O governador da Califórnia, Gavin Newsom, anunciou planos para oferecer 12 meses de alívio hipotecário para proprietários afetados pelos catastróficos incêndios em Los Angeles em janeiro de 2025.
“Se você perder sua casa, estamos oferecendo 12 meses de alívio hipotecário, até US$ 100.000, que você não precisará pagar mais tarde”, escreveu ele em um post no X na quinta-feira. “Continuaremos a fazer o que for necessário para ajudar os sobreviventes a se recuperarem”, acrescentou.
Mas o anúncio foi recebido com raiva por muitos usuários das redes sociais. Eles acusaram o governador de não fazer o que achavam que mais ajudaria as vítimas. Isto é, acelerar o processo de recuperação, reduzindo as regulamentações que são conhecidas por retardar os esforços de reconstrução.
Semana de notícias O escritório de Newsom foi contatado para comentar por e-mail na manhã de sexta-feira.
O que as vítimas enfrentam, um ano depois
Os incêndios florestais que devastaram o condado de Los Angeles no ano passado mataram 31 pessoas e destruíram cerca de 13.000 casas de residentes que ficaram retidos pelas companhias de seguros nos meses anteriores aos incêndios. E para aqueles cujo seguro não cobre todos os danos, o processo de construção da sua nova casa foi repleto de muitos obstáculos.
disse Chris Thornberg, economista da Beacon Economics. Semana de notícias que ele acreditava que uma casa estava sendo construída “Menos de dez casas” foram construídas em áreas afetadas pelos incêndios florestais.
Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com, acrescentou: “A reconstrução após os incêndios em Palisades e Eaton tem sido lenta. e não igual. Com apenas uma pequena parte, apenas as casas destruídas foram completamente reconstruídas até agora. E muitas áreas ainda estão vazias ou nos estágios iniciais de construção.”
“Embora centenas de licenças tenham sido apresentadas, atrasos relacionados a seguros e a lacuna financeira impedem muitos proprietários de avançar”, explica ela. “As novas construções também estão desacelerando, aumentando a complexidade, a escassez de mão de obra, os altos custos de construção e o sofrimento emocional dos moradores na decisão de retornar ou não.”
Além da perda da casa, muitos ainda enfrentam a terrível perspectiva de ter que pagar a hipoteca da propriedade danificada e torná-la inabitável. Mas em 18 de janeiro de 2025, Newsom anunciou que o estado estava trabalhando com grandes credores para oferecer alívio hipotecário a certas vítimas.
Em setembro do mesmo ano, ele sancionou a lei AB 238, um projeto de lei que estende a tolerância hipotecária às vítimas por até 12 meses.
O que os últimos anúncios de Newsom significam para as vítimas?
Uma grande expansão do programa de alívio hipotecário anunciado por Newsom na quinta-feira significa que as vítimas dos incêndios florestais agora terão direito a um ano de pagamentos de hipotecas. Este valor é pago diretamente ao gestor da hipoteca.
Segundo o gabinete de Newsom, a atualização representa uma quadruplicação do programa. Anteriormente, havia oferecido medidas de alívio por três meses.
Proprietário que está em situação de hipoteca fica com paciência ou atrasa o pagamento. Todos têm direito a receber o pagamento. As famílias que receberam apoio três meses antes receberão apoio adicional. Inclui um ano completo de assistência. De acordo com o relatório de Newsom
Além disso, o programa cobrirá pagamentos de até US$ 100.000, acima dos US$ 20.000 anteriores.
Além disso, as restrições de rendimento foram aumentadas. Isso ajudará os proprietários a receber mais assistência. De acordo com o relatório de Newsom
“À medida que estas comunidades continuam a reconstruir, não iremos a lado nenhum. A Califórnia é um parceiro empenhado em cada passo do caminho para a recuperação. Este desastre não tem precedentes e requer flexibilidade e acção em tempo real”, disse Newsom num comunicado.
“Estamos no terreno a ouvir e a adaptar-nos para responder às necessidades em constante mudança das pessoas. É por isso que expandimos este programa. Para colmatar a lacuna entre a ajuda humanitária e a recuperação a longo prazo e garantir que as pessoas recebem a ajuda de que necessitam para avançar.”
Os proprietários afetados devem se inscrever o mais rápido possível. De acordo com o escritório de Newsom, para obter mais informações, os leitores podem visitar CalAssistMortgageFund.org ou ligar para 800-501-0019.
Onde essa licença afeta a vizinhança?
Jones disse que a restauração completa das áreas afetadas pelos incêndios florestais em janeiro de 2025 “provavelmente levará vários anos. E alguns bairros podem não conseguir retornar totalmente ao estado anterior ao incêndio”.
“Uma preocupação crescente é o risco de os investidores comprarem terrenos danificados pelo fogo com desconto, o que pode acelerar a reconstrução, mas também aumenta o risco de deslocamento e a perda de laços comunitários de longa data”, acrescentou. “No geral, a recuperação não tem a ver com rapidez. Pelo contrário, depende da capacidade financeira, emocional e institucional, que continua mesmo um ano após o incêndio.”
De acordo com Thornberg, revitalizar todos os bairros afetados de Los Angeles. “Pode levar pelo menos uma década”, disse ele.
“Evidências anedóticas apontam para algo que todos esquecemos: uma pessoa padrão não está preparada para construir uma casa do zero. De volta à complexidade do processo de criação. Não apenas nas regras regulatórias, mas em geral, construir moradias é realmente complicado”, continuou ele.
“As pessoas não sabem que as coisas são diferentes. Quanto deveria custar? E até mesmo quais são suas opções? Elas são completamente dependentes de outros para que isso aconteça. Empreiteiros gerais são difíceis de encontrar e difíceis de definir. E muitos deles não são os mais honestos. As pessoas não entendem suas opções e os custos que enfrentam. É por isso que os especialistas constroem casas. Não a pessoa padrão”, acrescentou.
Outro grande problema, disse ele, é que muitas pessoas nos bairros afetados não têm seguro suficiente. “Eles não receberam dinheiro de seguro suficiente para cobrir todos os custos de reconstrução”, disse ele.
“Os custos aumentaram dramaticamente nos últimos anos e penso que muitas pessoas não adicionaram cobertura suficiente em resposta, agora têm de encontrar o dinheiro extra de que necessitam e isso também pode atrasá-las.”
