A Austrália está no meio de uma crise imobiliária, atingindo duramente os compradores de casas pela primeira vez. Isto, por sua vez, coloca grande pressão sobre as famílias que têm recursos financeiros suficientes para sustentar os seus filhos adultos.
Mas a ajuda financeira não é a única forma de os pais ajudarem. Se você não pretende ajudar financeiramente seus filhos a ingressar no mercado imobiliário, existem outras formas de ajudar.
É importante garantir que isso não comprometa seus planos de aposentadoria. Brooke Cooper, analista de hipotecas do site de comparação YourMortgage.com.au, diz que a pressão para ajudar seus filhos a se adaptarem é real, à medida que a casa própria se torna cada vez mais fora do alcance das gerações mais jovens.
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Se os pais doarem mais do que podem pagar, poderão minar a sua própria estabilidade financeira na reforma, disse ela.
“Os pais devem considerar não apenas a capacidade dos seus filhos para comprar uma casa, mas também o seu rendimento de reforma esperado, o super equilíbrio e as necessidades futuras de cuidados, especialmente à medida que o custo de vida aumenta e as pessoas vivem mais tempo”, diz Cooper.
Mas se você já comprou sua própria casa, poderá ter algumas dicas úteis que poderá seguir ao longo do caminho. Aqui estão algumas dicas que você pode ajudar a explicar.
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Você pode pagar?
Só porque um banco lhe empresta dinheiro para comprar uma casa, isso não significa que você possa necessariamente pagá-la.
Salientar que as taxas à vista podem subir e descer, os níveis de segurança no emprego podem mudar e que quando você possui uma propriedade, as contas de serviços públicos, os custos de seguros e de renovação começam a acumular-se é uma conversa importante a ter.
A copropriedade é difícil de desembaraçar
Se o seu filho adulto mora com o parceiro e está economizando dinheiro para comprar a primeira casa, não há problema em se preocupar com a possibilidade de rompimento depois que comprarem uma casa juntos.
É vital explicar como fazer um acordo formal de liquidação de propriedade e garantir que a sua estrutura de propriedade partilhada foi elaborada por um advogado qualificado.
Esta conversa pode incluir elementos de divisão e limites de tempo para casais de facto que enfrentam um acordo de propriedade. A chave aqui é manter registros precisos das contribuições para a propriedade, incluindo custos de renovação e depósitos de contribuições.
Faça sua lição de casa
Atualmente não há propriedades suficientes para circular na Austrália, com a escassez de propriedades continuando a aumentar os preços dos imóveis. Mesmo assim, é importante que os compradores de casas pela primeira vez comprem com a cabeça e não com o coração.
Oriente seu filho através das verificações e equilíbrios importantes necessários antes de comprar.
Isto inclui encomendar um edifício profissional e uma inspeção de pragas, verificar problemas estruturais e descobrir através do conselho local se há algum desenvolvimento planeado nas proximidades.
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Certifique-se de que eles entendam o jargão
Explicar que o seguro hipotecário do credor é uma cobertura única e não reembolsável paga pelo mutuário, o que significa a relação entre o valor do empréstimo, o que realmente significa a liquidação, quanto será o imposto de selo e ajudar a calcular o depósito exigido pode ser de grande ajuda enquanto seu filho adulto navega para comprar sua primeira casa.
Ajude também a orientá-los através do Programa First Home Super Saver e do programa de depósito de 5%, e ajude a navegar na divulgação, tendo em mente que a papelada pode levar algum tempo para ser preenchida.
Como criar um orçamento
Pagar uma hipoteca exige disciplina financeira e orçamento, portanto, deve haver algumas conversas sobre como fazê-lo.
Existem muitos aplicativos de orçamento por aí, mas realmente fazer um orçamento com o custo real de propriedade de ativos exige experiência.
Ajude ao longo do caminho listando algumas despesas domésticas comuns, incluindo um guia para os custos médios em seu estado para cada item de linha.
Com o apoio e aconselhamento certos, você pode garantir que seu filho esteja confiante ao adquirir a propriedade.
