Num mercado de Brisbane cada vez mais definido por reconstruções e rápidas mudanças de design, um proprietário de Balmoral adotou a abordagem oposta e os compradores estão percebendo.
A luxuosa mansão dos anos 1960 na 14 Collings Street em Balmoral chegará ao mercado no Dia dos Namorados deste ano. Mas, além das rosas que o agente de vendas Jack Wilson, da Place Bulimba, planeja distribuir na primeira visitação pública, a verdadeira história é sobre uma mudança crescente na mentalidade do comprador: restaurar, em vez de demolir e reconstruir.
Recuperação de avivamento
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Em regiões de capital fechado como Balmoral, as casas originais de meados do século estão se tornando cada vez mais raras. Para a proprietária Deborah Priest, demolir o imóvel nunca foi um assunto sério.
“Quando entrei na casa pela primeira vez, admirei o caráter da casa dos anos 1960; decidi que seria um trabalho de amor”, diz ela.
Há mais de dois anos, com a reforma concluída em dezembro de 2025, Priest se concentrou em preservar o que chama de “esqueleto” da casa.
O vidro vintage original foi mantido, permitindo que a luz natural inundasse o interior, mantendo a privacidade e a autenticidade arquitetônica. Os pisos de madeira originais foram cuidadosamente restaurados em vez de substituídos, dando à casa uma base sólida para a sua época.
Num mercado onde existem muitos blocos comparáveis disponíveis para edifícios modernos de grandes dimensões, essa decisão fez a diferença para a propriedade. O que falta em tamanho é compensado pelo charme em movimento.
Por que a restauração atrai os compradores
Para os compradores que procuram algo com alma, essa diferença é tangível. Nos subúrbios do centro da cidade de Brisbane, os agentes dizem que há um interesse crescente em casas com carácter e artesanato, em vez de acabamentos convencionais, uma tendência de revitalização que está a atrair a atenção por uma série de razões principais.
A autenticidade é hoje altamente valorizada, especialmente em locais de primeira linha, onde os detalhes intactos de meados do século são cada vez mais considerados ativos. A sustentabilidade também é uma questão importante para muitos compradores, pois a preservação da estrutura ajuda a reduzir o desperdício de demolição e reduz o impacto ambiental associado a uma reconstrução completa. Existem também documentos que você não pode copiar; O vidro vintage e certas madeiras da década de 1960 são muitas vezes difíceis de replicar e tão caros quanto os equivalentes modernos.
Projetado para a vida moderna
Enquanto a estética celebra o passado, a funcionalidade centra-se no futuro.
As áreas de estar em plano aberto se espalham pelas espaçosas varandas dos artistas, posicionadas para receber a brisa e a vista da cidade. Persianas ajustáveis e telas eletrônicas permitem que o espaço faça a transição de um retiro íntimo para uma área de palco.
No andar principal há quatro quartos, incluindo uma suíte master de grandes dimensões com pia dupla e box amplo.
No andar de baixo, uma segunda área de estar se abre para um quintal privado cercado por vegetação tropical. Um quinto quarto e um banheiro moderno, juntamente com a infraestrutura existente, oferecem espaço para moradia dupla, negócio doméstico ou acomodação independente para hóspedes.
Para os compradores que avaliam o custo de uma reconstrução em relação ao valor de uma renovação, essa flexibilidade oferece uma vantagem real. Wilson disse que o lançamento da propriedade em 14 de fevereiro foi um aceno deliberado ao seu enredo.
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“Assim como esta casa, toda história de amor precisa de uma boa base”, disse ele. “Esta é uma casa projetada para ser selecionada e mantida.”
Localizada a poucos minutos do CBD de Brisbane, cafés, parques e escolas importantes, a casa será leiloada no local no sábado, 28 de fevereiro, às 9h.
