Jaipur: A Assembleia Legislativa do Rajastão aprovou na sexta-feira o projeto de lei de 2026 sobre a proibição de transferência de bens imóveis e disposições para proteção de inquilinos contra despejo de instalações em áreas perturbadas do Rajastão, que visa regular as transações de propriedade em áreas perturbadas notificadas e proteger os inquilinos contra despejo, mesmo quando a oposição criticou a legislação como divisiva.
Rajasthan se tornou o segundo estado depois de Gujarat a aprovar tal lei.
Respondendo ao debate sobre o projeto de lei, o Ministro dos Assuntos Parlamentares, Jogaram Patel, disse que a lei foi promulgada para manter o equilíbrio e a harmonia social e não se baseava em nenhuma religião ou comunidade específica.
Ele disse que a lei foi elaborada após considerar as circunstâncias e exigências do Rajastão e após consultar especialistas jurídicos. “Mencionamos hindus ou muçulmanos no projeto de lei ou fizemos isso com base nisso?” perguntou ele, acrescentando que o governo respeita todas as comunidades e religiões.
Patel disse que a legislação visa garantir que o espírito de harmonia comunitária permaneça intacto e que o governo não permaneça um observador mudo sempre que houver tensão ou instabilidade em qualquer região.
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O projeto de lei autoriza o governo estadual a declarar certas áreas como “áreas perturbadas” se a ordem pública for perturbada devido a motins ou violência popular, ou se houver possibilidade de aglomeração indevida de pessoas da mesma comunidade de forma a perturbar o equilíbrio demográfico da área.
De acordo com as disposições da lei, qualquer transmissão de bens imóveis nessas áreas notificadas durante o período especificado será considerada nula.
As pessoas que pretendam transferir bens na área perturbada devem obter a sanção prévia de uma autoridade competente (não abaixo do nível de Juiz Subdivisional). A autoridade conduzirá uma investigação formal para determinar se a transferência é feita por livre consentimento, se o preço reflecte o justo valor e se a transacção pode levar a um desequilíbrio demográfico na área.
O projeto de lei define “valor justo” como o valor de mercado da propriedade ou a taxa do Comitê Distrital, o que for maior.
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A legislação também oferece proteção aos inquilinos em áreas afetadas por tumultos. Se o edifício tiver sido destruído durante tumultos, o proprietário será obrigado a reconstruí-lo e a fornecer ao inquilino alojamento num novo edifício.
O ministro disse que a lei visa proteger o equilíbrio demográfico e a harmonia social, impedindo a venda de bens em tempos de tensão social ou violência.
Patel disse que experiências em várias partes do país mostraram que após tumultos ou tensões comunitárias, as pessoas por vezes vendem propriedades abaixo do valor de mercado devido ao medo e à insegurança, levando a rápidas mudanças no perfil demográfico das áreas residenciais.
“Não é apenas uma questão de propriedade, é uma questão de equilíbrio social”, disse ele.
O ministro disse que o território não será declarado violado arbitrariamente. A decisão só será tomada após exame dos fatos, relatórios e contribuições administrativas.
O projecto de lei também propõe a criação de um comité consultivo e de monitorização e de uma equipa especial de investigação que ajudará o governo a identificar áreas perturbadas e a proteger a ordem pública.
Ele prevê penalidades severas para violações. Quem desobedecer ou contribuir para a desobediência a uma ordem de autoridade competente será punido com pena de prisão de três a cinco anos e multa não inferior a $$um lakh ou 10 por cento do valor justo da propriedade, o que for maior.
Patel disse que o governo não permitirá políticas de pressão e protegerá os direitos dos cidadãos, garantindo ao mesmo tempo a paz e a harmonia social no estado.
Após a resposta, a Câmara aprovou o projeto por votação.
Anteriormente, falando no debate, o chefe do Congresso do Rajastão e deputado do Rajastão, Govind Singh Dotasra, criticou o projeto de lei e acusou o governo estadual de tentar alimentar a polarização religiosa e restringir os direitos constitucionais.
Participando no debate, Dotasra alegou que o governo estava a tentar replicar o “modelo Gujarat”, aprovando legislação que poderia criar tensões comunitárias e consolidar os votos da maioria. Ele argumentou que o projeto de lei visa fortalecer o controle estatal sobre as transações de terras e propriedades.
“O direito de comprar e vender propriedades é garantido pela Constituição. A interferência do governo nestes direitos apenas promoverá a corrupção e é uma conspiração para perturbar áreas pacíficas”, disse Dotasra.
Ele perguntou ao governo como determinaria quais áreas seriam declaradas “perturbadas” e quais comunidades seriam mencionadas. “Quais áreas serão consideradas perturbadas e qual comunidade você está visando? Se o Congresso voltar ao poder em 2028, descartaremos este projeto de lei”, disse ele, acrescentando que as mudanças políticas são um padrão recorrente no Rajastão.
Dotasra também argumentou que o projecto de lei visa indirectamente uma determinada comunidade e que o governo não conseguiu declarar claramente as suas intenções na legislação. Referindo-se às disposições da Secção 5, disse que estas poderiam abrir a porta à corrupção e limitar a capacidade dos cidadãos de contestar decisões em tribunal.
Acusando o governo de tentar perturbar as regiões pacíficas, ele disse que o projeto de lei parecia ter sido apresentado por ordem de autoridades superiores. “Os nossos direitos constitucionais estão a ser desafiados. O governo bimotor está a tentar diluir as liberdades constitucionais”, disse ele, alertando que tal legislação poderia prejudicar a longa tradição de harmonia comunitária do Rajastão e o seu “Ganga-Jamuni tehzeeb”.
