Santosh Ghimira, un homme de l’ouest de Sydney, et son partenaire rêvent depuis longtemps d’acheter une maison.
Ils ont toujours été clairs sur ce qu’ils voulaient.
“Nous ne voulions ni appartement ni maison de ville, nous recherchions donc une maison indépendante”, a déclaré Ghimira à 7NEWS.
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Le couple a utilisé un système de dépôt de garantie de 5 pour cent pour le premier acheteur pour acheter un logement de 860 000 $ à Lethbridge Park, dans l’ouest de Sydney, à 30 minutes de leur location à Westmead.
“Nous continuons à nous dépasser un peu plus et un peu plus. Il doit y avoir un compromis”, a déclaré Ghimira.
Trouver une maison à moins d’un million de dollars à Sydney devient de plus en plus difficile, mais pour les acheteurs qui souhaitent chercher plus loin, des opportunités demeurent.
“Si vous cherchez à acheter votre première maison et que vous voulez réaliser le rêve australien d’un bloc d’un quart d’acre, vous devez voyager pour l’acquérir”, explique l’expert immobilier Emily Rayner.
Vous pouvez trouver des logements de moins de 700 000 $ à Riverwood, Dundas, Meadowbank, Ingleburn et Macquarie Fields.
“En allant vers l’ouest et le sud-ouest, (et) vers la côte centrale, c’est généralement là que vous trouverez des options de logement plus abordables pour les maisons et les unités”, a déclaré Tim Lawless, responsable de la recherche chez Cotality.
Seulement environ 20 pour cent des banlieues de Sydney ont une valeur unitaire médiane inférieure à 700 000 dollars.
Les maisons sont plus abordables dans les zones rurales comme Armidale, Dubbo, Tamworth, Clarence Valley et Goulburn.
Pour quelqu’un qui achète une propriété de 700 000 $ avec un dépôt de 5 % de 35 000 $, le paiement serait de 3 900 $ par mois.
Le revenu annuel requis est d’environ 150 000 $ à 175 000 $.
Une hausse potentielle des taux d’intérêt devrait rendre le service des prêts plus difficile.
Mais l’incertitude refroidit également le marché, offrant aux acheteurs d’une première maison davantage d’options et un plus grand pouvoir de négociation.
“Je pense qu’en fin de compte, les acheteurs ont un peu plus de temps libre”, a déclaré Lawless. “Ils peuvent délibérer sur leur décision. Ils peuvent également négocier l’achat.
L’agent des acheteurs Michelle May affirme que le marché pour les acheteurs est meilleur maintenant qu’il ne l’a été depuis « plusieurs années », mais elle met en garde contre l’importance d’une diligence raisonnable avant d’agir.
“L’histoire du bâtiment et l’histoire de sa qualité sont très importantes”, a déclaré May.
“Faites des recherches très approfondies sur votre rapport de stratification, examinez les lois, vérifiez le contrat et n’ayez pas peur de vous tromper.”
Home Truths est une série d’enquête en six parties s’attaquant de front à la crise du logement en Australie, à partir de 18 heures le dimanche 19 avril sur Seven et 7plus.
