Prezada Liz: Nosso pai tem 93 anos e hipoteca mútua de sua casa, onde morou até recentemente com meu irmão e um amigo de meu irmão. Em agosto, tivemos que mudar meu pai para uma vida assistida. Pouco depois, o “amigo” expulsou meu irmão de casa e desde então é invasor.
Contratamos um advogado e o caso foi julgado pelos juízes no final do ano passado, mas ainda não sabemos o desfecho. Com sorte, conseguiremos retirá-lo, mas a casa precisa de reparos tão caros que, mesmo antes de ser listada, não achamos que conseguiremos vendê-la o suficiente para pagar ao banco. Provavelmente o máximo que podemos conseguir por conteúdo é de US$ 5.000 a US$ 10.000.
A questão é: depois que a casa acabar, haverá mais taxas que teremos que pagar para liquidar os bens de nosso pai? Ele nomeou meu irmão e eu como parceiros. Como nós dois ainda trabalhamos em tempo integral, há alguma maneira de evitar ser executor? E se não houver o nome do executor?
Responder: que sonho Se ajudar, saiba que você não ficará em apuros se a casa não for vendida pelo valor suficiente para pagar o empréstimo. Isso faz parte do acordo com uma hipoteca reversa. Se sobrar patrimônio, o mutuário (ou seus herdeiros) poderá mantê-lo. Mas se a dívida exceder a receita de vendas, o problema é do credor.
Na verdade, você pode não estar lidando com vendas. Assim que você estiver livre do despejo, seu pai poderá assinar a escritura para o credor (conhecida como “escritura em vez de execução hipotecária”) em vez de se dar ao trabalho de vender a propriedade. Discuta a situação com seu advogado – que deverá mantê-lo atualizado sobre o andamento do despejo – e entre em contato com o credor para saber o processo para esta opção. Causa recaída.
Depois que seu pai morrer, você não estará sujeito a liquidação de bens. Pode ser caro, mas os custos vêm do próprio patrimônio, e não dos bolsos dos herdeiros ou executores. Se não sobrar dinheiro suficiente para pagar todas as contas, existe um processo legal para priorizar o que será pago e quanto.
Conforme mencionado nas colunas anteriores, ninguém pode ser executado. O tribunal de sucessões pode nomear uma pessoa para alienar os bens, se necessário. Cumprir essa função, porém, pode ser uma forma de homenagear nossos entes queridos.
Prezada Liz: Tenho 85 anos e meu marido 87 anos. Nós dois estamos aposentados. Ele não paga nosso imposto de renda há três a cinco anos. Desisti de tentar fazer isso. Sei que a culpa é parcialmente minha, porque deveria ter assumido mais responsabilidades. o que devo fazer? Para quem devo ligar?
Responder: Presumivelmente, quando você escreve que seu marido não pagou seus impostos, você também quer dizer que ele não apresentou sua declaração. Na verdade, a falta de declaração acarreta penalidades maiores do que a falta de pagamento, mas de qualquer forma, sua dívida fiscal provavelmente aumentará ao longo dos anos devido à inatividade.
Algumas boas notícias: AARP Foundation Tax Assistance oferece ajuda gratuita com declarações fiscais, incluindo a apresentação do ano passado. O Tax Help foi concebido para beneficiar pessoas com rendimentos baixos a moderados, especialmente aqueles com 50 anos ou mais, mas qualquer pessoa pode utilizar o serviço, independentemente de quão complicados sejam os seus rendimentos. Você pode encontrar diferentes opções de preparação em sua área usando a ferramenta localizadora em https://www.aarp.org/money/taxes/aarp-taxaide/locations/.
Outra opção é pedir a amigos e familiares referências de profissionais tributários em quem confiam. Você pode usar o Guia do IRS para preparadores de declarações de impostos federais para verificar a validade.
Reconhecer e lidar com as mudanças cognitivas pode ser muito difícil. Seu marido provavelmente é orgulhoso demais para dizer que não consegue mais fazer isso. Mas, como você mencionou, as finanças geralmente são uma responsabilidade compartilhada e agora é sua vez de avançar e obter a ajuda de que ambos precisam.
Liz Weston, planejadora financeira certificada, é colunista de finanças pessoais. As perguntas podem ser enviadas para ela em 3940 Laurel Canyon, 238, Studio City, CA 91604, ou usando o formulário “Contato” em askliweston.com.
