Muitas pessoas começam o ano novo pensando em maneiras de melhorar a saúde, se tornarem mais organizadas e administrarem suas finanças. Especialistas dizem que há uma área que aborda cada uma dessas disposições: atendimento domiciliar.
A manutenção precoce e rotineira da casa vai além da reparação de danos visíveis. Segundo profissionais do setor imobiliário, ajuda a garantir um ambiente de vida saudável, prolonga a vida útil da sua casa e pode proteger o seu valor a longo prazo. Planejar com antecedência a manutenção regular e emergências inesperadas pode reduzir o risco de reparos dispendiosos posteriormente e ajudar a distribuir as despesas de maneira mais uniforme ao longo do ano.
De acordo com uma pesquisa do Departamento de Energia dos EUA e da Agência de Proteção Ambiental, espera-se que cerca de três quartos das casas existentes ainda estejam em uso em 2050.
“Manter as casas que possuímos é verdadeiramente essencial para proteger a nossa saúde e bem-estar”, disse Amanda Reddy, diretora executiva do Centro Nacional para Habitação Saudável, uma organização que realiza pesquisas e defende a redução das disparidades de saúde relacionadas com a habitação.
Reddy afirma que independente de quem seja o proprietário do imóvel, o objetivo é manter a residência seca, limpa, livre de pragas, bem ventilada e segura, o que pode significar diferentes tipos de manutenção dependendo do tipo de casa em que mora e da época do ano. Veja o que dizem os especialistas sobre atendimento domiciliar e quais tarefas colocar na sua lista de verificação este ano:
O atendimento domiciliar envolve grandes projetos e decisões cotidianas
De acordo com a Pesquisa Nacional de Padrões de Atividade Humana, os americanos passam em média cerca de 90% do tempo em ambientes fechados, 70% desse tempo em casa.
“Não é só que passamos tempo dentro de casa, mas também em casa. Se você é mais velho, muito jovem, tem problemas de saúde ou trabalha em casa, provavelmente é mais do que isso”, disse Reddy, enfatizando a razão pela qual os cuidados domiciliares são um investimento valioso.
Muitas pessoas pensam que a manutenção inclui consertar vazamentos de água e gás, infestações de pragas, rachaduras e outros reparos importantes, mas os construtores dizem que nem tudo requer um profissional e pode incluir tarefas tão simples como limpar bancadas e varrer restos de comida do chão, abrir janelas para melhor ventilação ou limpar filtros e ralos entupidos.
Os residentes também devem considerar as necessidades das pessoas que vivem na casa, dos espaços comumente usados, como cozinhas, banheiros e quartos, e das áreas normalmente negligenciadas, como sótãos e porões. Reddy diz que a prioridade deveria ser “onde quer que passemos o tempo”, muitas vezes ignorando e possivelmente ignorando os reparos necessários.
“Em última análise, é mais importante realizar qualquer manutenção preventiva do que realizá-la com perfeição ou precisão no momento certo”, disse Reddy. “Mas o tempo pode ser essencial. Muitas destas tarefas são de natureza sazonal ou anual e não podem ser realizadas apenas uma vez. As casas estão sujeitas a diferentes tensões em diferentes épocas do ano, por isso a manutenção sazonal ajuda-nos a detectar problemas antes que estes sejam agravados pelos factores de stress ambientais.”
A manutenção sazonal deve ser programada ao longo do ano
Quando se trata de manutenção, planear e preparar-se para mudanças antecipadas e rotineiras no ambiente pode ajudar a mitigar o desgaste natural no exterior das casas, bem como criar condições saudáveis no interior, onde a maioria das pessoas se abriga de eventos climáticos extremos.
“O que acontece fora de casa raramente fica fora de casa. O que está fora fica dentro, o que está dentro se acumula”, disse Reddy, acrescentando que as mudanças nas condições externas sobrecarregam os dispositivos e sistemas em diferentes épocas do ano. “Para a maioria das pessoas, um ritmo sazonal não só faz sentido em termos de factores de stress, mas também é simplesmente mais realista e eficaz do que tentar resolver uma lista de verificação longa e esmagadora de uma só vez.”
Por exemplo, os especialistas dizem que o melhor momento para se preparar para climas frios e húmidos, tempestades e outros desastres naturais é resolver os problemas antes que as temperaturas baixem. Da mesma forma, os residentes são aconselhados a implementar sistemas nas suas casas que reduzam os efeitos de temperaturas extremamente altas, condições áridas e secas e perigos associados, como incêndios florestais e qualidade do ar fora de época.
Dicas profissionais de inspetores residenciais, construtores e corretores imobiliários dizem que as tarefas de primavera e verão devem se concentrar na preparação para um clima mais quente. Os especialistas recomendam verificar os sistemas de ar condicionado, limpar as aberturas das secadoras para evitar riscos de incêndio, testar sistemas de sprinklers, manter jardins e plantas ao redor das casas externas e verificar eletrodomésticos, equipamentos elétricos e encanamentos. Especialistas também afirmam que a primavera é uma boa época para limpar e realizar projetos residenciais que envolvam pintura ou reforma, já que é improvável que a chuva cause atrasos nesse período.
Durante os meses de outono e inverno, os especialistas sugerem focar no controle da temperatura e nas medidas de qualidade do ar, já que as pessoas tendem a se esconder em ambientes fechados à medida que o tempo mais frio se aproxima. As diretrizes de treinamento da American Home Inspectors falam sobre inspeção de sistemas de aquecimento, limpeza de filtros de ar, garantia de que os detectores de monóxido de carbono estão funcionando, vedação de vazamentos, priorização do controle de pragas, limpeza e reparo de telhados e chaminés e exame de opções de drenagem dentro e ao redor das casas.
