Michael Maroney, da Omaha Economic Development Corp., fala com membros da comunidade sobre um dos três locais que a equipe de desenvolvimento privado liderada pela OEDC está procurando comprar para um projeto de parque empresarial financiado em parte por uma doação estatal de US$ 90 milhões. O desenvolvedor, que está trabalhando com a Autoridade Portuária Interior de Omaha na iniciativa, organizou uma reunião comunitária na noite de quarta-feira para buscar informações sobre os locais e usos potenciais. (Cindy Gonzalez/Examinadora de Nebraska)
OMAHA — Uma instalação esportiva juvenil surgiu como outro uso potencial como parte de um parque empresarial do Norte de Omaha a ser desenvolvido com a ajuda de um subsídio estatal de US$ 90 milhões.
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Descrito como um complexo multifuncional interno e externo para esportes de “grama macia”, como futebol americano, futebol americano, softball e beisebol, o projeto potencial surgiria no Enterprise Park, próximo às ruas 16th e Locust, um trecho que havia sido anteriormente subestimado devido aos custos de limpeza ambiental.
Um complexo esportivo seria uma parte proeminente deste parque empresarial próximo às ruas 16th e Locust. O parque empresarial às vezes é chamado de Lake View Business Park. (Cortesia de Rebecca S. Gratz)
Essa área é um dos três locais que uma equipe de desenvolvimento que trabalha com a Autoridade Portuária Interior de Omaha está procurando adquirir para uso como parques empresariais. Uma reunião comunitária foi realizada na quarta-feira à noite para discutir os locais e obter sugestões sobre os usos que a comunidade prefere em cada um.
Compras em meados de fevereiro
Michael Maroney, da Omaha Economic Development Corp., que lidera a equipe de desenvolvimento privado que trabalha com a autoridade portuária, disse que sua equipe está se movendo para adquirir os três locais. Mas nada é definitivo. Ele disse que as compras devem ser feitas até meados de fevereiro.
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Maroney ficou satisfeito com a participação de cerca de 75 pessoas e acredita que a comunidade está entusiasmada com o que está por vir.
Membros da comunidade se reúnem para discutir opções para um projeto de parque empresarial em North Omaha pronto para uso. George Achola, parte da equipe de desenvolvimento, responde a uma pergunta do Conselho de Brenda. (Cortesia de Rebecca S. Gratz)
“Tivemos um bom feedback”, disse ele. “Queríamos manter a mente aberta.”
Para os participantes da reunião no campus Highlander Accelerator, no norte de Omaha, a equipe de desenvolvimento apresentou usos potenciais para os três locais.
Os outros dois tratamentos e possíveis usos:
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Um local de 13 acres centrado por um novo armazém de 150.000 pés quadrados e uma área de estacionamento com 148 vagas em 5906 Abbott Drive provavelmente seria alugado para inquilinos comerciais. As possíveis operações incluem refeitório, escritórios e centro de eventos. A equipa de desenvolvimento comparou a sua possível utilização com o edifício multi-inquilino Ashton no Distrito de Millwork Commons ao norte do centro da cidade.
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Um local de aproximadamente oito acres a oeste da North 16th Street e ao norte da John J Pershing Drive poderia ser usado para habitação, transporte rodoviário e armazenamento ou outros usos industriais leves, disse Garry Clark, diretor executivo da autoridade portuária.
Complexos esportivos vizinhos
O local planejado como espaço para o complexo esportivo também conteria uma área para empreendimentos comerciais, disse George Achola, outro representante da equipe de desenvolvimento privado.
Favoritos da comunidade
Uma pesquisa eletrônica realizada na reunião de quarta-feira perguntou qual parque empresarial em potencial era mais interessante. A comunidade escolhe, por ordem: o trecho das ruas 16 e Llagosta; local próximo à 16th e John J Pershing, propriedade 5906 Abbott St.
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Também foi questionado: Qual o sucesso do projeto? As principais respostas foram a criação de empregos e o crescimento da comunidade.
Ele disse que o local parece ideal para uma instalação esportiva juvenil que complementaria outra elevação próxima, o Complexo esportivo e de atividades Levi Carter Park de US$ 45 milhões ao longo da costa norte do Lago Carter no Parque Levi Carter.
Achola disse que a instalação próxima, que pertencerá e será mantida pela cidade de Omaha, terá como foco um conjunto diferente de esportes: jogos de vôlei e basquete disputados em quadras duras. Ele disse que os dois ficariam bem.
É provável, disse Achola, que a sua equipa de desenvolvimento prepare um local pronto para a escavação e que um investidor construa e opere as instalações desportivas, mas todas as opções serão consideradas.
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Achola acredita que uma instalação esportiva está alinhada com a meta dos US$ 90 milhões em financiamento estatal: gerar empregos e receitas para a área de North Omaha.
“O que North Omaha precisa é de um motor económico, algo que permita às pessoas gastar dinheiro na comunidade. Isso criará empregos”, disse ele.
Achola apontou novas instalações esportivas para jovens em lugares como Kearney. “Todo um sistema econômico cresceu em torno disso e isso são empregos”, disse ele.
“Um pedaço valioso de sujeira”
O Legislativo de Nebraska direcionou US$ 90 milhões em financiamento de recuperação de pandemia para criar um parque empresarial industrial pronto para uso. O Departamento de Desenvolvimento Econômico e o governador Jim Pillen concederam no início de 2024 os fundos da subvenção à equipe de desenvolvimento liderada pela Omaha Economic Development Corp. de Maroney, Burlington Capital e a Câmara de Comércio da Grande Omaha. A lei estadual foi posteriormente alterada para exigir a supervisão do projeto pelo conselho da Autoridade Portuária Interior de Omaha. E o conselho da Autoridade Portuária liberou no início deste mês o financiamento necessário para comprar os locais.
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Questionado sobre os custos de limpeza do local nas ruas 16th e Locust, que anteriormente era usado como área de despejo, Achola disse que isso tem sido uma preocupação. Mas ele disse que o valor da área é inegável, com sua proximidade com o aeroporto, um lago, o centro de Omaha e talvez um estádio de futebol profissional.
“Esta será uma das poucas oportunidades que você terá para limpar algo e transformá-lo em um motor econômico”, disse ele. “Colheremos os benefícios econômicos de longo prazo ao dar vida a um valioso pedaço de terra.”
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