Vendedores de imóveis nos EUA Tem lutado com compradores relutantes nos últimos meses. Devido às crescentes preocupações económicas e às temperaturas extremamente baixas, muitos americanos estão a abandonar o mercado.
Mas a melhor época do ano para vender uma casa está se aproximando rapidamente. Segundo especialistas, pode oferecer aos vendedores em 2026 a melhor oportunidade para transferir seus imóveis.
Por que isso é importante?
A procura por habitação diminuiu no último ano. Devido a problemas de acessibilidade, incluindo os preços das casas que continuam a aumentar. Os custos dos empréstimos atingiram níveis recordes e o aumento das taxas de seguro residencial levou muitos compradores a negligenciar em fevereiro. De acordo com os dados mais recentes da Redfin, as vendas de casas caíram 4% ano após ano, para 316.869 casas, enquanto o estoque permanece mais alto do que durante a pandemia.
A queda nas vendas cria um descompasso entre oferta e demanda. Com os vendedores ultrapassando os compradores em mais de 600.000 no mês passado, de acordo com a Redfin, esta grande lacuna dá aos compradores mais alavancagem nas negociações. Forçar o vendedor a reduzir o preço oferecido. Muitas vezes, isso é mais do que eles estão dispostos a fazer.
Coisas para saber
Temporada de compras de casas na primavera Esta é a época do ano mais movimentada para o mercado imobiliário dos EUA. Está se aproximando rapidamente, especialistas. Espera-se que ajude a aumentar as vendas em todo o país e a revitalizar o grande mercado interno de congelados. Isto apesar das crescentes preocupações económicas. link A guerra no Irão ameaça este regresso.
De acordo com um novo relatório da Realtor.com, existe um “melhor momento para vender” uma casa nos Estados Unidos. E essa é a semana de 12 a 18 de abril. Os especialistas dizem que dentro desta janela, os vendedores “podem esperar encontrar a melhor combinação de condições do mercado imobiliário nacional”. Já o preço é maior e a demanda dos compradores. para vendas mais rápidas e menos concorrência.”
O prazo “Cachinhos Dourados” para vendedores no mercado imobiliário dos EUA foi determinado por corretores imobiliários que analisaram tendências sazonais de 2018 a 2024, excluindo 2020, quando a pandemia COVID-19 começou. A pontuação final, que ajuda a identificar as melhores semanas de vendas em abril, depende de uma combinação de indicadores habitacionais. Incluindo a concorrência de outros vendedores. Preço anunciado Número de dias no mercado Possibilidade de queda dos preços e necessidades dos compradores de imóveis
As taxas hipotecárias, que são um factor-chave para alguns compradores e proprietários que pensam em colocar as suas casas no mercado, não serão consideradas.
Não deve ser surpresa que a melhor semana para vender uma casa seja no meio da temporada de compras de casas na primavera. Onde os compradores estão ansiosos para se mudar para a casa depois de dormirem no inverno. E há mais concorrência. Incentive-os a agir rapidamente. Também é um ótimo momento para mostrar uma propriedade da melhor maneira possível, disse Tania Jhayem, corretora imobiliária da divisão de luxo da Keller Williams The Marketplace em Las Vegas, ao Realtor.com.
“As casas têm melhor aparência quando têm mais luz natural. Melhor clima e estradas mais fortes Isso pode se traduzir em melhores negócios”, disse ela. “Quando você combina isso com o aumento da atividade do comprador, muitas vezes cria as melhores condições tanto para preços quanto para negociações.”
De acordo com Realtor.com, as casas vendidas na semana entre 12 e 18 de abril foram 1,3% superiores ao preço médio acumulado no ano e 6,6% superiores ao início do ano em termos de dólares. Os vendedores que fecham negócios durante essa semana podem ganhar US$ 5.300 a mais em uma semana média e US$ 26.000 a mais do que aqueles que listaram no início do ano. O estudo descobriu que
Embora a semana entre 12 e 18 de abril seja apontada como a melhor para os vendedores em todo o país, as coisas podem mudar regionalmente. em zonas costeiras desejáveis, onde os níveis de inventário são relativamente baixos. Os vendedores tendem a encontrar compradores rapidamente. Não há necessidade de esperar o momento certo.
Em mercados com níveis de estoque mais elevados e demanda relativamente lenta Como muitos lugares no Cinturão do Sol, o melhor momento para vender é determinado pelas tendências sazonais e pelo nível de concorrência no mercado. Realtor.com recomenda que os vendedores nessas áreas se concentrem no início da primavera. É quando a atividade do comprador é mais alta.
O que as pessoas estão dizendo
A analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com, Hannah Jones, disse no relatório: “Ao equilibrar preço, estoque, demanda e timing de mercado, os vendedores esperam ter vendas melhores do que a média, aproveitando as melhores semanas. Embora a acessibilidade continue sendo um desafio, esperamos taxas de hipoteca mais baixas e mais estoque para injetar um pouco de vida de volta ao mercado.”
O que acontecerá a seguir?
Especialistas alertaram que a temporada de compras de casas poderia ser “adiada” este ano, já que os dados de fevereiro mostraram um declínio nas vendas pendentes de casas em todo o país. Isto surge no meio de uma preocupação crescente sobre o impacto da guerra no Irão nas finanças americanas.
Apesar do aumento recente, isto está ligado aos conflitos no Médio Oriente. Mas as taxas hipotecárias continuam mais baixas do que nos últimos anos. Isso indica que alguns compradores ainda podem aproveitar a primavera para fazer compras.
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