La modélisation du Trésor qui prévoyait que les loyers augmenteraient de seulement 2 dollars par semaine dans le cadre du plan de logement du parti travailliste a été critiquée alors que les locataires en Australie ont signalé des augmentations allant jusqu’à 100 dollars.
La ministre du Logement, Clare O’Neil, a défendu les mesures budgétaires controversées du gouvernement lors d’un débat enflammé avec la sénatrice nationale Bridget McKenzie mercredi matin, insistant sur le fait que les changements n’auront “presque aucun impact sur les loyers” malgré les réactions croissantes des locataires.
Regardez la vidéo ci-dessus : les loyers enregistrent une forte augmentation malgré les prévisions budgétaires
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Le Sun a inondé ses lignes de texte d’articles sur la hausse des coûts de location, certains affirmant que les loyers hebdomadaires ont augmenté jusqu’à 100 $ depuis l’annonce du budget fédéral.
“Nous avons un système de logement dans ce pays qui est en panne et cela nuit vraiment à des millions de personnes à travers notre pays”, a déclaré O’Neil.
“Je peux être honnêteavec vous et dire que les gouvernements de toutes allégeances politiques, travaillistes et libéraux, n’ont pas fait assez sur cette question depuis des décennies et que cela a changé depuis que notre gouvernement est arrivé au pouvoir.”
Les changements apportés par le gouvernement en matière de logement signifient qu’à partir de juillet de l’année prochaine, les nouveaux investisseurs immobiliers ne pourront accéder qu’à des concessions à effet de levier négatif sur les maisons nouvellement construites, tandis que les immeubles de placement existants conserveront les dispositions actuelles.
“Si vous possédez un immeuble de placement maintenant, vos arrangements d’endettement négatif sont toujours là. Nous ne modifions pas ces arrangements”, a déclaré O’Neil.
“En ce qui concerne les changements apportés au budget fédéral, nous faisons deux choses : nous égalisons les règles du jeu pour les premiers acheteurs de maison et nous construisons davantage de logements pour le pays.”
O’Neil a souligné à plusieurs reprises les modèles du Trésor, de la Commonwealth Bank et du Grattan Institute montrant que les loyers n’augmenteraient que de 2 dollars par semaine dans le cadre des réformes.
“Dans l’ensemble, la pression sur les loyers va en fait être à la baisse, car nous construisons davantage de logements et les prix des loyers sont fixés en fonction du nombre de propriétés locatives que nous possédons et du nombre de personnes sur le marché”, a-t-il déclaré.
Bien que les téléspectateurs aient partagé des histoires d’augmentations spectaculaires des loyers, O’Neil a insisté sur le fait que les changements n’auraient pas d’effet significatif sur les locataires.
“Nous allons voir 75 000 ménages locataires devenir désormais propriétaires d’un premier logement grâce aux changements que nous avons apportés”, a-t-il déclaré.
Mais McKenzie a accusé le gouvernement d’ignorer les impacts réels déjà ressentis par les locataires et a averti que le modèle serait une « promesse non tenue ».
“Si vous inondez le marché avec deux millions de personnes supplémentaires qui souhaitent que les propriétés locatives vivent dans le bas de gamme du marché, vous mettez la pression sur le système”, a déclaré McKenzie.
“À moins que les travaillistes ne prennent les décisions difficiles de réduire les dépenses et de contenir les pressions inflationnistes comme partout ailleurs dans le monde, nous continuerons à assister à ces horribles hausses de prix.”
Il a contesté la dépendance du gouvernement aux projections du Trésor et a exigé la publication du modèle de gouvernement.
“Les experts disent également, Clare, que les loyers n’augmenteront pas de 2 dollars par semaine selon le plan de votre gouvernement. Ils vont augmenter entre 3 pour cent et 10 pour cent”, a déclaré McKenzie.
O’Neil est resté ferme, arguant que la stratégie plus large du gouvernement en matière de logement finirait par atténuer les pressions sur les loyers en augmentant l’offre et en aidant davantage d’Australiens à passer de la location à l’accession à la propriété.
“Nous sommes le premier gouvernement australien depuis 70 ans à avoir un plan global sur la manière dont nous traitons du logement”, a-t-il déclaré.
