Um casal de aposentados reduz o tamanho para uma pequena ADU modular em Los Angeles

Já se perguntou quanto tempo levaria para construir uma unidade residencial acessória ou ADU em seu quintal?

No caso de Alvaro “Al” e Nanette Alcazar, um casal de aposentados que reduziu o tamanho de uma casa de seis quartos em Nova Orleans para uma ADU de um quarto em Los Angeles, demorou apenas três meses e meio.

“Saímos de férias para as Filipinas em novembro, quando eles estavam iniciando a construção”, acrescentou Al sobre a ADU que seu filho Jay Alcaraz e seu amigo Andy Campbell construíram atrás de sua casa em Harbor Gateway. “Quando voltamos em março deste ano, a casa estava pronta para nós”.

Os Alcazars ficaram surpresos com a rápida conclusão da Cover, com sede em Gardena, de sua nova casa modular de 570 pés quadrados. Quando a construção foi concluída, eles ainda não haviam listado sua casa em Nova Orleans, onde moraram por 54 anos enquanto criavam seus dois filhos.

Jay Alcazar e Andy Campbell no pátio do Harbor Gateway antes de adicionarem o ADU.

(Jay Alcázar)

Alexis Rivas, cofundador e CEO da Home, também ficou surpreso com a rapidez com que a ADU foi aprovada, demorando apenas 45 dias. “O tempo total desde o envio da licença até o certificado de ocupação foi de 104 dias”, diz ele, creditando o plano padrão da cidade e o sistema integrado de painéis da ADU por torná-la a licença Clover mais rápida.

Para Al, professor de estudos religiosos de longa data e organizador comunitário na Loyola University New Orleans, o processo de construção foi mais do que apenas demolição e preparação do local. Ver os trabalhadores da capa trabalhando juntos em casa o lembrou de “Banihan”, um valor fundamental filipino que enfatiza a unidade comunitária e a ação coletiva.

“Ambos os meus pais eram professores de escolas públicas”, diz Al, que emigrou das Filipinas em 1972. “Quando foram para uma aldeia onde não havia escola, os pais ficaram tão felizes por os seus filhos não terem de ir para outra aldeia para estudar que construíram uma casa para eles.”

“É apenas um quarto, mas adoramos”, diz Nanette Alcazar. “É o tamanho certo para duas pessoas.”

Assim como a casa de sua infância, no vilarejo de Kag-Abaka, Al diz que a ADU dele e de Nanette “senti vontade de construir uma comunidade em algum lugar e levá-la para o jardim para morarmos”. Só que neste caso a casa não era uma cabana nipa feita de bambu, mas sim uma casa feita de painéis de aço fabricados numa fábrica em Gardena e instalados no local.

Jay Alcaraz, 40, e Campbell, 43, alugavam uma casa em Long Beach há três anos quando procuravam uma casa para comprar em 2022. Inicialmente, esperavam ficar em Long Beach, mas quando perceberam que não poderiam incluir o Harbour Gateway, expandiram a busca. “Isso era paralelo ao meu trabalho como professor de estudos críticos na USC e ao trabalho de Jay como gerente sênior de produto na Stamps.com, perto de LAX”, diz Campbell.

Quando finalmente compraram uma casa de três quartos de meados do século que precisava de algumas obras, ficaram felizes por se encontrarem num bairro repleto de famílias multigeracionais, a poucos passos de supermercados e restaurantes asiáticos.

ADU não vai e volta. “Parece uma casa num jardim”, diz El Al-Kazar.

“Podemos ir a qualquer coisa”, diz Jay. “Os correios. A delicatessen. O supermercado. Adoramos comida asiática e podemos comer em um restaurante asiático diferente todos os dias.”

“Conseguimos o que tínhamos aqui em Long Beach, além de espaço para uma ADU”, acrescenta Campbell.

Numa altura em que a vida multigeracional está a aumentar entre homens e mulheres mais velhos nos EUA, de acordo com o Pew Research Center, não é surpresa que o casal tenha começado a considerar uma ADU para os pais de Jay logo após comprarem a sua casa, sabendo que Al e Nanette, que já não conduzem, se sentiriam confortáveis ​​na vizinhança.

Eles começaram a analisar as ADUs que a cidade pré-aprovou para construção como parte do Programa de Plano Padrão da ADU no site do Departamento de Planejamento e Segurança Urbana. A iniciativa, organizada pelo gabinete do ex-prefeito de Los Angeles, Eric Garcetti, em colaboração com a Building and Safety em 2021, foi projetada para simplificar o longo processo de licenciamento e ajudar a construir mais casas.

A casa de 570 pés quadrados tem um quarto individual e banheiro.

Jay e Al Alcazar tomam café na cozinha da ADU.

Eles abordaram vários arquitetos em potencial e garantiram uma linha de crédito de US$ 300 mil. Eles decidiram optar pela capa depois de ver a instalação e seus ADUs finalizados. “Adoramos que eles fossem locais e que suas instalações ficassem a cinco minutos de nós”, diz Campbell.

