L’un des constructeurs d’habitations les plus influents de Los Angeles, KB Home, déménage son siège social hors de l’État, devenant ainsi la dernière entreprise de premier plan à le faire.
L’entreprise, présente à Los Angeles depuis 1963 et a contribué à la construction de ses villes, déménagera son siège social dans la région métropolitaine de Phoenix au printemps 2027, en partie pour réduire les coûts et placer ses employés dans un marché du logement plus abordable.
KB Home a cité l’environnement favorable aux affaires de l’Arizona comme raison de cette décision, mais a déclaré qu’elle prévoyait toujours de conserver ses six divisions opérationnelles en Californie.
Le déménagement en Arizona contribuera à accélérer la croissance de KB Home et à rationaliser ses opérations, a déclaré Robert McGibney, président et chef de la direction de KB Home, dans un communiqué de presse la semaine dernière.
“Ce déménagement rassemble nos équipes dans un environnement collaboratif, et Phoenix est le bon endroit pour le faire”, a déclaré McGibney.
L’entreprise entretient des liens profonds avec la Californie, avec plus de 100 projets et des milliers de maisons à travers l’État. KB Home a ouvert neuf communautés d’appartements dans le sud de la Californie au cours des six derniers mois et prévoit d’en ouvrir 10 autres d’ici la fin de 2026.
Les actions de la société, qui ont chuté cette année en raison des inquiétudes concernant le marché immobilier, ont augmenté de 1% depuis son annonce mercredi soir. Ils ont peu changé par rapport à la clôture de dimanche à 51,93 $.
KB Home a débuté à Détroit dans les années 1950 et a brièvement transféré ses activités en Arizona avant de s’installer en Californie en 1963. L’entreprise, qui tire son nom des noms de famille de ses fondateurs, Donald Bruce Kaufman et Eli Broad, a décollé et a contribué à la croissance de la Californie du Sud.
KB Home est rapidement devenu l’un des principaux constructeurs de logements abordables du pays, dès l’après-Seconde Guerre mondiale, lorsque des familles grandissantes à travers le pays quittaient les villes pour la promesse de villes à croissance rapide comme la vallée de San Fernando à Los Angeles.
Avec des primo-accédants parmi ses clients, l’innovation de l’entreprise consiste à réduire les coûts en construisant au rez-de-chaussée, plutôt qu’en creusant des pièces coûteuses. Il a commencé à offrir du financement aux acheteurs avec de faibles durées de 10 ans pour leur maison.
Broad est l’un des dirigeants civiques les plus influents de Los Angeles, utilisant sa fortune de plusieurs milliards de dollars, son pouvoir politique et son influence personnelle pour stimuler le progrès dans la sphère publique, en particulier dans le domaine des arts.
Eli Broad pose au Broad, un musée d’art contemporain sur la Grand Avenue à Los Angeles, en 2015.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
Il a contribué au développement de Bunker Hill, dans le centre-ville de Los Angeles, après son autorisation pour la rénovation urbaine, où il a créé son plus grand héritage : le Broad Museum, qui abrite la collection d’art contemporain unique que lui et son épouse Edythe ont collectionnée.
Il faut reconnaître que lui et le maire Richard Riordan ont été largement félicités pour avoir achevé le Walt Disney Concert Hall en 2003, dépensant plus de 200 millions de dollars pour restaurer le projet conçu par Frank Gehry.
À la fin des années 1970, il devient président fondateur du Museum of Modern Art et le fait traverser une crise financière trois décennies plus tard avec 30 millions de dollars.
La sortie californienne de KB Home est la dernière d’une sortie d’entreprise de l’État. Certaines entreprises ont décidé d’éviter les impôts élevés et les réglementations de l’État qui rendent les affaires difficiles. L’objectif était souvent de réduire les coûts et d’améliorer la productivité.
Deux autres sociétés immobilières basées en Californie, Realtor.com et Public Storage, ont annoncé des mesures similaires au Texas en février.
Realtor.com, une société de services immobiliers, a été attirée par le Lone Star State en raison d’un boom immobilier sans précédent et de logements abordables, selon un communiqué de presse. Public Storage, la plus grande entreprise de self-stockage du pays, a annoncé une démarche similaire, citant son intérêt pour le talent et l’innovation croissants du Texas.
Le Golden State possède la quatrième économie mondiale, même si des impôts élevés et des réglementations environnementales obligent certaines entreprises à partir. Des entreprises puissantes de tous les secteurs d’activité ont exprimé leur frustration face à l’environnement commercial de l’État.
Tesla et la société de services financiers Charles Schwab ont quitté la région de la baie de San Francisco en 2021. SpaceX et X d’Elon Musk sont apparus dans l’État en 2024, aux côtés de Chevron, la grande compagnie pétrolière qui a démarré en Californie.
Les résidents de Californie ont également été perdants, fuyant les coûts élevés du logement pour se réfugier dans des États plus chers comme l’Arizona, le Nevada, l’Oregon, Washington et le Texas.
La Californie a dominé le pays en matière d’expéditions à l’étranger pendant six années consécutives, selon les données de U-Haul. Le comté de Los Angeles devrait perdre 54 000 habitants entre 2024 et 2025, en partie à cause de la migration continue vers d’autres États.
