Melbourne acaba de obter uma vitória dupla que parece estatisticamente impossível: é oficialmente a melhor cidade do planeta para se viver e é agora a capital mais barata da Austrália para comprar uma casa. Esqueça Londres. Vá embora, Manhattan. De acordo com a pesquisa global Time Out de 2026 com 24.000 residentes urbanos, Melbourne é líder mundial em cultura, culinária e habitabilidade.
A editora da Time Out Melbourne, Leah McGlynn, disse: “Melbourne tem uma pontuação alta em todos os aspectos, especialmente entre os residentes mais jovens, com feedback positivo tornando a capital vitoriana a terceira melhor cidade do mundo para a Geração Z viver. “94% dos habitantes locais avaliam bem a cena gastronômica da cidade, enquanto 92% aprovam a cena artística e cultural da cidade e 77% recomendam sua vida noturna.”
Esta é a primeira vez que uma cidade australiana conquista a coroa, deixando Sydney (21º) e Adelaide (29º) no retrovisor.
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Mas enquanto o resto do mundo observa nossas vielas e a cultura dos cafés, os analistas imobiliários australianos estão se concentrando em um número muito diferente – a diferença de preço de US$ 629.467 entre os valores das casas em Melbourne e Sydney.
Choque de planilha
O último Índice de Valor Residencial da Cotality mostra o preço médio de uma casa em Melbourne em $ 977.579. Isso é significativamente menor do que Sydney, onde o valor médio da casa aumentou para US$ 1.607.046.
A diferença – US$ 629.467 – cria o que alguns analistas chamam de “desconto em Sydney” para compradores dispostos a considerar Melbourne.
Em uma reviravolta que ninguém esperava há cinco anos, Melbourne é agora oficialmente mais barata que Brisbane (US$ 1,17 milhão), Perth (US$ 1,03 milhão) e até mesmo Adelaide (US$ 980 mil). Pela primeira vez na memória recente, a “Melhor Cidade do Mundo” é também o mercado continental mais acessível do país.
“É um problema fundamental de ativos”, disse um analista local. “Você está obtendo o estilo de vida de Nova York a preços (relativamente) de Hobart.”
Se você está se perguntando por que o canteiro central está baixo enquanto a vibração está alta, basta olhar para o Oriente Interior repleto de árvores. Os subúrbios de prestígio que muitas vezes fazem subir os preços das casas em Melbourne estão agora a recuar taticamente. Nos últimos três meses, Stonnington (pense em Toorak e Armadale) viu os valores caírem 1,8%, seguido por Port Phillip e Boroondara.
De acordo com David Sciola, sócio da Jellis Craig Stonnington, os proprietários deste grupo de primeira linha estão se mudando por motivos que não cabem no balanço patrimonial. Ele chama isso de “Vida Tetris”.
“As crianças nascem. As carreiras mudam. Os relacionamentos se desenvolvem. As circunstâncias interferem. A casa faz parte da jornada, não apenas uma ferramenta financeira”, diz ele.
“O crescimento do capital não é garantido, mas uma casa oferece benefícios que uma planilha não pode medir. Segurança. Estabilidade. Controle. Orgulho.” .
Para milhares de compradores agora excluídos do mercado médio de 1,6 milhões de dólares de Sydney, a recuperação mais lenta de Melbourne parece menos uma recessão e mais um bilhete dourado.
Melbourne tem o melhor café do mundo, as melhores galerias do mundo e, pelo menos este ano, Melbourne é a melhor cidade do mundo.
A única questão que resta para os moradores de Sydney é: as vistas do porto valem os US$ 600 mil extras?
