Em 2021, durante o pico do mercado imobiliário pandêmico que viu os preços das casas em Los Angeles dispararem, O Times compilou uma lista Um dos novos bairros a aderir ao “Clube do Milhão de Dólares”, onde uma típica casa unifamiliar vale mais de US$ 1 milhão.
Cinco anos depois, muitos outros conseguiram passar.
Enquanto o primeiro grupo apresentava bairros de Los Angeles (Echo Park, Highland Park), enclaves do sul de Los Angeles (Crenshaw, Lemert Park) e pedaços do Vale de San Fernando (Porter Ranch, Woodland Hills), o último grupo está um pouco mais longe.
Agora, casas multimilionárias alinham-se no extremo norte até o vale, no extremo sul até a Baía Sul e no extremo leste até o sopé das montanhas Verdogo e San Gabriel.
Os valores das casas em toda a região não aumentaram da mesma forma que durante a pandemia. Em vez disso, continuam a crescer mês após mês, transformando comunidades outrora semi-acessíveis em locais de sete dígitos, de acordo com Zillow. Índice de valor residencial.
Os dados sugerem que as casas unifamiliares no condado de LA valem mais do que você imagina.
Aqui estão 12 dos mais novos bairros milionários de Los Angeles, em ordem alfabética.
Adams Hill (Glendale)
Valor de 2021: $ 983.515
Valor de 2025: US$ 1,12 milhão
Uma vez vinculado à extinta cidade de Tropico Monte Adams Em 1918 foi anexado por Glendale. A área montanhosa está localizada no extremo sudeste da cidade, perto do Glassell Park e do Atwater Village, e tem uma mistura vibrante de bangalôs da década de 1920 e retiros em estilo colonial espanhol. Casas pequenas podem ser encontradas na faixa de US$ 800 mil, mas qualquer coisa com vista custa bem mais de US$ 1 milhão. Há muito mais para fazer, se você estiver se sentindo aventureiro.
Chatsworth
Valor de 2021: $ 925.501
Valor de 2025: US$ 1,02 milhão
Outrora um ponto quente para sets de filmagem de faroeste, Chatsworth Agora serve como um retiro urbano para quem procura espaço, com uma densidade populacional relativamente baixa em comparação com outros bairros do Vale de San Fernando. Os preços são diferentes: as novas construções no West Side são vendidas por milhões, mas as casas construídas em lotes arrendados estão cotadas por menos de 200 mil dólares. Roadhouses construídas nas décadas de 50 a 70 custam cerca de US$ 1 milhão.
El Dorado Sul / Parque El Dorado / Los Altos
Valor de 2021: $ 906.912
Valor de 2025: US$ 1,04 milhão
A típica casa de um milhão de dólares chegou aos apartamentos de classe trabalhadora e média de East Long Beach, onde três bairros se tornaram marcos em 2023 e 2024. Three Castles Circle El Dorado Regional Park, o maior parque da cidade e fazendas clássicas da Califórnia à venda por US$ 80.201.
As colinas de Granada
Valor de 2021: $ 894.428
Valor de 2025: US$ 1,02 milhão
Outro subúrbio do Vale de San Fernando, As colinas de Granada Em 2024, o bairro de um milhão de dólares foi construído. As pechinchas são encontradas no South Side, onde casas de quatro e cinco quartos ainda estão cotadas na faixa de US$ 900 mil. Propriedades de luxo, inclusive históricas, estão escondidas no extremo norte Região das Terras Altas de Balboa – Uma coleção antiga de 108 joias de meados do século desenhadas por Joseph Eichler. Normalmente é vendido por US$ 1,7 milhão ou mais.
Bairro Histórico (Agoura Hills)
Valor de 2021: $ 974.384
Valor de 2025: US$ 1,1 milhão
Casas de milhões de dólares não são novas Agora ColinasUma comunidade-dormitório de crescimento lento entre Los Angeles e Thousand Oaks, mas parte do bairro histórico da cidade está prevista para 2022. Desde então, tornou-se cada vez mais difícil encontrar uma casa por menos de US$ 1 milhão. O bairro, uma pequena faixa no canto sudeste da cidade, tem casas notáveis da década de 1980 que custam entre US$ 1 milhão e US$ 2 milhões.
