Os australianos continuam a demonstrar forte interesse nas zonas rurais, com mais de um quarto a planear comprar, investir ou arrendar fora da capital, de acordo com um novo relatório.
De acordo com o último Relatório de Propriedade de Casa do Westpac, entre janeiro de 2024 e janeiro de 2025, o número de pessoas que consideram uma mudança de propriedade na região estabilizou em cerca de três em cada 10.
“A Austrália regional continua sendo uma opção atraente para compradores que buscam valor e espaço”, disse James Hutton, diretor administrativo de hipotecas da Westpac.
Atualize notícias com o aplicativo 7NEWS: Baixe hoje
“O que é notável é o interesse consistente nas tendências de mobilidade regional, em vez de nos picos – os australianos estão a considerar a acessibilidade e o estilo de vida juntamente com a proximidade de cuidados de saúde, educação e oportunidades de emprego.”
Os australianos estão a considerar mudar-se para zonas rurais, principalmente devido aos custos de vida mais baixos (34%) e aos preços de habitação mais acessíveis (33%).
O apelo por ambientes menos povoados (28%), aliado ao desejo de mais espaço e proximidade com a natureza (24%), destaca a verdadeira combinação de orçamento e estilo de vida que está impulsionando as intenções na região.
“A acessibilidade e o estilo de vida continuam a ser fundamentais para as intenções de compra na região. À medida que a infra-estrutura continua a melhorar e o trabalho híbrido continua, esperamos que o interesse na região permaneça estável, sem aumentar – consistente com o padrão mais amplo nos nossos dados”, disse o economista sénior do Westpac, Matthew Hassan.
A corrida para as regiões, que outrora gerou um aumento no interesse e nas viagens, foi agora atenuada, uma vez que os preços também estão a subir na região regional da Austrália.
Problema de preço
“As áreas regionais também registaram aumentos de preços significativos, pelo que podem não ser tão atractivas como eram há três ou quatro anos”, disse Hassan.
Ele disse que, com os compradores de casas agora também aceitando populações mais densas nas cidades, menos pessoas procuram uma casa fora da capital.
De acordo com o relatório, também existem preocupações para aqueles que consideram uma mudança para a Austrália regional.
A preocupação mais comum é a distância de instalações importantes, como cuidados de saúde e escolas, seguida pela distância da família e dos amigos.
Durante este período, o Westpac registou o crescimento mais forte nos empréstimos à habitação em NSW, Austrália Ocidental, Queensland e Victoria.
Estilo de vida e conexão
Em NSW, a área que mais cresce é o Lago Macquarie – leste, perto de Newcastle, Tweed Valley e Port Stephens.
“O Lago Macquarie East está bem no limite do corredor de crescimento entre Belmont e Morisset, e estamos vendo áreas de crescimento significativas surgindo em pequenas áreas ao longo da costa”, disse Sonia Gageler, gerente da área de empréstimos do Westpac.
“Com a costa de um lado e o lago do outro, este é um destino de estilo de vida incrivelmente bem conectado, com fácil acesso rodoviário para Newcastle, Costa Central e Sydney.”
Ela diz que os investidores estão cada vez mais procurando se aposentar, enquanto novas propriedades com opções mais acessíveis estão atraindo compradores de casas com preços baixos em Newcastle.
“À medida que os preços continuam a subir, as pessoas estão cada vez mais a sair e o Lago Macquarie East está perfeitamente posicionado para beneficiar dessa tendência”, disse a Sra. Gageler.
A diretora sênior de empréstimos da Westpac Mobile, Tamara Ng, disse que a área de Port Stephens oferece uma escolha real, com um forte pipeline de novas moradias e empreendimentos imobiliários, o que significa que os compradores ainda podem ter um quintal ou morar perto da água por uma fração do custo das capitais.
Em Victoria, a região de Wangaratta-Benalla registou o maior aumento nos empréstimos à habitação.
