O boom de Brisbane atingiu oficialmente novos patamares com a chegada ao mercado do subúrbio da maior propriedade remanescente à beira da estrada de Hendra, adjacente ao icônico Hipódromo Eagle Farm.
Localizada na 126-134 Mein Street Hendra, esta propriedade dupla de 1.472 metros quadrados fica atrás da icônica pista de corrida e oferece um estilo de vida onde o rugido da multidão e os cascos trovejantes fazem parte da rotina do café da manhã. Você pode literalmente encher sua chaleira na pia enquanto observa os cavalos pularem em direção ao portão de largada!
Hendra x Ascot: diferença de 600.000 USD
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Embora Hendra já tenha sido considerado o vizinho mais tranquilo e estável das alturas de Ascot e Hamilton, novos dados mostram que a diferença está diminuindo rapidamente.
Durante anos, o subúrbio da realeza das corridas, Ascot, manteve a coroa, com os preços médios das casas agora acima de US$ 2,67 milhões. No entanto, a Hendra emergiu como uma alternativa inteligente de ganhar dinheiro para famílias que procuram comprar uma mala de prestígio com os mesmos benefícios de estilo de vida que as suas lojas “vizinhas” mais estabelecidas.
Com o preço médio agora ultrapassando US$ 2,05 milhões (um aumento de mais de 10% para casas de quatro quartos no ano passado), Hendra não é mais apenas um subúrbio acessível. Tornou-se um destino para famílias e incorporadores que estão fora do prestigiado mercado de Ascot, mas se recusam a comprometer sua proximidade com o centro da cidade e o estilo de vida das pistas de corrida.
Por que esta venda especial atraiu a atenção de toda a cidade? O fator escassez de terras é um dos motivos; Num subúrbio dominado por pequenas casas guardadas pelo caráter, 1.400 metros quadrados de telas vazias são quase inéditos.
O agente de listagem Tony Duncombe, da Aurora Property Brisbane, o descreve como: “O maior lote de beira de estrada disponível em Hendra.”
De acordo com dados históricos de vendas, as propriedades com fachada direta para o hipódromo estão entre as propriedades mais mantidas em Brisbane, muitas vezes pertencentes à mesma família há décadas.
“Grandes lotes de terra em Hendra são cada vez mais raros. As oportunidades na estrada são ainda mais raras”, confirmou Duncombe.
Com a aprovação já em vigor para remover o atual Queenslander e um bloco separado de unidades, o local é uma rara ameaça dupla. Pode ser mantida como uma grande propriedade – uma verdadeira casa-troféu – ou dividida em quatro lotes nobres.
O que há atrás do portão?
A propriedade atual inclui uma casa em estilo Queensland muito bem conservada, com uma piscina coberta cintilante e jardins bem estabelecidos, além de um prédio de apartamentos de sete unidades. Para um investidor, é um jogo de alto retorno; Para os sonhadores, é o local de uma futura casa arquitetónica de sonho, uma oportunidade de agregar valor e renovar as casas existentes.
Os registros mostram que o Queenslander na 126 Mein St foi vendido pela última vez por US$ 2.800.000 em 2023 e foi alugado em outubro de 2024.
Com arquitraves ornamentadas, arcos de entrada em madeira entalhada, tetos altos impressionantes e janelas salientes com vitrais, o 126 Mein St é deslumbrante.
À medida que Brisbane se aproxima do centro das Olimpíadas de 2032, megalotes como a Mein Street estão se tornando o prêmio final para os compradores que desejam terrenos ou construir a casa dos seus sonhos em uma das áreas de estilo de vida mais emblemáticas da cidade.