Intermediário (Pasadena)
Valor de 2021: $ 993.704
Valor de 2025: US$ 1,11 milhão
Os valores típicos de casas de sete dígitos em Pasadena estão se movendo lentamente para o leste, e o bairro Mid-Central alcançará milhões em 2022. As casas aqui não cobram os mesmos preços que os bairros a oeste, como Oak Knoll ou Madison Heights, mas pequenos bangalôs normalmente custam a partir de US$ 700. Artesãos ou comerciantes bem cuidados alcançam preços de US$ 1,5 milhão ou mais.
Cidade de Montrose-Verdugo
Valor de 2021: $ 990.002
Valor de 2025: US$ 1,09 milhão
Tecnicamente em Glendale, a cidade de Montrose-Verdugo fica logo ao sul La Crescenta MontroseUma comunidade pitoresca sob a Floresta Nacional de Angeles. Há uma sensação de cidade pequena, bairros acessíveis a pé e casas charmosas com vista para as montanhas. A parte superior do fixador é vendida na faixa de US$ 900.000, mas a maioria das casas hoje em dia custa US$ 1,1 milhão ou mais.
Nordeste Torrance/Velha Torrance
Valor de 2021: $ 906.287
Valor de 2025: US$ 1,01 milhão
Um casal do Oriente Torrance Os vizinhos juntaram-se aos seus homólogos ocidentais no Clube do Milhão de Dólares nos últimos anos: Old Torrance em 2022 e Northeast Torrance em 2024. Existem muitos tipos: pequenas propriedades de projecto ainda vendem na faixa dos 600.000 dólares, enquanto grandes renovações ou artesanato bem conservado podem valer mais de 1 milhão de dólares.
Northridge
Valor de 2021: $ 970.785
Valor de 2025: US$ 1,1 milhão
O bairro de San Fernando Valley abriga Cal State Northridge, então os aluguéis representam a maior parte do mercado aqui, mas também há sempre uma boa mistura de casas à venda. Grandes casas de 4.000 pés quadrados no extremo norte de Northridge normalmente custam pelo menos US$ 1,4 milhão, enquanto casas menores de dois e três quartos espalhadas por toda a área custam entre US$ 800.000 e US$ 900.000.
Rancho Riverside (Glendale)
Valor de 2021: $ 951.705
Valor de 2025: US$ 1,08 milhão
Um santuário equestre escondido adjacente ao Griffith Park, as casas do Riverside Ranch são cercadas por trilhas para passeios a cavalo e outras comodidades equestres. Às vezes, pequenas propriedades podem ser encontradas por menos de US$ 1 milhão, mas algumas Propriedades de repouso Completo com estábulos e celeiros custa US$ 2 milhões ou mais.
Willie Glenn
Valor de 2021: $ 952.921
Valor de 2025: US$ 1,03 milhão
do Bairro de Valley Glen Foi separada de Van Nuys e North Hollywood em 1998 e, desde então, os valores de suas casas avançaram. Embora os valores permaneçam na faixa de US$ 800 mil em Van Nuys, a oeste, e North Hollywood, a leste, Valley Glen se tornará um bairro de um milhão de dólares em 2023. Hoje em dia, a maioria das casas de sua família é vendida por US$ 1 milhão, mas fazendas menores podem ser encontradas por menos.
Colinas Ocidentais
Valor de 2021: $ 951.441
Valor de 2025: US$ 1,04 milhão
Outra cidade de um milhão de dólares no Vale de San Fernando, Colinas Oeste Mais caro do que vizinhos do leste, como Kenoga Park e Winnetka, mas mais acessível do que comunidades ricas do sul, como Hidden Hills e Calabasas. Você não encontrará muitos condomínios ou prédios de apartamentos aqui; As casas unifamiliares variam entre US$ 700 mil e US$ 1,5 milhão, enquanto Sammy Hills e El Escorpin Peak oferecem um refúgio natural da expansão da cidade.
