Una multitud se reunió en 60 Rose Terrace para presenciar la rara venta de una mansión con fachada de piedra, arquitectónicamente ampliada, en la codiciada zona de Wayville de Adelaida.
Decenas de postores se alinearon frente a 50 espectadores para ver cómo se desarrollaba la subasta.
La puja se abrió en 1,2 millones de dólares y avanzó con pasos cautelosos antes de que el impulso aumentara a 1,4 millones de dólares y luego a 1,6 millones de dólares con tres contendientes decididos todavía en juego. La oferta final alcanzó los 1,7 millones de dólares, reclamada por un joven médico que entró en su primera casa con el apoyo de su familia.
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La actividad es más fuerte en el rango de 1 millón a 1,5 millones de dólares, dijo Robertson. “Las casas en ese marco están muy activas en este momento”, explica.
Si bien el inventario es escaso, observa señales de impulso. “Parece que cada vez llegan más compradores al mercado”, afirmó con optimismo.
“Veo que el inventario aumentará en 2026. La demanda ciertamente no disminuirá y habrá más opciones”.
La villa está ubicada en un terreno de 417m2 con acceso por carril trasero, combinando características clásicas y ampliaciones modernas. Una cocina totalmente equipada, un sistema de aire acondicionado por conductos y split, un exuberante jardín trasero y un patio exterior con sombra de enredaderas hacen de este un santuario versátil en las afueras de la ciudad.
“Rose Terrace es una de las calles donde las jacarandas y la proximidad a Parklands realmente atraen la atención de los compradores”, dice Robertson.
“Este apartamento ofrece privacidad, espacios verdes y un estilo de vida poco común tan cerca de la ciudad”.
La actividad de subastas en Adelaide cayó a 163 esta semana, un 12,8 por ciento menos que la semana pasada. Según Cotality, la tasa de liquidación disminuyó 14,3 puntos, hasta el 70,9%.
“Muchos compradores están comprando segundas propiedades con una gran confianza en la rentabilidad del alquiler”.
Cinco postores registrados hicieron fila para la subasta en 13 Brisbane Avenue, Camp Hill, y un comprador llegó solo 15 minutos antes del procedimiento después de completar la diligencia debida esa mañana.
La licitación se abrió en 2,1 millones de dólares y se disparó a 2,4 millones de dólares antes de ser suspendida.
El empujón final provino de una pareja local que se mudó desde su unidad, donde habían estado viviendo con sus dos perros mientras buscaban el hogar adecuado durante más de dos años.
Ganaron la oferta de $2,5 millones para asegurar una residencia familiar moderna, completa con múltiples salas de estar, una cocina de diseño y una espectacular piscina de agua salada.
El agente de cotización Shane Hicks de Place dijo que la subasta reflejó la confianza que vio en el mercado.
“Las viviendas de esta gama atraen una fuerte competencia”, explica. “Uno de los postores sólo vio la propiedad el día de la subasta, pero estaba dispuesto a lanzarse al ruedo”.
Hicks señala que la decisión de los compradores de conservar sus apartamentos como una inversión continua es parte de una tendencia más amplia. “Veo a mucha gente comprando segundas propiedades con una fuerte creencia en la rentabilidad del alquiler”, afirma.
También señaló las condiciones más amplias del mercado. “Fue un año de crecimiento anual del 11,9 por ciento en Brisbane”, comentó Hicks.
“Ha habido cierta discusión sobre las tasas de interés, por lo que tendremos que esperar y ver qué hacemos”.
Hicks reflexiona sobre los resultados: “Incluso con una disponibilidad limitada, la demanda se mantiene estable. Los compradores están dispuestos a actuar con decisión cuando la propiedad adecuada esté disponible”.
Cotality informa que se vendieron 188 viviendas en subasta en Brisbane, un 10% menos que la semana pasada. La tasa preliminar de despacho de aduanas cayó bruscamente, 16,8 puntos porcentuales hasta el 54,7%, la más baja desde la primera semana de mayo de principios de este año.
13 postores, 30 movimientos drásticos y un resultado valorado en 2,8 millones de dólares
La subasta en 24 Belhus Drive atrajo a una multitud de 50 personas en la playa de Perth, con 13 postores registrados compitiendo por el ganador.
La licitación se abrió en 2,15 millones de dólares y rápidamente se volvió impredecible, con aumentos que oscilaban entre 1.000 y 10.000 dólares.
“Las subastas están en todas partes”, se rió Emma Guthrie, agente de Ray White, quien supervisó la subasta.
Después de treinta ofertas, el campo se redujo a tres, una de Melbourne y dos locales de Perth. Finalmente, una familia de agricultores de WA, que se mudó del campo, surgió al final del proceso para comprar la casa de playa remodelada con la oferta ganadora de $2,815 millones.
Guthrie dijo que la subasta refleja la fortaleza de la demanda a lo largo de esta costa.
“La demanda es tan alta, incluso con los precios aumentando, que no veo que vaya a disminuir”, explica. Añadió que la confianza de los compradores sigue siendo fuerte a pesar del aumento de los valores.
“Los precios están subiendo y aún no son estables”, comentó Guthrie.
También señala el papel cada vez mayor de los inversores y escaladores. “Veo que más personas compran segundas viviendas”, dijo. “La gente tiene confianza en el mercado de alquiler y está dispuesta a conservar las propiedades existentes mientras las actualiza”.
Para Guthrie, el atractivo de Trigg era innegable. “Esta zona de la costa es muy popular y muy buscada”, señala. “Conseguir una casa aquí no se trata sólo de construir con ladrillos y cemento, sino también de participar en la comunidad”.
