Três licitantes competiram por 188 Burke Road, Glen Iris, com a propriedade de 1.356 metros quadrados sendo vendida por até US$ 3 milhões. Depois de alguns lances curtos e contundentes, a ação imediatamente levou a campanha para perto da reserva, antes que aumentos constantes do trio elevassem o preço. Finalmente, uma jovem família conseguiu.
“Abrimos com fortes US$ 2,8 milhões e fizemos lances sólidos até o martelo cair”, disse o representante da Abercromby, Jack Richardson. “É bom ver o proprietário-ocupante vencendo a licitação.”
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Richardson disse que os resultados refletem uma tendência mais ampla no interior do leste de Melbourne. “No momento, estou vendo mais compradores de longo prazo do que investidores”, disse ele. “Embora a propriedade seja futurista em tamanho e escopo, a cautela do comprador em relação às reformas continua sendo um fator. “A consideração principal para muitos compradores é uma propriedade pronta para uso”, explica o Sr. Richardson. “O fluxo de caixa é apertado e eles não querem comprar algo que exija trabalho. Mas os negócios ainda estão sendo feitos. Na verdade, os compradores pagarão preços elevados por casas prontas para uso. Eles não estão preocupados com o aumento das taxas de juros.”
O sentimento dos fornecedores é mais confuso, alguns hesitam em vender, a menos que haja uma emergência. “Alguns proprietários estão preocupados com a capacidade dos compradores de contrair empréstimos, o que poderia impactar as vendas”, disse Richardson.
De acordo com a Cotality, Melbourne continua sendo o foco em termos de volume de leilões, com 1.395 casas colocadas em leilão esta semana, um aumento de 67% em relação ao número de leilões de uma semana atrás. Os leilões programados serão ainda maiores na próxima semana, com cerca de 1.660 casas em leilão antes de cair para cerca de 530 na próxima semana devido ao feriado do Dia do Trabalho. A taxa de autorização preliminar de Melbourne caiu para 68,1 por cento esta semana, abaixo dos 70,6 por cento da semana passada.
Ótimo! para Woolloomooloo. O apartamento histórico ‘Oasis’ encanta os compradores de casas pela primeira vez.
O icônico edifício ‘Oasis’ de Sydney, na 8/150 Forbes Street, Woolloomooloo, atraiu atenção excepcional, com 50 grupos inspecionando o apartamento durante a campanha e três licitantes registrados presentes no dia do leilão, diante de uma multidão íntima de 30 pessoas.
O representante da BresicWhitney, Nuri Shik, descreveu o ambiente como “um leilão descontraído e divertido, sem barracas”, embora tenha havido uma pequena espera pela chegada do leiloeiro.
Os lances começaram em US$ 700.000 e aumentaram rapidamente para US$ 10.000, desacelerando para US$ 1.000 e US$ 5.000 à medida que o preço aumentava. O lance vencedor final de US$ 789 mil garantiu as chaves para um comprador local de imóvel residencial pela primeira vez, um jovem com seu pai ao seu lado.
Shik observa: “Se as pessoas querem muito uma casa, elas não se importarão com as taxas de juros. Elas fazem lances com base na emoção, enquanto os investidores estão mais preocupados e só farão lances até certos limites com base nos retornos potenciais”. Shik disse que os resultados refletem os ritmos sazonais do mercado de Sydney. “Fevereiro e março são tradicionalmente ótimos momentos para vendas”, observa ele. “As pessoas querem sair quando o tempo está bom e fazer as compras de Ano Novo.”
O apartamento em estilo loft, com tetos altos, piso de concreto polido e área de estar em plano aberto, continua a demonstrar o apelo duradouro das conversões de armazéns. Perto do porto, das comodidades da vila e do centro da cidade, propriedades como a 8/150 Forbes Street ilustram como o carácter arquitectónico e a conveniência do estilo de vida podem impulsionar uma forte participação dos compradores, especialmente dos proprietários-ocupantes que procuram a sua primeira posição na cidade.
A Cotality disse que 997 leilões foram realizados em Sydney esta semana, um aumento de 29% em relação à semana passada. A taxa de autorização preliminar apresenta tendência de queda, caindo para 67,1% esta semana, abaixo dos 70,1% de uma semana atrás e de 79,6% de duas semanas atrás.
Investidor federal pede oferta única para prêmio Hamlyn Heights
Hamlyn Heights, em Geelong, continua atraindo grande atenção de compradores que buscam potencial e localização, e a Avenida 22 de junho não é exceção. Cerca de 50 grupos inspecionaram o imóvel durante a campanha, juntamente com uma multidão de vizinhos próximos no dia do leilão.
Três licitantes registrados foram organizados para competir, mas dois desistiram pouco antes do processo, deixando um participante determinado a garantir a propriedade. A oferta vencedora de US$ 840 mil veio de um investidor baseado em Sydney que fez uma oferta por telefone, colocando a propriedade bem acima do preço de compra de 2017, de US$ 526 mil.
O agente de Buxton, Nicholas Allison, disse que o fornecedor ficou encantado com o resultado. Allison também disse que embora o mercado esteja melhorando, ainda é difícil prever. “O mercado está instável no momento, com os licitantes desistindo e os revendedores aumentando as vendas nos leilões”, disse ele. “Muitos investidores estão fazendo com que os revendedores evitem participar de leilões. Mas espero que as pessoas voltem aos leilões no ano novo.”
Situada num terreno nobre de 776 metros quadrados virado a norte com duas frentes de estrada, a casa de tijolo maciço tem potencial para ampliar, reconstruir ou construir uma casa ou complexo de sonho (STCA). Os resultados de sábado sublinham o apelo contínuo das propriedades de capital fechado em Hamlyn Heights, onde o potencial, a localização e o momento continuam a impulsionar licitações decisivas, mesmo que as condições do mercado causem alguma ansiedade ao longo do caminho.
