Les prix de l’immobilier à San Francisco ont atteint 2,15 millions de dollars.
La société de courtage immobilier Compass a déclaré que des transactions récentes montraient qu’une partie du capital technologique était sortie de l’impasse derrière la hausse des investissements et des prix dans l’IA.
“Les changements économiques provoqués par le conflit iranien – tels que la hausse des taux d’intérêt et la volatilité du marché financier – n’ont pas affecté la vigueur du marché boursier de San Francisco, qui est alimenté par les nouveaux emplois et la richesse créés par la croissance de l’IA”, a déclaré Patrick Carlisle, analyste de marché en chef de Compass, dans un communiqué.
Le prix médian des maisons en mars, en hausse de 18 % par rapport à l’année dernière, a dépassé le sommet d’avril 2022 de 2 millions de dollars, selon Compass. Les ventes médianes de maisons ont bondi à 1,36 million de dollars, en hausse de 27 % par rapport à l’année précédente et en baisse par rapport au sommet de 1,37 million de dollars d’avril 2022.
Les nouvelles données montrent comment l’essor de l’IA rendra la vie plus chère et plus compétitive à San Francisco, qui abrite de grandes entreprises technologiques comme OpenAI, Anthropic, Salesforce et Uber.
Les entreprises demandent à leurs employés de revenir au bureau une partie de la semaine car ils louent des locaux dans toute la ville. Panneaux d’affichage liés à l’IA sur les autoroutes et autoroutes de San Francisco.
Même si les entreprises technologiques licencient du personnel, elles ont également investi massivement dans une technologie qui perturbe le travail et les amitiés des gens. Les outils d’IA peuvent générer du texte, des images, du code et faciliter d’autres tâches telles que la planification et la recherche.
En Californie, les ventes de maisons et de condos de luxe ont atteint de nouveaux sommets en mars. Maisons vendues pour plus de 5 millions de dollars et 24 maisons vendues pour plus de 3 millions de dollars, dépassant les sommets de 2021.
Alors que la fortune des dirigeants du secteur technologique s’envole, la rémunération est un sujet brûlant en Californie, où les syndicats font pression pour une taxe unique de 5 % sur les milliardaires de l’État afin de financer la santé et d’autres services essentiels.
Des milliardaires, tels que Larry Page, le fondateur de Google et le fondateur et PDG de Meta, Mark Zuckerberg, s’emparent de propriétés de luxe en Floride et dans d’autres États. En décembre 2025, Larry Ellison, cofondateur et directeur de la technologie d’Oracle, a vendu discrètement sa maison de San Francisco à Pacific Heights pour 45 millions de dollars.
L’immobilier à San Francisco devient de plus en plus compétitif. Le nombre de maisons mises en vente a chuté de 28 pour cent par rapport à mars de l’année dernière.
“Le décalage entre l’offre et la demande continuera à exercer une pression sur le marché alors que les acheteurs se disputent des stocks limités”, a déclaré Carlisle.
Dans un contexte de concurrence accrue, les acheteurs de maisons paient souvent plus que le prix catalogue. En moyenne, les maisons se sont vendues 23 % au-dessus du prix demandé. Les maisons sont sur le marché pendant 20 jours en moyenne, selon Compass.
