Terça-feira, 13 de janeiro de 2026 – 23h58 WIB
Jacarta, VIVA – O processamento de documentos é muitas vezes visto apenas como uma questão administrativa. Venha, sente-se, navegue e depois assine. Na prática, porém, este processo muitas vezes deixa detalhes importantes ignorados, especialmente quando se trata de ativos de alto valor, colaborações ou decisões de negócios.
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Recentemente, uma experiência mediada por um advogado de Jacarta Ocidental reabriu a discussão sobre a importância da cautela em todas as fases da prática da escritura. Não se trata de apontar quem está certo ou errado, mas sim de lembrar que os documentos oficiais têm consequências a longo prazo que muitas vezes só se tornam aparentes após o passar do tempo.
O advogado Rinto E. Paulus Sitorus disse que os problemas muitas vezes começam com diferenças de entendimento desde o início do processo. Segundo ele, seu cliente sentiu que não tinha uma visão completa das implicações jurídicas do documento assinado.
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“Não estamos fazendo acusações, mas transmitindo fatos e afirmações que devem ser testadas objetivamente. Quando alguém assina um documento sem um entendimento equilibrado, os riscos podem ser sentidos muito depois”, disse Rinto em comunicado na terça-feira, 13 de janeiro de 2026.
Em muitos casos, a cooperação pode ser entendida como uma participação de capital ou copropriedade expressa sob a forma de uma escritura com uma estrutura diferente. Muitas vezes, as pessoas comuns não são imediatamente afectadas por estas diferenças de termos ou regimes jurídicos.
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Rinto acredita que tal situação muitas vezes ocorre quando as posições das partes não são exatamente as mesmas e o espaço para explicação é muito curto.
“O nosso cliente admitiu que nunca deu o seu consentimento informado às alterações à essência do contrato. Em condições de coação, a assinatura pode acontecer sem total entendimento”, afirmou.
Neste ponto, o papel do notário torna-se crucial. Não apenas como registrador formal, mas também como parte para garantir que todas as partes compreendam o conteúdo e as implicações dos documentos produzidos. Quando o processo acontece muito rapidamente, o risco de má interpretação aumenta.
Outro aspecto que muitas vezes passa despercebido é a inclusão do valor do imóvel na escritura. Os números escritos são frequentemente considerados uma formalidade, embora possam mais tarde tornar-se uma referência legal. Uma diferença significativa entre o valor do documento e o preço de mercado pode levantar questões.
Outro lado
“A avaliação irracional dos ativos é questionável. Passou pela verificação adequada ou está apenas listado de forma descuidada”, disse Rinto.
