Le nettoyage de l’une des collections de graffitis les plus célèbres du pays a de nouveau été reporté alors que l’acheteur du complexe Oceanwide Plaza, dans le centre-ville de Los Angeles, a du mal à convaincre les autorités municipales d’approuver la vente de 470 millions de dollars.
Nettoyer les gratte-ciel qui obscurcissent l’horizon de la ville avec des graffitis fleuris est une priorité pour les acheteurs et la ville, mais un tribunal fédéral des faillites n’a pas encore approuvé la vente. La décision du tribunal a été retardée pour la deuxième fois ce mois-ci, jusqu’au 20 juillet, la ville et l’acheteur sélectionné ayant demandé un consentement mutuel.
L’acheteur proposé pour le projet résidentiel, hôtelier et commercial dans le cadre de la procédure de faillite est une coentreprise détenue par Kali P. Chaudhuri, propriété de KPC Development Co., qui possède et développe des propriétés commerciales en Californie et en Inde.
KPC et son partenaire Lendlease, maître d’œuvre du projet, ont soumis un premier contrat d’achat au tribunal en février après une longue vente aux enchères.
Dans un récent communiqué de presse, la ville a annoncé que KPC était en mesure d’achever le projet, qui comprenait des logements, des hôtels, des magasins et des restaurants.
Le développeur initial, Oceanwide Holdings, basé à Pékin, a dépensé environ 1,2 milliard de dollars pour le projet avant de manquer d’argent en 2019 et d’arrêter la construction à environ 60 % d’achèvement. Les experts du secteur estiment à 1 milliard de dollars la somme supplémentaire à réaliser.
Début 2024, des tagueurs commencent à transformer ses plateformes en graffiti. Des parachutistes de base ont été parachutés depuis ses hauteurs et un artiste s’est filmé en train d’escalader les tours de 40 étages, larges de 1 pouce.
Le complexe est devenu populaire grâce à sa vue imprenable sur les toits de Los Angeles, une étrange rue couverte de graffitis sur Figueroa Street – l’artère qui relie le quartier financier de la ville à LA Live, Crypto.com Arena et le Los Angeles Convention Center. Il occupe un pâté de maisons en face du parc, un emplacement A+ en termes de vie au milieu des activités saisonnières.
Supprimer les graffitis est la “première étape”, a déclaré Chaudhuri lors de l’annonce du projet de vente.
La première phase de construction comprendra l’installation d’un grand écran LED prévu pour entourer la base du complexe aux rues 11, Figueroa et 12.
L’avantage de la ville par rapport à la vente en cours est son statut de créancier cherchant à récupérer l’argent public dépensé pour protéger le complexe en installant des clôtures et en déployant la police pour prévenir la criminalité. KPC a besoin de l’approbation de la ville pour son plan visant à obtenir un financement pour poursuivre la construction.
Après avoir examiné le plan de développement de KPC et inspecté la propriété, la ville a décidé de ne pas approuver le plan tel que proposé, selon un document récemment publié. La ville souhaite que KPC montre plus clairement qu’elle a un plan réaliste pour obtenir un permis de construire, remédier au fléau dans un avenir proche et montrer qu’elle peut financer l’achat et la rénovation.
“L’acheteur n’a pas proposé suffisamment de propriétés pour combler l’écart entre les exigences de la ville et son plan de développement actuel”, ont écrit les avocats de la ville.
KPC et Lendlease ont déclaré qu’ils envisageaient de conclure l’accord.
“Au fil des années, nous avons élaboré un plan global visant à supprimer les graffitis permanents, à reprendre la construction et à fournir un site prêt pour les Jeux olympiques et un atout à long terme pour la ville de Los Angeles”, a déclaré Melanie Mendoza, porte-parole des acheteurs. “Nous continuons à rencontrer la ville, à répondre honnêtement aux questions et à résoudre les problèmes les plus urgents grâce à une action et une coopération continues.”
