A Paramount Skydance é uma Warner Bros. Com a aquisição prevista para sobrecarregar a empresa combinada com dívidas de US$ 79 bilhões, os executivos da Paramount estão procurando se desinvestir em imóveis, incluindo ativos intangíveis – e há muitos deles.
Aparecendo na imaginação do público estão seus estúdios históricos em Burbank e Hollywood, onde filmes e programas de televisão lendários foram criados por gerações e continuam a operar durante todo o ano.
“Ambos os estúdios estão no centro (zona de 30 milhas) do círculo interno onde os talentos de Hollywood são procurados”, disse a corretora de propriedades de entretenimento da CBRE, Nicole Mihalka. “É um imóvel de primeira linha.”
Quando a Sony e a Apollo fizeram uma oferta pela Paramount no início de 2024, seu plano era vender a propriedade da Paramount, mas não há indicação de que a Paramount se desfará de seu lote homônimo.
Por enquanto, o plano da Paramount é manter os dois estúdios operando, com cada estúdio lançando cerca de 15 filmes por ano, mas o objetivo é eventualmente consolidar várias operações de estúdio em torno do lote da Warner Bros. em Burbank para eliminar aqueles deslocados pelo lote da Paramount na Melrose Avenue, disseram pessoas próximas ao CEO David.
Vista da torre de água do Warner Bros. Studios em 23 de fevereiro de 2026, em Burbank.
(Eric Thayer/Los Angeles Times)
A Paramount irá demolir seu icônico estúdio – o estúdio cinematográfico mais antigo em operação em Los Angeles – devido a várias restrições ao edifício histórico. A Paramount também possui instalações de pós-produção relativamente novas no local e provavelmente precisará de espaço em estúdio.
Em vez disso, o plano seria alugar o espaço para produções cinematográficas, inclusive de uma operação conjunta de streaming da Paramount-HBO. Ellison também está considerando planos para desenvolver outras partes do local de 65 acres para uso comercial potencial, bem como espaço de aluguel para escritórios comerciais.
A propriedade compartilhada dos estúdios é extensa, e o provedor de dados imobiliários CoStar estima que eles tenham cerca de 12 milhões de pés quadrados de uso bruto, incluindo seus campi de estúdios, escritórios e aluguéis de longo prazo em centros cinematográficos como Burbank, Hollywood e Nova York.
Os centenários estúdios da Paramount Pictures estão mergulhados na história de Hollywood – pense em Gloria Swanson como Norma Desmond tentando desesperadamente conseguir sua famosa entrada em “Sunset Boulevard” e outros clássicos como “O Poderoso Chefão”, “Titanic” e “Breakfast at Tiffany’s”.
No entanto, é um campo de batalha de palcos, escritórios, reboques e instalações de apoio como uma serração que remonta ao início do século XX. O layout é bizantino em parte porque a Paramount comprou o lote do antigo rival RKO Studio da Decilo Productions para criar o lote pelo qual é conhecido hoje.
tem 11 milhões de pés quadrados e possui 14 propriedades totalizando 9,5 milhões de pés quadrados, principalmente nos Estados Unidos e no Reino Unido, disse CoStar. Sua propriedade comercial tem aproximadamente 3 milhões de pés quadrados na área de Los Angeles.
O portfólio da empresa também inclui o amplo complexo Warner Bros. Studios Leavesden no Reino Unido e a sede da Turner Broadcasting System em Atlanta.
A Paramount Skydance tem 8 milhões de pés quadrados e possui 14 propriedades totalizando 2,1 milhões de pés quadrados, de acordo com a CoStar. Além de seu campus em Hollywood, as propriedades da Paramount incluem edifícios icônicos em Nova York, como o Ed Sullivan Theatre e o CBS Broadcast Center.
opera um terreno de 30 milhões de pés quadrados em Burbank que tem mais de 30 palcos de som – com espaço para construir cenários e áreas de backlot – onde filmes populares como “Casablanca” e programas de TV como “Friends” foram filmados. O campus Melrose de 1,2 milhão de pés quadrados da Paramount ancora uma extensa rede de espaços de produção próprios e alugados, disse CoStar.
O lote da Paramount já foi liberado para desenvolvimento adicional. Há mais de uma década, a Paramount obteve aprovação municipal para adicionar 1,4 milhão de pés quadrados à sua sede e a algumas propriedades próximas da empresa.
O plano de redesenvolvimento, avaliado em 700 milhões de dólares em 2016, foi o resultado de anos de análises ambientais e sensibilização pública com vizinhos e empresários locais.
O plano permitiria a construção de 1,9 milhão de pés quadrados de novo palco, escritório de produção, suporte, escritório e usos de varejo, e a remoção de até 537.600 pés quadrados de palco existente, escritório de produção, suporte, escritório e usos de varejo, para um aumento líquido de aproximadamente 1,4 milhão de pés quadrados.
O escritório de arquitetura Rios disse que a proposta preserva elementos do passado, concentrando o desenvolvimento futuro em partes específicas do lote ao longo de Melrose e em áreas limitadas em produtividade.
O lote da Warner Bros. e da Paramount são “duas das peças imobiliárias mais importantes do país”, disse Mihalka. “São bens patrimoniais que têm grande potencial como atrativos (turísticos), além de ateliês em funcionamento”.
Hollywood ainda está a recuperar de fusões anteriores, além de uma rápida recuperação na produção cinematográfica e televisiva local, à medida que os cineastas procuram créditos fiscais oferecidos no estrangeiro e noutros estados, incluindo Nova Iorque e Nova Jersey.
No ano passado, os legisladores aumentaram o montante anual atribuído ao programa de crédito fiscal de cinema e televisão do estado e expandiram os critérios para projectos elegíveis para atrair a produção de volta para a Califórnia. Até o momento, mais de 100 projetos de cinema e televisão receberam créditos fiscais no âmbito do programa renovado.
Os benefícios demoraram a se concretizar, mas Mihalka prevê que os créditos fiscais e o desejo de trabalhar mais perto de casa levarão a um maior uso de estúdios na área de Los Angeles, incluindo Warner Bros.
“Esses são os primeiros lugares onde veremos pilotos e talentos que fazem shows fora do estado e insistem em estar aqui”, disse ela. “Acho que você verá muitos movimentos positivos aqui.”
A redatora do Times, Meg James, contribuiu para este relatório.
