Los Angeles, Long Beach e San Diego estão entre as cidades menos acessíveis do mundo para compradores de casas, afirma um relatório recente.
Quando os preços médios das casas são comparados com os salários locais médios, Los Angeles, Long Beach, San Diego e San Jose estavam entre as cinco cidades mais acessíveis do mundo, de acordo com um inquérito realizado pelo fornecedor de serviços financeiros realizado no final do ano passado.
A análise de Remitly diz que, dados os níveis salariais locais, as cidades são mais caras para os compradores de casas do que Nova Iorque, Paris e Singapura.
Em Los Angeles, um único comprador que ganha o salário médio local pode pagar apenas 28% do valor médio da propriedade na área, de acordo com a pesquisa. Os residentes de San Jose podem comprar uma casa por cerca de um quarto da média.
“Isso pode significar que eles têm que se esforçar financeiramente, muitas vezes conseguindo pagamentos iniciais maiores ou pedindo ajuda financeira à família para poderem tornar realidade o sonho da casa própria”, disse o relatório.
Duas cidades adicionais do Golfo apareceram na lista das “20 menos acessíveis”. San Francisco ficou em 10º, enquanto Oakland ficou em 19º.
As casas na Califórnia são duas vezes mais caras que as casas medianas dos EUA, de acordo com um relatório recente do Gabinete de Analistas Legislativos do estado. Em dezembro, o preço médio de uma casa na Califórnia era de US$ 755 mil, segundo o relatório.
Os investigadores analisaram os preços dos imóveis, os salários médios antes dos impostos, as hipotecas, as taxas de juro e os adiantamentos e depósitos para comparar a acessibilidade da habitação em 151 cidades de 11 países.
Os países foram escolhidos conforme foram classificados em estudos anteriores da Remitly sobre os países mais populares para visitar. O estudo incluiu as 50 cidades mais populosas dos EUA. Excluiu os Emirados Árabes Unidos e o Japão devido a dados insuficientes. A única cidade asiática incluída pelos investigadores foi Singapura.
Os preços dos imóveis foram retirados do Departamento Nacional de Estatísticas e de bancos de dados imobiliários, segundo o estudo. Os números do rendimento provêm de conjuntos de dados nacionais e regionais.
Detroit – onde alguém que ganha o salário médio local pode gastar mais do que o dobro do preço médio de um imóvel – foi considerada a cidade mais barata do mundo para se ter uma casa. Foi a única cidade dos EUA a fazer parte da lista, que incluía cidades da Alemanha e da Itália.
Michael Linus, professor de planejamento urbano e políticas públicas na UCLA, disse que “a escrita está definitivamente na parede” para o mercado imobiliário da Califórnia, que é considerado um dos mais caros do mundo.
As atrações da Califórnia incluem suas “comodidades incomparáveis” e seu forte mercado de trabalho, disse Lenz. Mas ele disse: “Estamos muito desafiados a construir casas suficientes para atender a demanda”.
“A combinação de baixa oferta e riqueza relativamente alta para algumas partes do nosso país torna esta casa básica muito cara”, disse Lenz.
A classificação de Detroit como a cidade mais barata na lista da Remitly reflete a perda populacional da cidade ao longo de décadas, impulsionada pela fuga dos brancos e pelo declínio da indústria automobilística, disse Lenz. A taxa de vacância é alta porque foi construída para abrigar pessoas que antes eram muito grandes.
