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Haverá um leilão de propriedades inadimplentes no Condado de Alameda este mês.
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Serão leiloados mais de 250 lotes, que vão desde terrenos baldios até imóveis residenciais.
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Os lances mínimos começam em US$ 455, de acordo com o mercado de leilões online Bid4Assets.
OAKLAND, Califórnia. – Mais de 250 propriedades do Condado de Alameda estão programadas para ir a leilão este mês, com lances mínimos definidos em US$ 455.
O condado participa de um programa administrado pela Bid4Assets, uma plataforma de leilões on-line que trabalha com entidades governamentais locais, estaduais e federais em todo o país para ajudar a vender propriedades em dificuldades, incluindo propriedades em situação de inadimplência fiscal.
O gerente de marketing da Bid4Assets, Sean McLaughlin, disse à KTVU que a empresa está operando com a “missão de criar uma maneira melhor de conduzir vendas de execução hipotecária do governo”.
Numa correspondência por e-mail com a KTVU, McLaughlin observou que o programa poderia beneficiar não só os participantes que, em última análise, possuem propriedades a preços bem abaixo do mercado, mas também agências governamentais que estão a tentar recuperar os custos de propriedade perdida.
“Isso leva a benefícios como redução de custos, maior participação local e, em última análise, taxas de vendas mais altas que geram receitas recuperadas para os escritórios com os quais trabalhamos e seus funcionários”, explicou McLaughlin.
Imóveis colocados em leilão
Um total de 256 propriedades foram oferecidas no leilão de inadimplência fiscal do condado de Alameda.
Os lotes disponíveis incluem terrenos baldios e propriedades residenciais.
Todas estas propriedades têm lutado contra a inadimplência fiscal há anos, de acordo com McLaughlin, que também observou que as propriedades são frequentemente oferecidas pelo montante devido e não pelo seu valor real avaliado.
O lance mínimo começa em US$ 455, mas as ofertas podem chegar a US$ 1,5 milhão.
Como participar
Para aproveitar as vantagens do programa, os potenciais participantes devem primeiro criar uma conta Bid4Assets gratuita no site.
Eles devem então fazer um depósito reembolsável único de US$ 5.000, mais uma taxa de processamento não reembolsável de US$ 35.
O prazo para efetuar o pagamento deste leilão é 17 de março.
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Os licitantes não aprovados receberão o reembolso do depósito na forma de cheque eletrônico no prazo de 10 dias úteis após o término do leilão.
No caso do licitante vencedor, o depósito será aplicado no pagamento final do imóvel.
Após a conclusão do leilão, todos os licitantes vencedores receberão instruções detalhadas por e-mail sobre o próximo passo nos procedimentos de liquidação, bem como informações sobre como fornecer ao Distrito as informações necessárias para a transferência da escritura.
“O condado de Alameda exige que o licitante vencedor forneça à Bid4Assets informações de transferência de escritura dentro de 24 horas após o final do leilão”, observou a plataforma de leilões em seu site.
Os licitantes vencedores deverão efetuar o pagamento integral do imóvel até às 13h00. no dia 25 de março, dois dias após o término do leilão.
“Não haverá exceções. Se as políticas de pagamento não forem seguidas, o licitante vencedor perderá seu depósito para o Condado de Alameda e poderá ser desqualificado para uma venda futura”, de acordo com o site Bid4Assets.
Os preços finais de venda estão sujeitos a taxas adicionais, incluindo uma taxa de registro municipal de US$ 17 por pacote, um imposto de transferência documental da Califórnia avaliado à taxa de US$ 0,55 por US$ 500 e quaisquer impostos de transferência municipais adicionais associados à propriedade.
Você mais profundo
O leilão de tolerância fiscal do Condado de Alameda é um dos 15 na Califórnia e o único na Bay Area programado para este mês até junho.
A Bid4Assets foi fundada em 1999.
O condado de Alameda realiza leilões de propriedades inadimplentes em parceria com a Bid4Assets desde pelo menos 2009, de acordo com o mercado de leilões, fundado em 1999.
Outros condados da Califórnia com leilões programados para os próximos meses incluem Stanislaus, Yolo, San Joaquin, Monterey e Santa Cruz.
O leilão do condado de Alameda será realizado de 20 a 23 de março.
Datas e horários importantes
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Prazo de pagamento: 17 de março às 13h
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Início do leilão: 20 de março às 8h30
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Fim do leilão: 23 de março, com diversos horários de encerramento. Os participantes deverão verificar os horários dos leilões individuais.
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Prazo de liquidação: 25 de março às 13h
Para ver uma lista de imóveis no Condado de Alameda, clique aqui e procure a seção “Pastas de Leilão”.
