Durante meses, os ex-residentes do Pacific Palisades Bowl Mobile Estate temeram que os proprietários impenitentes da propriedade tentassem deslocá-los em favor de um acordo de desenvolvimento mais lucrativo depois que um incêndio em Palisades destruiu o parque de casas móveis de aproximadamente 170 unidades, controlado por aluguel.
Uma nota confidencial listando o pacote à venda indica que os proprietários estão fazendo exatamente isso.
O memorando, postado discretamente em um site afiliado à empresa imobiliária comercial internacional CBRE, diz que o incêndio na Palisade criou uma “tela em branco para reconstrução” em um local que está “idealmente localizado para um projeto residencial conversível ou de uso misto”.
“Eu pensei, oh meu Deus, isso é muita propaganda e propaganda enganosa”, disse Lisa Ross, moradora e corretora de imóveis de Bowl, de 33 anos. “Como eles conseguiram imprimir isso?”
Nem os atuais proprietários do bowl nem as empresas imobiliárias listadas no memorando responderam aos pedidos de comentários.
O memorando descreve o atual zoneamento residencial unifamiliar como “adequado” para incorporadores; No entanto, os legisladores municipais e de habitação móvel pintaram um quadro diferente.
Detritos de incêndio no Pacific Palisades Bowl em janeiro de 2026.
(Myung Jae Chun/Los Angeles Times)
“O desenvolvimento multifamiliar e de uso misto neste local não é permitido pelos regulamentos existentes de zoneamento e uso do solo”, disse o gabinete da prefeita Karen Bass em um comunicado na quarta-feira, acrescentando que apenas a reconstrução de casas unifamiliares de baixa densidade ou de parques de casas móveis é permitida atualmente. “O prefeito Bass continuará a agir e (trabalhar) com os residentes para reconstruir a comunidade de Palisades.”
A vereadora Tracy Park também reiterou seu foco na reabilitação do parque de casas móveis e na permissão do retorno dos residentes, com uma porta-voz observando que ela não está cogitando a perspectiva dos esforços de redesenvolvimento de um desenvolvedor.
As mudanças de zoneamento geralmente exigem votação da Câmara Municipal e estão sujeitas à aprovação ou veto do prefeito.
Além das leis de zoneamento, o local também é atualmente regido por uma lei estadual que exige que as cidades protejam moradias acessíveis ao longo da costa e por leis municipais que protegem os residentes de casas móveis contra despejos repentinos.
Spencer Pratt, morador de Palisades e defensor declarado da comunidade de casas móveis do bairro, criticou o prefeito e os proprietários em comunicado ao The Times. “É lamentável que Karen Bass não tenha defendido os residentes de casas móveis afetados pelo incêndio”, disse ele, “e que o atual proprietário do Bowl esteja ignorando as ofertas de boa fé dos residentes para comprar a propriedade”.
O gabinete do prefeito contestou isso, observando que Bass liderou recentemente uma delegação de palisadianos, incluindo proprietários de casas móveis, a Sacramento para defender a recuperação. “A prioridade do prefeito é levar todos os segurados para casa – proprietários de residências unifamiliares, proprietários de residências urbanas, locatários, proprietários de casas móveis.”
A prefeita de Los Angeles, Karen Bass, fala com líderes religiosos, oficiais do LAPD e autoridades municipais do lado de fora da Prefeitura durante uma cerimônia privada para marcar o aniversário de um ano dos incêndios em Eaton e Palisades em 7 de janeiro de 2026.
(Allen J. Shebin/Los Angeles Times)
Bass também instou o governo federal a incluir Baul nos esforços para limpar o lixo; No entanto, a Agência Federal de Gerenciamento de Emergências recusou-se a incluí-lo, ao contrário de outros parques de casas móveis afetados pelo incêndio em Palisades. A razão: não se pode confiar nos proprietários para transformar o parque em habitação acessível.
Ordens judiciais ao longo dos anos concluíram que os proprietários falharam rotineiramente em manter a infraestrutura e trabalhar para substituir o parque por uma “comunidade de resort superior”. Os moradores também acusaram os proprietários de tentarem violar os regulamentos de controle de aluguéis.
Após o incêndio, foi finalmente capturado Mais de 13 meses Comece a limpar os detritos.
Ross disse que colocou os proprietários em contato com desenvolvedores independentes de parques de casas móveis que comprariam o terreno devastado pelo fogo e permitiriam que os residentes o reconstruíssem em poucos meses. Ela também abordou os proprietários com uma proposta de que ex-moradores se unissem para comprar o parque. Ela não ouviu nada de volta.
“Eles não se comunicam”, disse Ross. “É uma família em conflito. É por isso que tivemos tantos problemas com manutenção e reparos no parque”.
Pratt, que está concorrendo a prefeito contra Bass, também apelou a desenvolvedores privados como Rick Caruso para intervir e salvar o Bowl. (A equipe de Caruso observou que sua organização sem fins lucrativos de reabilitação está procurando como ajudar os residentes de Bowl.)
Ross é fã da proposta de Pratt. “Precisamos de pessoas assim – precisamos de Rick Caruso. Isso seria ótimo”, disse Ross. Para adoçar o acordo: “Vou cozinhar para ele. Farei todas as suas comidas favoritas.”
