Les prix de l’immobilier australien pourraient chuter jusqu’à 6 % au cours des deux prochaines années, et un économiste prédit que cette baisse pourrait enfin aider les acheteurs d’une première maison à percer sur le marché.
L’économiste en chef de HSBC, Paul Bloxham, a déclaré jeudi à Sunrise que la valeur des logements devrait rester stable jusqu’en 2026 avant de chuter à l’échelle nationale de trois à six pour cent en 2027.
Regardez la vidéo ci-dessus : les prix de l’immobilier australien ont chuté jusqu’à 6 %
Connaissez l’actualité avec l’application 7NEWS : téléchargez-la maintenant
Ces prévisions surviennent alors que les économistes avertissent que la hausse des taux d’intérêt, les changements fiscaux et le ralentissement de l’économie commencent à peser sur le marché immobilier.
Bloxham a déclaré que trois facteurs principaux étaient à l’origine de ces prévisions, à commencer par la hausse des coûts d’emprunt.
“La première est que les taux d’intérêt ont déjà augmenté trois fois. Nous avons donc connu un resserrement de la situation financière”, a-t-il déclaré.
“La seconde est que nous avons vu quelques changements fiscaux dans le budget. Bien sûr, des dispositions autour de l’effet de levier négatif et des dispositions fiscales sur les plus-values également pour les logements existants.”
Bloxham a déclaré qu’un ralentissement économique attendu alors que la Banque de réserve continue de lutter contre l’inflation est également susceptible de peser sur le marché immobilier.
“Cette combinaison nous indique que les prix de l’immobilier vont probablement non seulement ralentir. Le marché immobilier est non seulement susceptible de se calmer, mais nous assisterons probablement à une baisse des prix de l’immobilier”, a-t-il déclaré.
Même si la baisse des prix de l’immobilier peut sonner l’alarme pour les propriétaires et les investisseurs, Bloxham a déclaré que le ralentissement pourrait accroître l’accessibilité financière pour les jeunes Australiens exclus du marché.
“Si vous souhaitez rendre le logement plus abordable, le principal moyen d’y parvenir est de voir les prix de l’immobilier baisser”, a-t-il déclaré. Il a déclaré que la baisse de la demande des investisseurs pour les propriétés existantes pourrait également créer davantage d’opportunités pour les premiers acheteurs de maison.
“Cela fixera un plancher. Cela signifiera que même si nous nous attendons à une baisse des prix de l’immobilier, ils ne baisseront pas encore plus, car ils bénéficieront en fait d’un certain soutien de la part des premiers acheteurs sur le marché”, a-t-il déclaré.
