Um aposentado da Flórida diz que acreditava estar seguro em sua casa até saber de uma hipoteca reversa que havia sido contratada anos atrás sem seu conhecimento.
Agora, um idoso do condado de Volusia corre o risco de perder sua casa devido a um processo federal de execução hipotecária.
“Será que vou sobreviver a isso? Não sei”, disse Bill Tavernier ao WFTV Channel 9 em um artigo publicado em 25 de fevereiro. “Meu cachorro e eu ficaremos sem teto. É para isso que estou olhando.”
Segundo a emissora, Tavernier mudou-se para a casa de sua mãe há quase 20 anos para ajudar a cuidar dela. Foi adicionado à escritura em 2007. Depois que ela morreu em 2013, ele continuou a morar lá, acreditando que era o dono da propriedade porque sua mãe já havia pago a hipoteca original há muito tempo.
Mas o que ele não sabia, relata o Canal 9, era que ela fez uma hipoteca reversa em 2001 e, no ano passado, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) entrou com uma ação contra ele para recuperar quase US$ 190.000 em principal, juros e taxas. Tavernier depende principalmente da renda da Previdência Social e não tem dinheiro para pagar o valor restante.
A sua história ilustra como é importante que as famílias comuniquem sobre finanças e como mal-entendidos – especialmente quando se trata de transferência de bens – podem resultar em graves problemas financeiros.
Uma hipoteca reversa permite que proprietários mais velhos tomem empréstimos contra sua casa, muitas vezes sem fazer pagamentos mensais. Esses empréstimos são normalmente reembolsados quando o mutuário morre ou a casa é vendida. O empréstimo hipotecário reverso mais comum é a hipoteca de conversão residencial segurada pelo governo federal.
No caso de Tavernier, sua mãe emprestou aproximadamente US$ 70 mil ao Canal 9. Após sua morte, o saldo passou a ser devido, embora ele continuasse morando na casa. No entanto, Tavernier afirma que não houve correspondência do mutuário e que a sua mãe nunca lhe mencionou o empréstimo.
“Esta geração… vocês não conversaram com seus filhos sobre isso”, disse ele.
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Então, como ele poderia não ter recebido a notificação do empréstimo até 2025? O advogado imobiliário de Orlando, Barry Miller, disse ao Channel 9 que suspeita que o HUD pode não ter conhecimento da morte da mãe de Tavernier até que a casa foi colocada à venda no ano passado. Agora ele está pedindo um empréstimo.
