Os proprietários enfrentam outro aumento nas taxas e se perguntam como conseguirão sobreviver. Mas mesmo aqueles que pagaram as suas hipotecas estão a calcular os custos da vida diária e esperam poder pagar as contas.
Esta semana, o Banco Central da Austrália aumentou a taxa monetária em 25 pontos base, para 4,10%, o segundo aumento consecutivo da taxa em meio a pressões inflacionárias persistentes.
O aumento das taxas à vista terá um grande impacto sobre os mutuários, tornando este um momento financeiramente difícil, à medida que pagamentos de hipotecas mais elevados se tornam a norma. Cálculos do Finder com base nos pagamentos médios de um empréstimo de $ 736.259 mostram que o mutuário médio pagaria $ 118 adicionais por mês ou $ 1.416 por ano.
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Mas, além da hipoteca, o custo de tudo o resto relacionado com a aquisição de casa própria também aumentou e simplesmente não sobrou nada para o orçamento absorver.
Na verdade, todas as principais despesas domésticas excedem em muito os salários. Somente o seguro residencial e de conteúdo quase triplicou o pagamento.
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Não consigo acompanhar
Embora os salários tenham aumentado 19,2% desde 2020, a inflação aumentou 29,7%, o que significa que os australianos perderam cerca de 10 pontos percentuais de poder de compra em cinco anos.
A análise dos dados do Australian Bureau of Statistics pinta um quadro bastante sombrio.
Aumentos de custos notáveis incluem:
. O seguro residencial e de conteúdo aumentou 51%, de US$ 1.940 para US$ 2.938 por ano
. A eletricidade autopaga aumentou 23,4%, mas aumentou 44,1% a preços reais de mercado, com um aumento recorde de 32,2% apenas no ano passado, quando o programa de descontos do governo terminou
. O seguro saúde aumentou 19,33% desde 2021, sendo o aumento de 4,41% em 2026 o maior de todos os tempos
. Crescimento da Internet de 23,2% desde 2020, com o aumento mais forte de 2024 a 2025
Os custos mensais da Internet aumentaram 23,2% entre 2020 e 2025, a electricidade aumentou 23,4% e os prémios de seguro residencial e de conteúdos aumentaram rapidamente de 2020 até ao início de 2026, com os custos médios a aumentarem 51% entre 2020 e o início de 2026.
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Teste de estresse
O custo de vida numa casa tornou-se tão caro que 84 por cento dos australianos enfrentaram problemas com as contas nos últimos 12 meses, com três em cada 10 a dizer que os custos eram extremamente elevados.
A pesquisa do ING sobre choques nas contas segue aumentos significativos nos custos de serviços públicos nos últimos 12 meses, com as contas de eletricidade subindo 13% e as contas de gás subindo 4,3%.
Os dados também revelaram que o momento em que o australiano médio começa a sentir-se financeiramente estressado com as suas contas domésticas mensais (incluindo aluguel, eletricidade, seguro, água, etc.) é quando a conta total excede US$ 2.021.
Sem redução de aluguel
A economista-chefe de Ray White, Nerida Conisbee, disse que as taxas de juros mais altas, impulsionadas pelos recentes aumentos na taxa à vista, pouco fariam para desacelerar o crescimento dos aluguéis e também poderiam impedir a construção de novas moradias.
A boa notícia é que aqueles que conseguirem aguentar verão o valor de suas casas continuar a aumentar, disse Conisbee.
“O mercado imobiliário da Austrália permanece resiliente apesar das taxas de juros mais altas. Os preços das casas subiram fortemente em 2025, apoiados pelo crescimento populacional e pela oferta limitada”, disse ela.
“Os custos de financiamento mais elevados limitarão a capacidade de endividamento e abrandarão o crescimento dos preços em 2026, mas a escassez de habitações subjacentes significa que a pressão ascendente sobre os preços e as rendas deverá continuar.”
Fonte de alimentação em comutação
Certificar-se de trocar de fornecedor de eletricidade e seguros pelo menos uma vez por ano pode economizar centenas de dólares aos proprietários todos os anos, diz Kate Browne, chefe de pesquisa e insights do Compare Club.
“A regra geral em energia é que se você trabalha com o mesmo fornecedor de energia há mais de um ano, há uma boa chance de estar pagando demais pela eletricidade. Nos mercados desregulamentados, vemos economias de US$ 600 por ano em NSW, US$ 300 em Victoria e cerca de US$ 502 no Território da Capital Australiana”, diz Browne.
