Une répression controversée contre Airbnb, Stayz et d’autres propriétés de location de courte durée a été abandonnée quelques mois seulement après des réformes radicales qui promettaient d’aider à libérer des logements pour les locataires.
Le maire de Brisbane, Lord Adrian Schrinner, a confirmé mercredi qu’un projet de permis pour les locations de vacances “ne se produira pas cette fois”, attribuant ce renversement dramatique à l’incertitude économique, aux modifications de l’impôt foncier fédéral et à la hausse des taux d’intérêt.
“En termes simples, beaucoup de choses ont changé ces derniers temps et nous ne pensons pas que ce soit le bon moment pour ajouter une réglementation supplémentaire”, a-t-il déclaré.
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Cette décision marque un recul majeur par rapport à la position intransigeante précédente du conseil, qui ciblait environ 500 des près de 2 200 inscriptions éphémères de la ville et promettait de la forcer à réintégrer le marché du logement d’ici le 30 juin 2026.
Dans le cadre des récentes réformes, les exploitants auront besoin de permis municipaux, d’une assurance responsabilité civile, d’un contact 24 heures sur 24 pour les plaintes et du strict respect des lois de zonage.
Les hôtes qui sont des invités causant des problèmes à plusieurs reprises risquent de se voir retirer leur autorisation dans le cadre du système proposé des « trois fautes », tandis que les opérateurs non agréés risquaient des amendes dépassant 140 000 $.
À l’époque, Schrinner avait déclaré que les changements “aideraient à restituer des centaines de logements” aux locataires tout en protégeant les quartiers de banlieue des comportements antisociaux.
Le conseil a déclaré que les réformes faisaient suite aux recommandations du groupe de travail sur l’hébergement à court terme, créé en 2023 pour enquêter sur les problèmes de sécurité, de surpeuplement et de perturbation environnementale associés à la location à court terme.
Mais le maire affirme désormais que la croissance du secteur a ralenti et que les normes de gestion immobilière ont « considérablement augmenté » depuis le début du débat.
La consultation du Conseil a également révélé que certaines propriétés de vacances étaient utilisées pour accueillir des victimes de violence domestique, des réclamations d’assurance et des patients hospitalisés, selon le maire.
Le conseil continuera plutôt à appliquer les lois locales existantes et à travailler directement avec les plateformes de réservation pour cibler les hôtes perturbateurs.
Schrinner a déclaré que la ville recevait environ 100 plaintes par an liées aux locations de vacances sur une population de plus de 1,3 million d’habitants.
Le chef de l’opposition Jared Cassidy a déclaré à ABC Brisbane que le maire avait “totalement abandonné” l’industrie “avec un loyer”, accusant la LNP de consacrer beaucoup de temps et d’argent à des réformes qui seront désormais abandonnées.
Les données du secteur montrent que la demande d’hébergement de courte durée continue de croître alors que Brisbane se prépare à accueillir les Jeux olympiques de 2032.
AirDNA rapporte que le taux d’occupation à court terme à Brisbane atteindra 61 % d’ici 2026, en hausse de 4 % sur un an, les propriétés facturant un tarif nocturne moyen d’environ 177 $.
Le temps passé à la maison a également vu l’offre augmenter de 19 % jusqu’en 2025, les opérateurs réorientant leurs capitaux vers la demande touristique attendue avant les Jeux olympiques de 2032.
