A construção de novos centros de dados nos Estados Unidos caiu pela primeira vez desde 2020, apesar do aumento da procura por capacidade computacional de inteligência artificial, à medida que os promotores enfrentam atrasos no licenciamento, no zoneamento e na aquisição de energia.
A capacidade em construção caiu para 5,99 gigawatts no final de 2025, de 6,35 gigawatts no final de 2024, informou a corretora imobiliária CBRE Group Inc.
No relatório, o diretor de pesquisa de data centers da CBRE, Gordon Dulvin, disse que os atrasos na construção e a aceleração das redes de longa distância estão impulsionando o desenvolvimento para sair dos locais tradicionais de data center, como a Virgínia do Norte. A taxa de desemprego global nos mercados primários caiu para um mínimo histórico de 1,4% no final do ano.
“Combinado com o crescente interesse em mercados que oferecem disponibilidade de terreno e energia, isto está impulsionando o investimento além dos centros tradicionais e aumentando o mercado norte-americano de data centers”, disse Dulvin.
A pressão local contra grandes projetos de centros de dados de IA intensificou-se nos últimos meses, desde o acolhimento dos benefícios económicos de grandes projetos de construção até ao escrutínio da intensidade dos seus recursos.
Na semana passada, o governador de Illinois, JB Pritzker, tentou suspender temporariamente os incentivos para que os data centers tenham custos de eletricidade mais elevados. Uma instalação da Oracle Corporation no Novo México que recebeu um pacote de apoio de incentivos fiscais e títulos garantidos pelo governo provocou protestos que se concentram em grande parte no seu potencial impacto ambiental. E a violência aumentou no norte da Virgínia, onde alguns residentes procuram agora escapar daquele que se tornou o maior centro de dados do mundo.
Prevê-se que as demandas de IA exigirão mais de US$ 3 trilhões em investimentos em data centers, incluindo fontes de energia relacionadas, de acordo com estimativas do Morgan Stanley e da Moody’s Ratings. A CBRE disse que os novos inquilinos absorveram um recorde de 2,5 milhões de gigawatts até 2025, um aumento de 38% em relação ao ano anterior.
A CBRE informou que a construção na Virgínia do Norte caiu 29%, Hillsboro, Oregon, caiu 15% e o Vale do Silício caiu 14%. Os projetos aumentaram 169% em Chicago e 15% em Dallas-Fort Worth.
Atlanta tem mais de 2 gigawatts de projetos em construção, à frente de 1,9 gigawatts na Virgínia do Norte no segundo semestre de 2025.
Gettleson escreve para Bloomberg.
