SACRAMENTO — Le président Trump a eu une occasion en or de mobiliser le gouverneur Gavin Newsom au sein de l’administration Newsom sur une question qui compte le plus pour les Américains du monde entier. Mais Trump a tout gâché.
Le gouverneur a croisé la route du gouvernement démocrate.
Trump a été blessé par sa propre intransigeance et son mauvais comportement. Et les républicains du Congrès se sont retrouvés embarrassés et débiles.
Le problème est l’abordabilité du logement – dont l’absence étouffe le rêve américain d’accession à la propriété partout, pas seulement en Californie.
À Sacramento, le Parlement a adopté une proposition de financement de 11,25 milliards de dollars visant à fournir un financement fédéral pour le logement abordable. Newsom a signé la mesure la semaine dernière, dépassant la date limite pour l’obtenir lors du scrutin du 3 novembre.
“En Californie, nous n’allons pas nous détourner des besoins de notre peuple”, a déclaré Newsom dans un communiqué préparé, s’en prenant à Trump, sa principale cible politique.
Cela s’est produit peu de temps après que les deux chambres du Congrès, dont les membres ont travaillé ensemble dans le cadre d’un processus bipartisan rare, ont effectivement adopté un projet de loi historique visant à accroître l’abordabilité du logement. La mesure a éliminé les barrières juridiques, amélioré les programmes gouvernementaux et encouragé la construction de nouveaux logements.
Trump a fait une « promesse », a déclaré la Maison Blanche.
Oh! Le président se retourna brusquement. Il a annulé un événement de signature de projet de loi prévu, enfreignant la loi, une opportunité de marquer des points indispensables pour le GOP à l’approche des élections d’automne et une chance de renforcer Newsom, son plus grand adversaire politique.
Trump a déclaré qu’il ne signerait pas le projet de loi de la Chambre à moins que le Congrès n’approuve sa loi sur l’identification des électeurs, qui n’a aucune chance d’être adoptée. Le moindre de ses soucis est que cela semble déranger les acheteurs et les locataires.
Au moment d’écrire ces lignes, on ne sait pas exactement ce que fait Trump. Rien ne lui est trop familier. Choqués et confus, les dirigeants du Congrès républicain ont continué à transmettre le projet de loi au président, puis ont sauté les vacances.
Dans la capitale californienne, en revanche, le gouverneur et les dirigeants législatifs ont travaillé ensemble sur la même longueur d’onde pour négocier un accord final sur l’aide au logement.
En guise de gel des électeurs, 1,25 milliard de dollars ont été ajoutés au populaire programme de prêt CalVet destiné aux anciens combattants. Leurs hypothèques sont remboursées au moyen d’hypothèques, sans frais pour le gouvernement.
Mais les 10 milliards de dollars restants doivent être payés par les contribuables sur 30 ans – soit 580 millions de dollars par an, ce qui porte le paiement total des obligations à 17,4 milliards de dollars, intérêts compris.
C’est dans cet esprit que l’Assemblée législative a adopté un budget fédéral de 352 milliards de dollars pour l’exercice commençant le 1er juillet. Sur cette somme, 7,5 milliards de dollars serviront au remboursement de 73 milliards de dollars d’obligations. Et le gouvernement dispose du pouvoir de vote lui permettant de vendre 38 milliards de dollars supplémentaires d’obligations.
Lors du débat sur la Constitution, certains républicains se sont opposés à une dette supplémentaire.
“Nous avons les registres financiers, pourquoi devrions-nous emprunter de l’argent ?” » a demandé le député David Tangipa (R-Fresno).
Cela a été répondu lors du débat au Sénat par le sénateur Christopher Cabaldon (D-West Sacramento), l’un des plus conservateurs de la mesure.
Construire des logements abordables est « impossible et impossible à réaliser sans ce lien » avec le budget fédéral, a déclaré Cabaldon à ses collègues.
Les producteurs sont payés pour pouvoir construire à un prix qui entraîne une réduction pour le consommateur, qui est généralement un loyer dans ce cas.
Certains républicains se sont également opposés à l’utilisation de l’argent de CalVet pour faire appel aux électeurs. Le membre du Congrès Carl DeMaio a qualifié cela de « façade ».
L’argent de CalVet est généralement obtenu par les moyens les moins restrictifs.
Mais en fin de compte, seuls quelques républicains ont voté pour la grande obligation, qui a été officiellement rédigée par le président de la Chambre et la direction du Sénat pour montrer les difficultés politiques.
Il faut reconnaître que le Congrès et le gouverneur ont supprimé ces dernières années les obstacles juridiques au logement. Mais de nombreuses villes ont encore du mal à changer de quartier pour faire place à de nouvelles maisons familiales.
La proposition d’obligations était conçue principalement pour générer des revenus pour les pauvres. Finalement, davantage d’argent a été ajouté pour le logement des étudiants et des salariés.
Une proposition d’obligation distincte apparaîtra lors du scrutin de novembre et ira dans une direction différente mais ne sera pas contradictoire. Il aide les acheteurs de maison de la classe moyenne. Et cela ne coûtera rien aux contribuables.
“Le logement ne concerne pas seulement les pauvres, ni les sans-abri”, a déclaré le créateur du centre, l’ancien leader législatif Bob Hertzberg, démocrate du comté de Los Angeles.
Sa proposition autoriserait 25 milliards de dollars de prêts. Comme le programme CalVet, ces obligations sont payées par les acheteurs de maison bénéficiant d’une hypothèque – sans frais pour le gouvernement.
Dans le cadre de ce plan, un acheteur de maison peut emprunter le montant maximum nécessaire pour verser une mise de fonds sur une maison unifamiliale nouvellement construite. En règle générale, un acompte de 20 % est requis. Selon la proposition de Hertzberg, 17 % sont honorables. Les établissements prêteurs organiseront la deuxième hypothèque.
Pour en bénéficier, l’acheteur ne peut pas dépasser 200 % du revenu médian local. Dans le comté de Los Angeles, cela représente environ 213 000 dollars pour une famille de quatre personnes, selon Hertzberg. La maison doit être la résidence principale du propriétaire.
Les élections de novembre brisent les propositions du gouvernement – 14 au total, dont la plupart sont très difficiles, à mettre en œuvre le programme. En plus du logement, des appels seront lancés en faveur d’une taxe pour les milliardaires, d’exigences en matière d’identification des électeurs, de restrictions fiscales locales et d’une inspection rapide des services publics.
Les électeurs peuvent simplement applaudir et rejeter le tout.
“Parfois, les électeurs disent : ‘Je ne sais pas tout cela. Il y en a beaucoup'”, a déclaré Dan Dunmoyer, président de la California Building Industry Assn.
Deux prêts obligataires ne peuvent à eux seuls permettre de se loger en Californie. Mais ils aident.
Nous, toute l’Amérique, pourrions bénéficier d’un peu d’aide de la part de notre président apparemment incompétent et favorable au logement libre.
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Jusqu’à la semaine dernière,
George Skelton
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