Autre coup dur porté au marché de la location de bureaux de la ville, la société locataire de longue date PricewaterhouseCoopers a accepté de déplacer ses bureaux de Los Angeles à Century City.
PwC, basé à Londres, est l’un des plus grands cabinets comptables et professionnels au monde, peut-être mieux connu comme sponsor officiel du vote pour la cérémonie annuelle des Hollywood Academy Awards.
Son enseigne est bien en vue au sommet d’un gratte-ciel de 52 étages sur Figueroa Street, dans le quartier financier de la ville, mais le bail de PwC expire en 2028 et la société a accepté de déménager cette année-là dans un immeuble de premier ordre à Century City.
L’entreprise est présente dans la ville depuis la fin des années 1990 et a loué ses bureaux actuels de la rue Figueroa en 2013.
Le personnel a été informé lundi du transfert imminent au 2121 Avenue of the Stars. Le bâtiment rouge et en verre surplombant le Fox Studio Lot s’appelait autrefois Fox Plaza, mais il est peut-être mieux connu des cinéphiles sous le nom fictif de Nakatomi Plaza, où Bruce Willis a combattu les terroristes dans “Die Hard”. Ronald Reagan a occupé ses fonctions dans la tour de 34 étages après sa présidence.
“Cette décision concerne la croissance, la consolidation et l’avenir de notre activité à Los Angeles”, a déclaré Andy Sofield, associé directeur d’Office, dans un communiqué au Times. « PwC continue de croître sur le marché et le nouveau bureau de Century City offrira un espace supplémentaire dans un emplacement qui permettra de mieux soutenir nos collaborateurs, nos clients et nos équipes dans toute la région.
“Century City bénéficie d’un excellent accès aux clients, à nos employés, aux transports et à l’accès à l’aéroport”, a déclaré Sofield. “C’est un retour dans une région où PwC avait un bureau il y a plus de vingt ans. Nous avons évalué de nombreuses options et avons décidé que Century City était la bonne solution pour notre avenir.”
PwC n’a pas divulgué les détails du bail de Century City, mais une personne proche du dossier, qui n’était pas autorisée à commenter publiquement, a déclaré que la société de services avait signé un bail de 15 ans d’une valeur d’environ 200 millions de dollars pour occuper 150 000 pieds carrés. Le bureau du centre-ville de l’entreprise est situé au 601 S. Figueroa St., sur moins de 114 000 pieds carrés, selon le fournisseur de données immobilières CoStar.
“Notre entreprise s’est développée et le nombre de personnes a augmenté, et cette décision nous donne l’opportunité de créer un lieu de travail qui soutiendra notre équipe, nos clients et le développement continu de notre activité dans la région”, a-t-il déclaré.
L’entreprise a refusé de donner plus de détails sur les raisons qui l’ont poussée à quitter la ville, mais cette décision représente un nouveau départ par rapport à la crise financière que traverse la ville.
Un certain nombre de grandes entreprises ont réduit leurs bureaux ou ont déménagé en ville, notamment Deloitte et KPMG. La société de services financiers Wedbush Securities a déménagé d’une importante tour de bureaux du quartier financier à Pasadena.
Cette décision reflète un changement dans le quartier financier de la ville depuis la fermeture liée au COVID. Des milliers d’employés de bureau sont partis et ils ne reviendront peut-être pas avant la pandémie. De nombreux magasins et restaurants restent fermés et les locataires de bureaux affirment que les rues sont moins sûres qu’avant.
La ville souffre d’une surabondance d’espaces de bureaux depuis le boom de la construction des années 1980 et du début des années 1990. Le manque de locataires payant un loyer a fait baisser la valeur des bureaux, exacerbée par la pandémie. Environ 40 % des surfaces de bureaux du quartier financier étaient vacantes à la fin de l’année dernière, selon CBRE. Le nombre total de postes vacants dans la ville est passé de 14 % en 2019 à 34 %.
“Nous sommes attristés de voir PwC partir et pensons que les responsables de la ville de Los Angeles doivent faire davantage pour retenir les grands locataires des bureaux du centre-ville, le centre économique de la région”, a déclaré Nick Griffin, vice-président régional de l’amélioration des affaires pour l’Alliance DTLA.
La division unique ne dépassera pas la vitesse de la ville, qui se caractérise par une population croissante, une vie nocturne, des divertissements et un tourisme, a-t-il déclaré. “L’arc emblématique du centre-ville de Los Angeles est celui du changement et des opportunités.”
Pendant ce temps, Century City est devenue l’un des marchés de bureaux les plus recherchés de la région ces dernières années, selon le courtier immobilier Gary Weiss de LA Realty Partners. Les bureaux où les loyers dépassent 90 % sont parmi les plus élevés de la ville, a-t-il déclaré.
“Quand on regarde le nombre d’entreprises qui ont déménagé au cours des trois dernières années du centre-ville à Century City, je ne suis pas surpris” par la décision de PwC, a déclaré Weiss. La proximité du quartier de Beverly Hills avec des bureaux, des appartements et un grand centre commercial “offre de bonnes installations dans un environnement très sûr”.
