Les femmes célibataires de la génération Z surpassent leurs homologues masculins lorsqu’il s’agit d’acheter une maison.
Ils représentent 35 % de tous les acheteurs de maison de leur génération, tandis que les hommes de la génération Z en représentent 18 %, selon les données d’une étude de la National Association of Realtors.
NAR a interrogé les personnes qui ont acheté une maison entre juillet 2024 et juin 2025. L’enquête a porté sur des acheteurs de maison de plusieurs générations, de la génération Z, âgée de 18 à 26 ans, à la génération silencieuse, âgée de 80 à 100 ans. Aucune autre génération ne compte une plus grande proportion de femmes acheteuses que la génération Z.
Les données d’enquête constituent la dernière preuve que les femmes célibataires deviennent plus souvent femmes au foyer que les hommes célibataires. Les femmes célibataires, toutes générations confondues, représenteront un quart de tous les acheteurs de maison entre juillet 2024 et juin 2025, selon le NAR. Les hommes célibataires, quant à eux, représentent 11 % de toutes les ventes de logements.
Il s’agit d’une longue tendance qui remonte à 1981. En 2006, lors du boom immobilier du milieu des années 2000, la part des logements achetés par des femmes célibataires atteignait 22 %, selon le NAR. Pour les hommes célibataires, leur part d’accession à la propriété atteignait 12 % en 2010.
Les experts affirment qu’il n’existe pas de réponse unique expliquant pourquoi les femmes célibataires sont plus susceptibles que les hommes célibataires de devenir femmes au foyer.
Les femmes sont désormais plus susceptibles que les hommes de fréquenter l’université, ce qui pourrait augmenter leurs revenus, a déclaré Jessica Lautz, économiste en chef adjointe du NAR.
Il existe un fort désir d’accéder à la propriété comme moyen d’établir leur indépendance, ce qu’ils ne peuvent pas faire seuls.
“Ce n’est que dans les années 1970 que la loi a empêché les femmes d’obtenir leur propre prêt hypothécaire”, explique Lautz. “Et ils l’ont adopté et l’ont vraiment adopté.”
La plupart des membres de la génération Z, selon l’étude, ceux nés entre 1999 et 2011, ne représentaient que 4 % de tous les acheteurs de maison au cours de la période d’étude. Et au moment de l’enquête, la part des maisons américaines vendues par des primo-accédants de tous âges était tombée à son plus bas niveau jamais enregistré depuis 1981.
Les premiers acheteurs n’ont pas la valeur nette de la maison précédente pour effectuer un acompte. C’est le cas de Bri LaFluer. Après des années passées à toucher la moitié de son salaire, à cumuler deux emplois et à aider dans un marché immobilier au ralenti, il a acheté sa propre maison en 2023, à l’âge de 24 ans.
“J’ai toujours été une personne très privée et je voulais avoir la paix et la tranquillité dans mon propre espace”, a déclaré LaFluer, aujourd’hui âgé de 27 ans.
Il a commencé à chercher une maison en 2021, mais les taux hypothécaires historiquement bas ont rendu le marché très compétitif, grâce à des prix suralimentés. Deux ans plus tard, il a atterri dans une maison à Baldwinsville, dans l’État de New York, à environ 24 km de Syracuse, construite en 1900, avec trois chambres, 1,5 salle de bain et une grande cour. Il a gagné environ 175 000 $.
“Je pense que c’est la bonne chose à faire et que ce sera la maison parfaite pour moi et mes chiens”, a-t-elle déclaré.
Créateur de contenu pour une société de jeux vidéo, LaFluer vivait avec sa mère et payait un loyer modique, ce qui lui a permis d’économiser rapidement 20 000 $.
Les propriétaires de la génération Z sont confrontés à de nombreux défis lorsqu’il s’agit d’acheter un logement : ils débutent souvent leur carrière et ont devant eux leurs meilleurs revenus. Ils ne sont peut-être pas mariés et ont des prêts étudiants à payer.
Leur revenu annuel moyen de 76 000 $, en 2024, est le plus bas parmi les acheteurs de maison de toutes les autres générations, selon NAR.
Des années de hausse des prix de l’immobilier ont repoussé les limites de l’accessibilité. Bien que la croissance des prix de l’immobilier ait ralenti et que les prix baissent dans de nombreux domaines, les prix continuent d’augmenter. Le prix médian de l’immobilier aux États-Unis était de 417 700 dollars le mois dernier, en hausse de 0,9 % par rapport à l’année précédente, selon le NAR.
Cependant, les acheteurs de maison de la génération Z sont plus susceptibles de recevoir une aide financière de la part de leur famille, et beaucoup se tournent vers des subventions communautaires et d’autres programmes d’aide à la mise de fonds pour les premiers acheteurs de maison. Et 1 personne sur 10 a refusé son plan d’épargne-retraite 401(k) pour payer ses factures, selon le NAR.
Les autres acheteurs n’ont d’autre choix que d’économiser de l’argent par eux-mêmes.
C’est à cela que Mariah Berry prêtait attention lorsque beaucoup de ses amis d’université prenaient des risques.
“Je ne suis jamais sorti et n’ai jamais conduit une voiture en mauvais état”, a déclaré Berry, créateur de contenu sur les réseaux sociaux. “Ce n’était pas amusant.”
L’argent a porté ses fruits en 2023, lorsque Berry a acheté sa maison de deux chambres et une salle de bain à Charleston, Tennessee, une petite ville située à environ 45 miles de Chattanooga. Il n’a que 23 ans.
Berry a toujours voulu devenir propriétaire, mais cet objectif s’est renforcé après qu’elle et son partenaire aient oscillé entre la vie dans des locations à court terme et des lits superposés avec des amis.
Berry a proposé sa maison, l’une des deux unités de style semi-ranch, pour 218 000 $. Il a remboursé le solde après avoir payé 7 000 $ avec une hypothèque sur 30 ans à un taux d’intérêt de 6 %.
“Je pense que c’est génial d’être propriétaire d’une maison, et je le suis depuis 23 ans”, a-t-elle déclaré. “J’ai dit qu’après avoir fait l’offre, j’avais envie de vomir. Je me disais : ‘Oh mon Dieu, ai-je fait la bonne chose ?'”
Berry cherche désormais à acheter l’autre moitié du duplex dans quelques jours.
“C’est un bon endroit pour prendre notre retraite et payer la moitié”, a-t-il déclaré.
Veiga écrit pour Associated Press.
