en capital toutes deux menacées.
Regardez la vidéo ci-dessus : Chalmers s’est exprimé avant le lancement d’un budget fédéral ambitieux
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S’exprimant mardi matin à l’émission Sunrise depuis le Parlement à Canberra, le trésorier Jim Chalmers a déclaré que le budget de ce soir se concentrerait sur « la résilience et la réforme » dans un contexte d’incertitude économique mondiale.
“Le budget de ce soir sera le plus responsable et le plus ambitieux”, a déclaré Chalmers.
“Ce sera un budget véritablement responsable axé sur la résilience et la réforme.”
Mais cette approche marque également un revirement politique important après que le Premier ministre Anthony Albanese a déclaré l’année dernière qu’un passage à un levier d’endettement négatif était “hors de la table”.
Pour des millions d’Australiens, ces changements pourraient avoir des conséquences considérables.
Les investisseurs immobiliers seront probablement confrontés à des factures fiscales plus lourdes, tandis que les ménages déjà confrontés à la hausse du coût de la vie se demandent si les mesures d’allègement promises compenseront des augmentations d’impôts plus importantes et des pressions persistantes sur le logement.
Parmi les mesures attendues ce soir, il y a une compensation fiscale de 250 $ pour l’exercice 2027. Cependant, les travailleurs devraient également payer 440 $ de plus en impôts en raison des tranches d’imposition.
La ministre des Finances, Katy Gallagher, a défendu la décision du gouvernement mardi matin, affirmant que les réformes visaient à lutter contre les graves inégalités d’accessibilité financière et intergénérationnelles.
“J’espère que les gens examineront le budget dans son ensemble. Ils pourront voir tous les problèmes que nous avons résolus”, a déclaré Gallagher à l’animateur de Sunrise, Nat Barr.
“Ce budget ambitieux vise vraiment la résilience, la réforme et l’apport de secours là où nous le pouvons, mais aussi dans une perspective d’avenir, en examinant certaines des questions qui sont vraiment ancrées autour de l’équité intergénérationnelle.”
Le gouvernement affirme que ces changements visent en partie à aider les jeunes Australiens qui luttent pour percer sur le marché immobilier dans un contexte de hausse des prix et d’offre limitée.
Gallagher a déclaré que des millions de jeunes « sont de plus en plus exclus du marché du logement ».
“Nous nous concentrons beaucoup sur l’approvisionnement. Cela continue et vous avez vu des annonces à ce sujet ces derniers jours.
“Mais nous devons également examiner certains des autres problèmes qui affectent le marché immobilier.”
Lorsqu’on lui a demandé si les travaillistes auraient gagné les élections s’ils avaient révélé les changements plus tôt, Gallagher a déclaré que le gouvernement devait réagir à l’évolution des conditions économiques et expliquer les changements de politique aux électeurs.
“Lorsque le gouvernement change d’avis ou adopte un point de vue différent, alors sa responsabilité est de se manifester et d’expliquer pourquoi vous l’avez fait et de l’expliquer au public”, a-t-il déclaré.
La mesure relative au logement devrait accompagner d’importants programmes budgétaires axés sur la sécurité énergétique, l’allègement du coût de la vie, la productivité, la réforme fiscale et les économies publiques.
Chalmers a déclaré : « Il y aura plus d’économies que d’habitude et plus de réformes que d’habitude face à une plus grande incertitude économique mondiale. »
Le budget fédéral prévoit une réforme majeure de l’impôt foncier, avec un effet de levier négatif qui fera l’objet d’une refonte significative et une réduction de 50 % de l’impôt sur les plus-values à l’étude.
Le trésorier devrait également annoncer des coupes de 45 milliards de dollars visant à améliorer les résultats financiers, même si le gouvernement accuse toujours un déficit ce soir.
Les détails complets des modifications de l’effet de levier négatif et de l’impôt sur les plus-values seront révélés lorsque le trésorier Jim Chalmers rendra le budget à 19h30 ce soir.
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