O Reserve Bank of Australia aumentou novamente a taxa monetária, apertando a política monetária à medida que o aumento dos preços da energia e a inflação persistente pressionam a economia.
De acordo com as previsões de quatro grandes bancos, o Reserve Bank of Australia (RBA) aumentou a taxa de juros oficial em dinheiro em 25 pontos base, para 4,10%.
A medida surge no meio de preocupações crescentes de que o conflito no Médio Oriente possa fazer subir os preços do petróleo e desencadear uma nova onda de inflação. Sobre esta decisão, os economistas ficaram divididos. Uma pesquisa de taxas à vista do RBA Finder descobriu que 38% dos especialistas esperam que as taxas de juros subam, enquanto 62% prevêem que o banco as manterá inalteradas.
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Scott Kuru, da Freedom Property Investor, disse: “É claro que o RBA está preocupado com a inflação, mas eles não parecem ser muito bons em ler as folhas de chá econômicas (afinal, esse é o trabalho deles) em tempo hábil. Eles esperaram muito para começar a aumentar as taxas de juros em 2022 e, pensando bem, a decisão de reduzir a taxa à vista pela terceira vez em agosto passado foi provavelmente muito cedo.”
O Dr. Andrew Wilson, do My Housing Market, disse que os últimos sinais económicos apontam para um maior aperto. “O último relatório do RBA aponta para taxas de juro mais elevadas num contexto de inflação elevada e crescente – com a imprevisibilidade do petróleo agora em jogo”, disse o Dr. Wilson.
Outros economistas alertam que as expectativas de inflação poderão consolidar-se se os bancos centrais não agirem. Matthew Greenwood-Nimmo, da Universidade de Melbourne, disse que o risco de aumento das expectativas de inflação é uma grande preocupação. “Há uma série de razões, incluindo o risco de aumento das expectativas de inflação quanto mais tempo a inflação permanecer acima da meta, e pressões inflacionárias adicionais que poderiam advir de perturbações no mercado de energia relacionadas com o conflito no Médio Oriente”, disse ele.
Evgenia Dechter, da UNSW, disse que dados económicos mais fortes do que o esperado também podem influenciar a decisão. “A inflação permanece acima da meta e o crescimento do PIB é mais forte do que o esperado. Com o aumento dos preços do petróleo e a incerteza global, o RBA pode considerar aumentar ainda mais as taxas de juro”, disse a Sra. Dechter.
O aumento das taxas de juro colocará imediatamente mais pressão sobre os já sobrecarregados orçamentos familiares. De acordo com o Finder, um aumento de 25 pontos base aumentaria os pagamentos da hipoteca australiana média de 736.259 dólares em cerca de 2.805 dólares por ano acima do que os mutuários estavam a pagar no início do ano. Para proprietários de casas com uma hipoteca de US$ 1 milhão, o aumento equivaleria a um custo anual adicional de juros de cerca de US$ 3.810.
Will Gosses, da BresicWhitney, disse: “A decisão do RBA de aumentar novamente as taxas de juros hoje irá exacerbar a desaceleração que já está em curso – os volumes de vendas são mais baixos do que no ano passado, os negócios precisam ser mais cautelosos e pacientes para serem feitos, e o risco é que essa cautela dure depois da Páscoa e na segunda metade do outono, normalmente um dos períodos mais movimentados da atividade comercial.
“É importante ressaltar que esta não é uma história de oferta. Os níveis de listagem permanecem estáveis. Ocorreu uma mudança nos processos de tomada de decisão dos compradores desde o aumento de preços em fevereiro. A mudança nas declarações de taxas foi bastante rápida e os consumidores estão compreensivelmente demorando para se ajustar ao que novos aumentos podem significar para eles.
“Os compradores que permanecem ativos têm mais opções e tendem a ficar menos estressados. Um comprador ainda pode ser suficiente para fechar o negócio, mas os vendedores precisam perceber que o comprador pode ser o mercado.
“O que sabemos sobre Sydney é que continua a ser um dos mercados imobiliários mais atraentes do mundo. Períodos corretivos como este são uma parte normal de qualquer ciclo – facilitam o reajuste e quando compradores e vendedores encontram novamente esse terreno comum, o mercado se move. Os fundamentos aqui permanecem inalterados.”
Graham Cooke, do Finder, diz que os mutuários devem revisar seus empréstimos imediatamente. “Se você não sabe qual taxa de juros está pagando em sua hipoteca ou não fez uma pesquisa para ver se consegue um negócio melhor, provavelmente está pagando demais”, diz Cooke.
“A diferença entre a taxa média de mercado e a melhor taxa disponível é significativa.”
“Negociar mesmo um pequeno desconto com o seu credor, ou refinanciar para um negócio melhor, pode efetivamente eliminar o impacto do aumento previsto.”
Embora a última medida coloque mais pressão sobre os mutuários, os economistas dizem que o RBA pode ainda não estar concluído. A pesquisa Finder descobriu que 84% dos especialistas não esperam quaisquer cortes nas taxas de juros no próximo ano, sinalizando que os australianos poderão enfrentar um longo período de taxas de juros mais altas.
