A agitação da King William Street, no interior do sul de Adelaide, pode estar ao virar da esquina, mas no número 10 de Allen Grove, o humor de Unley é todo voltado para o leilão.
Doze compradores registrados compareceram ao leilão desta casa de campo de 1928, cuja combinação de pisos jarrah, lareira ornamentada e adição traseira moderna provou ser irresistível.
A chamada de abertura de US$ 1,2 milhão impressionou, com aumentos de US$ 10.000 e US$ 20.000, respectivamente, empurrando o número para cima de forma constante. O comprador determinado que fez o primeiro lance nunca desistiu e acabou ganhando as chaves por US$ 1,6 milhão.
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“Isso está chegando ao ponto ideal que estou vendo”, disse o representante da Ouwens Casserly, James Robertson. “A faixa de US$ 1 milhão a US$ 2 milhões é muito forte no círculo íntimo de Adelaide”,
Os vendedores, uma família que comprou em 2013 por US$ 620 mil, mais que dobraram seu investimento. “Eles estão nas nuvens”, acrescentou Robertson. “Eles vão aumentar, assim como o comprador comprou a casa.”
A dinâmica do mercado ficou clara para Roberston. Robertson espera que o ritmo continue: “Janeiro será agitado, pois a fome durará até a temporada de férias”.
Ele também apontou para a mudança geracional. “Há muitos jovens compradores entrando no mercado com o apoio dos pais, principalmente na periferia da cidade.”
Adelaide viu 153 casas vendidas em leilão durante a semana, uma queda de 5% em relação à semana anterior. A taxa de autorização preliminar diminuiu 1,2 ponto percentual, para 69,7%, segundo a Cotality.
Dois quartos vendem mais que três quartos no mesmo prédio com lucro de 172%
As vistas do rio e uma reforma impecável prepararam o terreno para um resultado recorde no complexo Riverlea em 20/12 Macquarie St, Santa Lúcia. Três licitantes, fascinados pela apresentação do apartamento no sexto andar, enfrentaram uma multidão de trinta pessoas no arborizado sudoeste de Brisbane.
Licitações fortes começaram em US$ 1,175 milhão, aumentando em parcelas de US$ 10 mil e US$ 25 mil até que a primeira família compradora de uma casa recebesse as chaves por US$ 1,335 milhão.
O agente da Dean Property, Elliot Dean, disse: “Na verdade, supera o preço de venda de US $ 1,25 milhão de um apartamento maior de três quartos no mesmo prédio. Portanto, é um recorde para Riverlea.”
Dean disse que a prontidão para a mudança e as vistas deslumbrantes da cidade foram o que elevou o preço.
Os vendedores, que compraram em 2017 por US$ 490 mil, garantiram um aumento de 172% em apenas oito anos.
“As pessoas estão ansiosas por garantir activos neste momento, tudo pelas suas próprias razões, e a maioria das pessoas com quem falo não está interessada em tentar prever as taxas de juro”, observa Dean.
“Os vendedores de sucesso parecem estar se preparando para o melhor, não para o pior. E isso provou ser verdade neste caso.”
De acordo com Cotaliy, Brisbane realizou 184 leilões esta semana, dois a mais que na semana passada, registrando uma taxa de liquidação preliminar de 60,3 por cento, um aumento de 5,6 pontos percentuais em relação à semana passada.
A escassez fez com que South Fremantle perdesse US$ 2,785 milhões
Oito licitantes registrados apareceram na 57 South Street pela oportunidade de morar em uma das ruas comunitárias mais conceituadas de Fremantle. A licitação começou em US$ 1,9 milhão e ultrapassou US$ 2,4 milhões antes que dois moradores locais determinados brigassem. O martelo foi vendido por US$ 2,785 milhões a uma jovem família que cresceu em uma rua próxima.
O agente de Ray White, Hayden Groves, disse: “Este é um resultado excepcional. É uma loucura em Fremantle no momento.”
“O maior impulsionador é a escassez. Vejo cada vez mais pessoas tentando entrar no mercado. Os proprietários locais estão dispostos a vender, quer queiram aumentar ou diminuir a escala.”
Os vendedores, que mantêm a casa há 12 anos, ficarão na mesma rua e construirão a nova casa dos seus sonhos. “Depois que as pessoas experimentarem a vida Freo, elas nunca mais vão querer sair”, acrescentou Groves.
Ele também observa o ritmo das diferentes faixas de preços: “O mercado de compradores de imóveis pela primeira vez está na faixa de preço de US$ 700 mil a US$ 900 mil, enquanto a faixa de US$ 1 milhão a US$ 2 milhões é absolutamente louca para o mercado estabelecido. A única faixa de preço que vi com um ritmo mais lento é de US$ 2 milhões ou mais.”
Com uma mistura de charme patrimonial e centro familiar moderno, esta propriedade captura a essência da vida em Fremantle. A concorrência feroz e os preços baixos sublinharam o apelo duradouro do subúrbio e a força da procura entre aqueles com um orçamento apertado.
