Les propriétaires australiens pourraient être confrontés à des hausses de prix allant jusqu’à 50 pour cent en raison de compromis alors que le secteur de la construction est confronté à sa pire crise depuis des décennies et que des milliers d’entreprises s’effondrent sous l’effet de la hausse des coûts.
L’expert du secteur de la construction Kurt Hegetschweiler, fondateur de Pembina Pembina, a averti que la crise pétrolière au Moyen-Orient a créé une tempête parfaite pour les constructeurs australiens qui luttent pour survivre.
AVERTISSEMENT ci-dessus : les experts préviennent que le secteur de la construction est au bord de l’effondrement
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“Nous vivons dans la plus grande industrie que nous ayons vue depuis des décennies”, a déclaré Hegetschweiler à Sunrise.
“Pour l’Australien moyen, l’important n’est pas tant ce qu’il peut construire que la capacité du constructeur à terminer le travail.”
Il y a eu 3 500 faillites d’entreprises liées à l’industrie l’année dernière, soit plus du double du taux annuel normal de 1 000 à 1 400.
Ce taux d’effondrement sans précédent survient malgré une demande croissante, avec un taux d’inoccupation de seulement 1,1 pour cent et une véritable crise du logement qui frappe le pays.
Hegetschweiler a déclaré que le paradoxe d’une forte demande et d’une faillite massive se résume à l’exactitude des prix et au choc des prix.
Il a déclaré que les constructeurs réduisaient leurs marges pour obtenir des contrats dans un nivellement par le bas, pour ensuite se rendre compte qu’ils perdaient de l’argent lorsqu’il était trop tard.
“C’est une triste histoire d’un point de vue commercial, mais c’est une famille australienne avec la moitié d’une maison construite et nulle part où aller qui a souvent un impact”, a-t-il déclaré.
Les sous-traitants liés par des contrats à prix fixe s’en sortent désormais mal, les prix du plastique augmentant d’environ 40 pour cent.
De nombreux ouvriers restaient également impayés lorsque les constructeurs construisaient, a ajouté Hegetschweiler.
Aux Australiens qui envisagent de rénover ou d’en construire de nouveaux, Hegetschweiler recommande de procéder avec prudence mais de ne pas attendre.
“La crise du logement ne va pas disparaître. Le bassin de constructeurs et d’artisans de qualité va diminuer”, a-t-il déclaré.
Il recommande de prévoir une marge de 10 à 20 pour cent au-delà du budget indiqué et de poser deux questions clés aux constructeurs : que feront-ils si le prix augmente pendant les travaux et quel est le processus de changement ou de variation des prix.
“Si vous êtes un voleur, marchez”, dit-il.
“S’ils sont très clairs, ils peuvent démontrer le processus et en parler également à certains de leurs clients, puis vraiment aller de l’avant, car cela ne coûtera plus cher que dans 12 mois.”
