Vídeo sobre a decisão do proprietário do Texas de reembolsar o depósito de segurança total do locatário. Isso ocorre apesar do fato de haver sinais de “desgaste” em seu imóvel alugado. se tornou viral no TikTok
A proprietária Carissa Reese, 28, que é investidora imobiliária há três anos, compartilhou o vídeo de sua conta no TikTok @carissareese1. O vídeo foi visto mais de 3,5 milhões de vezes desde que foi compartilhado em 11 de novembro.
No clipe, Reese documenta as condições de seu imóvel alugado após a mudança dos inquilinos. e explica por que optou por não reter quaisquer depósitos. “Enviei todo o depósito caução de volta ao locatário porque para mim esta foi uma mudança bem-sucedida”, disse Reese no vídeo. A foto mostra ela limpando um ventilador de teto e fazendo outras “manutenções de circulação normal” na casa, como pintura e troca de caixas de tomadas elétricas
Reese disse. Semana de notícias Seu imóvel alugado fica em Houston e é alugado por pouco menos de US$ 2.000 por mês. “É uma casa de três quartos, dois banheiros e um escritório independente”, disse ela, acrescentando. “O depósito caução é de um mês de aluguel.”
Sua decisão foi moldada por suas próprias experiências como locatária. “Sou locatário há cinco anos e nunca recebi um centavo do meu depósito de segurança (apesar de) nunca ter danificado nenhum apartamento com quem moro, e é por isso que nunca serei essa pessoa para mais ninguém”, acrescentou Reese.–
A abordagem de Rees surge num momento em que muitos locatários enfrentam pressões financeiras crescentes. O Relatório de Habitação do Estado da Nação de 2025, um novo relatório do Harvard Joint Center for Housing Studies, afirma que o número de locatários sobrecarregados gasta mais de 30% de sua renda em habitação e serviços públicos. Atingirá um recorde de 22,6 milhões em 2023, pelo terceiro ano consecutivo. O relatório constatou que mais de 12,1 milhões de locatários estão gravemente sobrecarregados. Eles gastam mais da metade de sua renda com moradia.
‘Desgaste normal’
Em um vídeo do TikTok que se tornou viral, Reese comparou seu próprio histórico de aluguel com a situação atual. “Alguma vez deixei uma propriedade nestas condições? Não. Já recebi um depósito de segurança de volta? Não. Esta propriedade foi realmente danificada? Não”, disse ela.
Reese explica por que ela não considera certas marcas ou pequenas alterações como danos. “Eles rapidamente me puxaram para esta casa… mas não causaram danos a esta propriedade”, disse ela no clipe. “Não preciso sair e comprar drywall e fazer furos. O furo da TV é um dano normal.”
Ela continuou listando as áreas da casa que não foram afetadas. “Minha bancada não está danificada. Meus armários de cozinha não foram danificados. Meu eletrodoméstico está danificado. Sem arranhões, sem amassados, funciona perfeitamente. A janela estava boa. Não houve danos a esta propriedade”, disse Reese no vídeo.
Para Reese, a limpeza e pintura dos inquilinos são responsabilidades de rotação padrão. “Limpar e pintar para mim é uma manutenção normal”, explica ela no vídeo. “Não importa quanta propriedade resta, farei essas duas coisas para que os novos inquilinos se sintam revigorados.”
Reese acrescentou que preparar um imóvel para o próximo inquilino custa pouco. “Ao transformar esta casa, custou-me US$ 150 por um balde de tinta e algum esforço”, disse ela.
Reese disse acreditar que a moderação entre os inquilinos é responsabilidade do proprietário. “Ao mudar de imóvel para alugar, acredito que os proprietários devem manter suas casas limpas profissionalmente. Repintar se necessário, ajustar o AC (ar condicionado) e inspecionar o encanamento e os sistemas elétricos para tornar o imóvel utilizável e seguro para novos inquilinos”, acrescenta ela. “É importante para mim fornecer um espaço agradável e habitável para meus inquilinos e, ao mesmo tempo, proteger meu investimento.”
Ela também enfatizou que o comportamento dos inquilinos comuns não deve ser considerado prejudicial. “Arte suspensa em instalação de televisão ou raspar um pouco de tinta da tira não causará danos. E é isso que faz da minha casa a casa de outra pessoa”, disse Reese.
No TikTok, Reese explicou que o imóvel foi reformado pensando no aluguel. “Renovei esse imóvel. Sabendo que seria um (imóvel) alugado, foi tudo apenas uma estratégia”, disse ela. “Eu mantive a porta velha. Porta velha emperrada. Azulejos velhos no chuveiro, comprei o espaço mais adequado.”
Ela acrescenta que o desgaste ao longo do tempo é inevitável. “Se você pretende ter uma casa, precisa saber que em algum momento sua propriedade será vandalizada”, disse Reese. “Eles não estão vandalizando esta sala. Eu fiz esta sala parecer nova.”
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