Le projet massif de plus de 1 500 logements, qui modifiera trois pâtés de maisons et changera l’atmosphère de la ville de Los Angeles, a été approuvé mardi par le conseil municipal.
Le complexe Fourth and Middle, d’une valeur de 2 milliards de dollars, coûtera 2 milliards de dollars à construire et comprendra un mélange d’espaces résidentiels, de bureaux, de restaurants et de commerces de détail dans plusieurs bâtiments sur plus de 7,6 acres.
Le site est maintenant un ensemble d’installations de stockage frigorifique, de parkings et d’entrepôts sur Skid Row, près de sa frontière avec le quartier des arts.
Rendu de Fourth & Central, un développement à usage mixte de 2 milliards de dollars prévu pour remplacer une installation de stockage frigorifique au centre-ville de Los Angeles.
(Demain Inc.)
Le projet a été dévoilé pour la première fois en 2021 et a fait l’objet d’un long processus d’examen qui a inclus des études d’impact environnemental et l’opposition des résidents et des organisations voisines de Little Tokyo, préoccupés par sa taille et son potentiel d’agrandissement du quartier historique. Le propriétaire du site, Los Angeles Cold Storage, a accepté de réduire la hauteur de sa tour prévue de 44 étages à 30.
Le Quatrième Plan Central a approuvé 10 bâtiments, dont un gratte-ciel de 30 étages. Au total, la proposition prévoit la construction de 572 logements et 949 appartements, dont au moins 262 unités réservées aux logements abordables. Les plans précédents prévoyaient un hôtel, qui a été abandonné.
Si possible, les constructeurs ont convenu de réutiliser le bâtiment en brique de six étages de la 4e rue, qui remonte au début des années 1900 et est toujours utilisé comme entrepôt frigorifique. Les premières installations de stockage frigorifique de Los Angeles sont situées sur les avenues Central et Santa Fe, à proximité de la ligne ferroviaire de Santa Fe, des détaillants alimentaires, des distributeurs et des usines de transformation des aliments, selon le Los Angeles Conservancy.
Los Angeles Cold Storage s’est agrandi à plusieurs reprises au cours du XXe siècle et est devenu la société d’entreposage frigorifique la plus importante de la ville, selon le Conservancy.
“Nous avons passé des années à travailler sur notre plan visant à transformer cette propriété industrielle en une communauté inclusive. Entendre les décideurs de votre ville être d’accord avec notre vision de ce que la ville de Los Angeles peut faire aujourd’hui sera très gratifiant”, a déclaré Larry Rauch, président de Los Angeles Cold Storage, dans un communiqué. “Nous croyons fermement au potentiel de notre ville, c’est pourquoi nous avons choisi de faire cet investissement important dans son avenir.”
Les promoteurs préparent les dessins de construction et effectuent d’autres travaux en prévision du début des travaux dans deux ans.
Fourth & Central est une petite communauté accessible à pied avec des bâtiments modernes qui témoignent de l’histoire industrielle de la région, a déclaré l’architecte Alan Pullman lors de l’annonce du projet. Son cabinet de Los Angeles, Studio One Eleven, s’occupe du plan directeur et de la conception du bâtiment, mais il a également fait appel à un autre architecte pour donner au complexe un aspect plus soigné.
“Nous voulons créer un quartier qui ressemble à une partie de la ville qui s’est développée au fil du temps”, a-t-il déclaré, évitant ainsi la monotonie de conception observée dans les méga-projets.
Deux bâtiments majestueux, dont le bâtiment le plus haut, ont été conçus par l’architecte ghanéen-anglais David Adjaye, mieux connu comme l’architecte en chef du Musée national de l’histoire et de la culture afro-américaines à Washington.
Il y aura une cour spacieuse et des passerelles. Il y aura des lieux comme des banques et des pressings pour servir la population locale, ainsi que des restaurants, des bars et des boutiques.
Les logements abordables servent des locataires à faible revenu et à faible revenu, et le Downtown Women’s Centre a accepté de servir les résidents du projet.
La Maison des Femmes propose un prix et une sélection aux locataires. Ses soins sur place comprennent, selon les besoins, la gestion de cas, les soins infirmiers, l’ergothérapie, le soutien en matière de toxicomanie, le perfectionnement du personnel et la présence de coordonnateurs résidents 24 heures sur 24.
“Nous avons besoin de plus de logements en ce moment, et le projet Fourth and Central est la plus grande opportunité d’offrir des logements abordables et des services de soutien à Skid Row et au centre-ville de Los Angeles”, a déclaré Jed Leano du Inner City Law Center.
Le soutien formel au projet est venu d’autres sources, notamment le Conseil des métiers du bâtiment et de la construction des comtés d’Orange et de Los Angeles, le Conseil de quartier de Los Angeles, la Little Tokyo Business Association, l’Union Rescue Mission, MoveLA, la DTLA Residents Association et Union Station Homeless Services.
“La ville de Los Angeles est l’endroit où nous grandissons. Nous sommes la partie de la ville la plus grande et la plus intensive en transports en commun, et c’est la clé pour résoudre nos problèmes de logement”, a déclaré Nella McOsker, présidente de la Central City Association, un groupe de défense des entreprises. “Los Angeles a besoin de plus de projets comme Fourth et Central qui développent le logement abordable, créent des emplois et responsabilisent un centre-ville plus grand. Le centre-ville est l’endroit idéal.”
