Ni les travaillistes ni les nationaux ne soutiendront les prix de l’immobilier lors du débat Sunrise de lundi, bien que tous deux soutiennent que le logement doit devenir plus abordable.
Alors que les taux de liquidation des enchères chutent et que les prix de l’immobilier diminuent, l’animateur de Sunrise, Nat Barr, a pressé à plusieurs reprises la ministre des Services sociaux Tanya Plibersek et le leader civique Matt Canavan, se demandant pourquoi les deux partis ne semblent pas vouloir que les prix de l’immobilier baissent.
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La discussion intervient dans un contexte d’inquiétudes concernant le marché immobilier après le budget fédéral, le nombre de maisons vendues aux enchères tombant à son plus bas niveau depuis le début de la COVID.
À Brisbane, le taux de liquidation est passé de 42 pour cent à 33 pour cent en l’espace d’une semaine, tandis que les prix de l’immobilier à Sydney ont chuté en moyenne de 75 000 dollars au cours des trois derniers mois.
Plibersek a déclaré que l’objectif du gouvernement n’était pas de voir les prix de l’immobilier continuer à baisser mais de ralentir le rythme de la croissance.
“Les prix de l’immobilier ont augmenté trop vite et cela signifie que les jeunes Australiens ne peuvent pas se permettre d’acquérir un logement”, a-t-il déclaré.
Alors que les prix de l’immobilier se situent désormais à environ 8,5 fois le salaire moyen, Plibersek a déclaré que l’Australie avait eu du mal à suivre parce qu’elle était « en concurrence avec les investisseurs immobiliers ».
Lorsqu’on lui a demandé directement pourquoi le gouvernement souhaitait que les prix de l’immobilier baissent, Plibersek a souligné les différentes conditions selon les différents marchés.
“Ce que nous voulons, c’est que les prix de l’immobilier augmentent plus lentement afin que les jeunes puissent accéder au marché”, a-t-il déclaré.
Barr a défié le ministre, affirmant que les prix restaient hors de portée pour de nombreux acheteurs d’une première maison.
Plibersek a expliqué que c’était la raison pour laquelle le gouvernement avait introduit son système de dépôt de 5 pour cent, qui, selon lui, avait aidé “plus d’un quart de million de ménages à accéder à leur propre logement”.
« Nous disposons d’un programme de 47 milliards de dollars, en collaboration avec les États, les territoires et les gouvernements locaux, pour fournir l’infrastructure dont nous avons besoin dans les nouveaux logements afin de rendre ces logements plus abordables.
“Nous travaillons en étroite collaboration avec les gouvernements des États pour les amener à modifier leurs systèmes de planification, car nous savons qu’au niveau des gouvernements locaux et des États, c’est là qu’il y a beaucoup de retards et qu’il y a beaucoup de coûts.
« Ce n’est pas une chose que nous faisons, nous rendons le logement plus abordable de plusieurs manières.
“Une Australie où les gens peuvent se permettre de devenir propriétaires de leur propre maison, c’est une partie importante de notre vision.”
Canavan a convenu que le logement devait être plus abordable, mais a également rejeté l’idée d’une baisse importante des prix de l’immobilier.
“Les prix que nous voyons ne sont que des prix moyens. Je ne veux pas voir les prix de l’immobilier baisser dans l’économie, mais je veux voir les prix de l’immobilier au bas de l’échelle du marché avec plus d’offre, des logements moins chers et des emplacements moins chers”, a-t-il déclaré.
Barr n’a pas tardé à comprendre la contradiction.
“S’il y a plus d’offre, le marché va baisser, les prix vont baisser”, a-t-il déclaré.
Canavan estime que l’accessibilité peut augmenter grâce à une offre accrue tandis que le marché dans son ensemble continue de croître.
“Vous pouvez avoir une économie où tous les bateaux s’élèvent tant que vous avez un gouvernement qui a un plan économique pour augmenter la productivité et accroître la richesse”, a-t-il déclaré.
Barr a fait valoir que les deux hommes politiques défendaient en fin de compte le même argument et ne voulaient pas que « les prix des logements dans la catégorie des premiers propriétaires baissent ».
Canavan a de nouveau répondu en demandant un approvisionnement accru, mais Barr a immédiatement repoussé.
“Si vous ne pouvez pas vous permettre une maison maintenant, vous ne pourrez pas vous le permettre lorsqu’elle sera à nouveau sur le marché, à moins que le prix ne baisse”, a-t-il déclaré.
“lâcher le flop”
Canavan a déclaré que le ralentissement du secteur immobilier était le symptôme d’un problème plus vaste, accusant le gouvernement de saper la confiance des entreprises et des consommateurs.
“Ce que ce gouvernement a conçu est un krach économique, un krach de la confiance économique qui a vu les taux d’enchères à des niveaux historiquement bas”, a-t-il déclaré.
« Ce budget, rédigé par Jim Chalmers, a poussé notre économie, comme Thelma et Louise, dans le précipice, et elle chute à un rythme rapide.
“Le gouvernement doit faire quelque chose pour restaurer la confiance ; il a dépensé la moitié du budget la semaine dernière ; ce n’est pas suffisant.
“Tout le monde veut dénoncer les menteurs, mais ce que nous voulons vraiment faire, c’est publier un échec. Le budget de Jim Chalmers est un échec total ; le Premier ministre devrait le licencier et trouver quelqu’un qui puisse réellement élaborer un plan économique pour notre pays.”
Barr a immédiatement invoqué l’expression « le feu du menteur », popularisée par One Nation ces dernières semaines.
“Je me fiche de ce que c’est, je veux me débarrasser de ce gouvernement, ils sont désespérés”, a déclaré Canavan.
“Je travaillerai avec n’importe qui pour me débarrasser de ce gouvernement.”
Le débat s’est finalement transformé en chaos, les deux politiciens se parlant alors que Plibersek accusait Canavan de « pas de plan de logement » et votait contre les mesures de logement abordable et les réductions d’impôts.
