O Commonwealth Bank (CBA) aumentou a sua taxa fixa de empréstimo à habitação em meio a expectativas de que o Reserve Bank aumentará a taxa à vista no início de 2026.
Mesmo um pequeno aumento nas taxas de juro pode acrescentar centenas de dólares por ano à hipoteca média, apertando orçamentos que já estão sob pressão.
A CBA e a NAB esperam agora que o Reserve Bank of Australia (RBA) aumente as taxas de juro depois da inflação ter disparado no final do ano passado, invertendo a tendência após uma série de cortes. A CBA prevê que o índice de caixa atingirá 3,85% em dezembro.
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Em resposta, a CBA aumentou as taxas de juro fixas tanto para proprietários como para investidores.
Os empréstimos fixos de três anos tiveram o maior salto; aumentou 0,7 pontos percentuais para 6,19% para proprietários-ocupantes e 0,6 pontos para 6,24% para investidores.
A opção fixa mais baixa da CBA é atualmente uma taxa de arrendamento de dois anos de 5,94%, um aumento de 0,35 pontos.
As mudanças entram em vigor a partir de 15 de janeiro e se aplicam a novos mutuários, bem como a clientes existentes que mudam para taxas fixas.
As suas taxas de juro fixas são atualmente mais elevadas do que as dos principais rivais, com o Westpac a oferecer 5,59% e o ANZ 5,44% em termos comparáveis de dois anos.
De acordo com a Canstar, a NRMA Insurance oferece atualmente a menor taxa de juros fixa de dois anos, de 5,29%, para um empréstimo de US$ 500.000. Suncorp e NAB seguiram com 5,39%.
A NAB prevê que o RBA aumentará duas vezes este ano – uma em fevereiro e outra em maio – enquanto Westpac e ANZ esperam que a taxa à vista se mantenha estável até 2026.
Fevereiro o RBA esperava aumentar as taxas de juros para 0,25%.
Um aumento de 0,25 ponto percentual acrescentaria cerca de US$ 75 por mês aos pagamentos de um empréstimo residencial de US$ 500 mil por 25 anos.
Um aumento de 0,25 pontos custaria ao mutuário médio cerca de US$ 20 a mais por semana em um empréstimo residencial típico, ou mais de US$ 1.000 por ano.
A RBA se reunirá em fevereiro e tomará sua próxima decisão às 14h30 do dia 3 de fevereiro.
