Un an après la victoire électorale du gouvernement albanais, certains se demandent si le Premier ministre et son équipe n’ont pas eu les yeux plus gros que le ventre.
Avant le budget de mardi, des critiques publiques à l’égard du gouvernement ont été lancées ; que son contrôle de 94 sièges sur les 150 que compte la Chambre des représentants lui a conféré une influence politique audacieuse ; une opportunité unique dans une génération de faire de grandes choses – mais l’équipe d’Anthony Albanese semble effrayée et plus soucieuse de ne laisser aucune place à la critique que de réaliser un exploit qui marquera des décennies.
Qu’on les aime ou qu’on les déteste, le budget des plus-values et les modifications fiscales négatives présentent un risque élevé.
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Le Premier ministre les a qualifiés de « réformes de politique fiscale et de politique du logement les plus importantes que l’Australie ait jamais connues ».
La ministre du Logement, Clare O’Neil, se vante désormais d’être à la tête « sans aucun doute du programme australien le plus ambitieux en matière de logement que ce pays ait connu depuis 70 ans ».
O’Neil s’est entretenu avec le podcast « The Issue » de 7NEWS pour discuter des réformes.
Il insiste sur le fait qu’il est passé de son portefeuille très médiatisé d’affaires ménagères à l’immobilier il y a deux ans plutôt que d’être rétrogradé.
Le rôle central du logement est désormais à l’ordre du jour du gouvernement, ce qui montre qu’il a raison.
“Le logement est le facteur fondamental de la vie que nous menons. Il affecte tout, vos sens, votre sûreté, votre sécurité”, a-t-il déclaré.
“C’est la base sur laquelle vit chaque Australien dans ce pays et c’est pourquoi ce qui se passe en matière de logement me stresse, en particulier chez les jeunes.”
Le besoin de changement n’est pas un problème.
Même de nombreux baby-boomers qui ont utilisé les anciens avantages fiscaux pour acheter des immeubles de placement admettent qu’il y a quelque chose qui ne va pas si leurs enfants et petits-enfants peuvent à peine espérer acheter une maison pendant leur vie active.
“Ce n’est pas qu’un seul problème”, a déclaré O’Neil.
“Il n’y a pas de solution miracle ici. Il y a en fait beaucoup de questions difficiles à relier.”
Aujourd’hui, l’opposition a décidé de s’attaquer à tous les changements.
Selon le trésorier fantôme, Tim Wilson : « Ils veulent augmenter les loyers, construire plus de maisons et tuer les jeunes Australiens en taxant leur premier dépôt immobilier lorsqu’ils investissent. »
Il n’est pas le seul à avoir une vision désastreuse du changement.
Un important investisseur immobilier a déclaré à 7NEWS que la réforme fiscale était « une pure plaisanterie ».
Sam Gordon est devenu célèbre sur la Gold Coast en tant que jeune décrocheur du secondaire qui a bâti un empire dans l’achat et la vente de propriétés.
Aujourd’hui âgé de 36 ans, il dit avoir acheté environ 150 maisons.
Comment voit-il les changements en matière de logement public ?
“Il est impossible que cela ne provoque pas un stress et une pression massifs sur les loyers. Retirez immédiatement les locations du marché. L’offre va baisser. Nous allons assister à une forte augmentation des loyers”, a-t-il déclaré.
Selon Gordon, son investissement immobilier se déroulera bien.
Le changement nuira à ceux qui en ont le moins les moyens.
“Je pense que cela entraînera un énorme déficit de loyers sur le marché”, a-t-il déclaré.
O’Neil a des preuves suggérant le contraire.
« Ainsi, la modélisation du Trésor indique que le loyer peut augmenter d’environ 2 dollars par semaine. Nous obtenons pour les 75 000 locataires qui accèdent à la propriété », a-t-il déclaré.
Avec le temps, nous saurons qui a raison.
Voici ce que nous savons maintenant.
Le gouvernement semble peu enclin à prendre des risques, prenant des risques considérables dans un domaine politique – le logement – où les erreurs politiques peuvent nuire à de nombreux Australiens.
