Um inquilino está se preparando para deixar seu apartamento nos próximos 3 meses. Disse que foi pego de surpresa depois que o dono da casa pediu para ele ficar quieto durante a exibição. Isto levanta a questão do que um inquilino pode ou não dizer quando vem visitá-lo.
O locatário de 29 anos recorreu ao usuário do Reddit TheKowzunOne para explicar que seu senhorio começou a agendar horários de exibição quase imediatamente após ser informado de que planejava renunciar.
Ele escreveu que as visitas às vezes ocorrem com menos de 24 horas de antecedência.
Apenas os fatos
O pedido que se seguiu se destacou.
“Se possível, por favor, não comente. Se você permanecer na unidade enquanto realizamos a triagem, pois isso atrapalha nossa capacidade de alugar”, escreveu o proprietário em mensagem compartilhada pelo locatário.
O inquilino disse que respondeu a perguntas de potenciais inquilinos, mas o agente não pôde fazê-lo. com base no que ele descreveu como detalhes factuais sobre o apartamento. Isto inclui abordar as limitações do controle de pragas. O som de um elevador próximo e problemas de iluminação que afetam os quartos
A troca aponta para pontos de atrito comuns durante o período de mudança. Quando o proprietário tenta preencher rapidamente uma vaga enquanto o inquilino ainda mora no espaço.
De acordo com o conselho de Azibo, “os proprietários têm o direito de mostrar o seu apartamento a potenciais inquilinos ou compradores antes de se mudar”, mas devem seguir regras que respeitem a privacidade do inquilino e as leis locais.
Nichole Stohler escreveu a Azibo que “os inquilinos mantêm os direitos sobre o seu apartamento durante o arrendamento”, incluindo protecções contra entrada ou perturbação injustificada.
Os inquilinos dizem que os proprietários alertam que os problemas contínuos com o aluguel de unidades levarão a aluguéis mais frequentes. Aumento da pressão para cooperar Ele rejeitou essa ideia. Eles escreveram que, se a transparência torna o aluguel de apartamentos mais difícil, o proprietário deveria resolver o problema oculto ou ajustar o preço?
‘Cadela’
As respostas online geralmente apoiam sua abordagem. Recebeu 1.300 comentários em uma semana.
Como escreveu um consultor do Reddit: “Fique de boca fechada. Você não tem obrigação de não avisar os futuros inquilinos sobre problemas com este proprietário”.
Outra pessoa acrescentou: “As pessoas pobres não gostam de ser expostas. Continuem com o bom trabalho”.
No entanto, os inquilinos expressaram relutância em continuar a falar abertamente. citando potenciais riscos legais
“Interferência tortuosa” é trágica. E embora eu esteja dizendo toda a verdade, mas também pode ser visto como É possível ‘sabotar’”, disse ele, acrescentando que as restrições financeiras tornaram as disputas legais irrealistas.
Especialistas em habitação dizem que os inquilinos geralmente não podem ser forçados a sair durante as exibições. Embora as expectativas em relação à conduta possam variar,
Stohler observou que os inquilinos “não é necessário sair da unidade durante a triagem”, mas é melhor evitar atrapalhar o processo. Entretanto, a lei não concede aos proprietários acesso ilimitado.
“Os proprietários devem fornecer um aviso prévio razoável por escrito (geralmente 24 horas) da intenção de entrar”, disse o advogado imobiliário Brian Sutel ao Realtor.com, conforme relatado por Jeanne Sager. Ele acrescentou que a entrada deverá ocorrer durante o horário comercial normal.
Sager também informou que o proprietário “O direito de acesso não deve ser violado ou usado para ameaçar os inquilinos”, o que é um padrão que pode ser difícil de definir. Em vez disso, fornece aos inquilinos proteção contra exibição excessiva ou perturbadora.
desequilíbrio de poder
O inquilino disse que sua experiência o fez pensar mais sobre como administrar os inquilinos de seu prédio.
“É por isso que precisamos de um sindicato de inquilinos”, escreveu ele, apontando para as preocupações sobre o desequilíbrio de poder entre proprietários e inquilinos durante transições como a mudança de casa.
Por enquanto, ele disse que continua interagindo com possíveis inquilinos e respondendo a perguntas quando questionadas. Mesmo que a triagem continue
“Eu sei sobre futuros inquilinos. Devo ser honesto”, escreveu ele.
Semana de notícias TheKowzunOne foi contatado para comentar via Reddit. Não conseguimos verificar os detalhes do caso.
