Um polêmico projeto de lei habitacional que teria aumentado o teto do aluguel para 5% ao ano morreu na Câmara na terça-feira, uma decisão recebida com vaias e gritos de uma plateia lotada na sala do comitê.
O projeto de lei 1157 da Assembleia reduziria o limite de aluguel da Califórnia de 10% para 5% ao ano e removeria uma disposição que permite que o limite expire em 2030. Também estenderia as proteções do locatário para residências unifamiliares – embora o autor do projeto, o deputado Ash Calera (D-San José), tivesse proposto.
“Milhões de californianos ainda lutam com o alto custo do aluguel”, disse Kalra. “Temos que fazer algo para resolver o facto de que a lei actual não é suficiente para muitos inquilinos”.
A deputada Dianne Dixon (R-Newport Beach) disse estar preocupada com o fato de o Legislativo estar impondo muitos regulamentos e restrições aos proprietários. Ela apontou para uma lei recente que exige que os proprietários equipem os aluguéis com geladeiras.
“Parece bom e humano e é tudo caloroso e confuso, mas alguém tem que pagar”, disse ela. “Há um preço para a humanidade e para onde levamos os proprietários?”
California Apartment Assn., California Building Industry Assn., Câmara de Comércio da Califórnia e California Assn. Os corretores de imóveis se manifestaram contra a lei durante uma audiência perante o Comitê Judiciário da Assembleia na terça-feira.
A porta-voz da associação de apartamentos, Debra Carlton, disse que o projeto busca anular a vontade dos eleitores que rejeitaram várias medidas eleitorais que teriam implementado o controle de aluguéis.
“Em vez de abordar o problema real, que é a grave escassez de moradias na Califórnia, o AB 1157 coloca a culpa no setor de aluguel de imóveis”, disse ela. “Isso envia uma mensagem assustadora aos investidores e construtores residenciais de que eles estão sujeitos a mudanças nas leis e regulamentos por parte dos legisladores. Essa volatilidade apenas ameaça interromper ou desfazer o excelente trabalho dos legisladores na Califórnia nos últimos anos”.
Os co-patrocinadores do projeto incluíram a Aliança da Califórnia para Ação de Empoderamento Comunitário, uma organização estadual sem fins lucrativos que trabalha pela justiça econômica e social. A medida também é patrocinada pela Housing Now, PICO California, California Public Advocates e Unite Here Local 11.
O projeto não conseguiu angariar os votos necessários para sair do comitê.
Na segunda-feira, apoiadores se reuniram fora da capital em apoio. “Somos inquilinos; inquilinos fortes e fortes”, gritavam. “Lutando por Justiça, Moradia Acessível.”
“Meu aluguel representa metade da minha renda”, disse Claudia Reynolds, que está lutando para sobreviver após uma recente lesão no quadril. “Deixo muitas coisas, uso celular para iluminar; não tenho aquecimento.”
Lydia Hernandez, professora e locatária de Claremont, disse que sonhava em ter uma casa própria. Como a primeira pessoa de sua família a obter um diploma universitário, ela achava que era uma meta alcançável. Mas agora ela teme não conseguir nem pagar o aluguel do apartamento.
Hernandez se lembra de ter visto uma mulher sem-teto a caminho da escola na semana passada.
“Comecei a chorar”, disse Hernandez, com a voz embargada. “Posso me ver nisso no meu futuro, onde poderei passar meus anos de aposentadoria vivendo como um sem-teto.”
Após a votação de terça-feira, Anya Swano, diretora de comunicações da ACCE Action, disse que muitos de seus membros se sentiram traídos.
“Embora a produção doméstica seja uma parte importante para sairmos desta crise imobiliária, não é suficiente”, disse ela. “As famílias precisam urgentemente de proteção neste momento e mal podemos esperar pela produção de moradias.”
Na Califórnia, 40,6% das famílias gastam mais de 30% de sua renda em habitação, de acordo com uma análise publicada pelo Pew Research Center em 2024. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA considera as famílias que gastam mais de 30% de sua renda em habitação como “acessíveis”.