O casal originalmente imaginou remover a pérgula e o gramado do quintal e adicionar uma ADU em forma de L. Mas depois de consultar Rivas, decidiram por uma unidade retangular com corrediças de vidro de grande formato e persianas de madeira aconchegantes para proteger o pátio.

O layout foi uma escolha perfeita, pois o espaço verde entre as duas casas, que conta com deck e paisagismo resistente à seca, serve de pólo social para o casal, que gosta de cozinhar, compartilhar refeições na mesa de jantar ao ar livre e jardinagem. Há apenas algumas semanas, a família comemorou o 77º aniversário de Al no jardim com sua família.

Nanette, que se autodenomina “polegar verde”, deleita-se com a abundância do jardim da Califórnia, incluindo laranjas, limões, goiabeiras e camélias. “Posso passear pelas palmeiras pela manhã e ver os beija-flores”, diz ele.

“Eles são muito divertidos”, diz Jay Alcazar sobre seus pais. “Eles são ótimos companheiros de jantar.”

Embora alguns casais jovens possam relutar em morar perto dos pais e sogros, Jay e Campbell veem a ADU como a maneira perfeita de permanecerem próximos e apoiarem os pais de Jay enquanto eles se mudam.

Além disso, diz Jay, eles são muito divertidos. “Eles são ótimos companheiros de jantar”, diz ele.

Campbell, que gosta de tomar café no pátio com Al, concorda. “Quando os conheci, há 12 anos, eles reuniram um grupo para jantar e organizaram uma festa de karaokê até as 3 da manhã”, disse ele. “Eu estava tipo, ‘Isso é uma coisa normal?'”

Uma cama de teca e lembranças familiares das Filipinas fazem com que o novo ADU se sinta em casa.

Ao contrário da extensa casa dos Alcazars de 1966 em Nova Orleans, o interior do novo ADU é moderno e simples, com pisos e armários de carvalho branco e eletrodomésticos Bosch, incluindo uma lavadora e uma secadora empilháveis. Apesar da redução de móveis de uma vida inteira, Al e Nanette conseguiram manter algumas coisas que ajudam a fazer a ADU se sentir em casa. Na sala, luminárias em madrepérola e mesas de madeira esculpida servem como lembranças de sua antiga casa. No quarto deles, uma cama de teca feita à mão das Filipinas, que ainda mostra sinais de danos causados ​​pela água do furacão Katrina, foi criada por artesãos da família Nantes.

“Madonna e Jack Nicholson encomendaram esta cama”, diz Nanette com orgulho.

O casal escolheu o revestimento de madeira tratada termicamente pelo seu calor. “Ele desenvolverá uma cor prateada com o tempo”, diz Alexis Rivas da Cover. “É zero manutenção.”

Mas uma coisa não funcionou na mudança para o oeste. Quando perceberam que o seu sofá ocuparia demasiado espaço na cápsula de armazenamento portátil de 2,5 metros que alugaram em Nova Orleães, decidiram comprar um sofá-cama IKEA em L.A. Agora está combinado com os seus artefactos pessoais e fotografias de família que acrescentam mais memórias ao interior, incluindo uma reprodução da última refeição para partilhar as muitas tradições tradicionais partilhadas na casa filipina. Com armazenamento limitado, a família divide uma garagem para dois carros, onde Al guarda suas ferramentas.

“É apenas um quarto, mas adoramos”, diz Nanette, 79, da ADU, que custa US$ 380 mil. “É o tamanho certo para duas pessoas.”

A ADU parece privada, diz o casal, graças às cortinas personalizadas de 2,7 metros de comprimento que encomendaram online na Double Sided Curtains. “Quando as cortinas estão abertas, sabemos que eles estão acordados, e quando as cortinas estão fechadas, sabemos que devemos deixá-los em paz”, ri Jay sobre seu ritual.

Em termos de idade, a ADU pode acomodar uma cadeira de rodas ou andador, se necessário, e Rivas diz que uma rampa personalizada para cadeiras de rodas pode ser adicionada posteriormente, se necessário.

Agora, se Jay pudesse montar uma TV de tela plana na parede, diz Al, provocando o filho. É difícil escapar das piadas do pai quando ele mora no seu quintal – e esse é o ponto.

“É muito bom tê-los aqui”, diz Andy.

Jay Alcazar e Andy Campbell aproveitam a proximidade de Al e Nanette Alcazar. “Eles se sentem como vizinhos”, diz Jay.

Depois de perder a família e a casa nas Filipinas quando Ferdinand Marcos declarou a lei marcial no país, Al, que já estudou para ser padre, diz que mais uma vez se tornou um destinatário do espírito bayaniano.

“Fui torturado nas Filipinas e não quebrei”, diz ele. “Portanto, ter uma casa construída por uma comunidade amigável na verdade se refere ao significado breve, mas mais significativo, do Bayanian, que é: ‘Quando um grupo de amigos’, como minha avó Martha costumava dizer, ‘transforma sua estação da cruz em um jardim com rosas.’ Agora, temos o Éden aqui no quintal do meu filho.