Uma casa de US$ 10 milhões de propriedade da Organização Trump, perto do resort do presidente Donald Trump na Flórida, está agora disponível para aluguel.tempo
A residência de quatro quartos está anunciada por US$ 122.500 por mês no Homes.com e está localizada próxima ao exclusivo Mar-a-Lago Club.
Por que isso é importante?
O mercado imobiliário perto de Mar-a-Lago é especialmente valioso.Demanda de compradores devido à sua proximidade com pessoas ricas, incluindo o presidente. Como resultado, novas casas para alugar em Palm Beach custam até US$ 1,47 milhão por ano.
Coisas para saber
A propriedade listada perto de Mar-a-Lago tem 2.950 pés quadrados e oferece “uma rara e histórica oportunidade de aluguel em um cobiçado segmento imobiliário de Palm Beach”, de acordo com a listagem Homes.com.
“O interior tem interiores primorosamente decorados, incluindo pisos de mogno e mármore arabescato. 4 suítes, piscina privativa e estacionamento para 2 carros em uma das ruas mais famosas de Palm Beach. Esta casa tem acesso privativo à praia a poucos passos de distância”, afirma o anúncio.
Do lado de fora, a casa tem uma grande entrada frontal e uma pitoresca área de piscina no quintal com vistas deslumbrantes das famosas torres de Mar-a-Lago, enquanto dentro você encontrará um espaçoso quarto principal, quartos de hóspedes de Jack e Jill, conectados por belos banheiros de mármore, uma suíte dedicada para sogros ou suíte para funcionários de escritório, sala de jantar apropriada, sala de estar e área de estar ao lado da piscina. Esta residência recém-nomeada é uma oportunidade única de experimentar o estilo de vida quintessencial de Palm Beach Island no mais alto nível.”
Construída em 1974, a casa em 124 Woodbridge Road não é membro do Mar-a-Lago ou do Trump International Golf Club, então pague por eles. Os residentes terão que pagar cerca de outros US$ 3 milhões.
“Esta casa custa cerca de US$ 360 por metro quadrado por ano. Em Palm Beach, esse não é nem o preço mais alto”, diz o especialista financeiro e fundador Michael Ryan. disse MichaelRyanMoney.com. Semana de notícias“Mas fica perto de Mar-a-Lago, então você está comprando proximidade e realmente uma ‘conexão’.”
Trump comprou originalmente suas duas casas em Mar-a-Lago em 1993 por mais de US$ 1 milhão.
O que as pessoas estão dizendo
Kevin Thompson, CEO do 9i Capital Group e apresentador do 9 entradas Podcasts dizem Semana de notícias: : “Há um impacto de Trump neste nome, no valor de sua marca e na geração de enormes dólares em seu negócio principal durante um longo período de tempo. Isso pode criar um preço premium percebido em propriedades próximas, mas o efeito Mar-a-Lago é descontado em ambos os sentidos. O aumento do valor das propriedades significa impostos mais altos sobre a propriedade e custos de seguro mais elevados. Você pode receber um pequeno prêmio quando vende. Mas isso tem menos a ver com Trump e mais a ver com a força e as aspirações mais amplas da própria West Palm Beach.”
diz o especialista financeiro Michael Ryan. Semana de notícias: : “A presença de Trump significa uma zona de segurança. Espaço aéreo restrito e agentes federais em todos os lugares. Valor da propriedade em Koh Taek Você tem pessoas alugando bancos para o governo a taxas francamente obscenas. A GSA está pagando US$ 3,3 milhões por ano por três casas perto de Mar-a-Lago neste momento, mais da metade de seu valor de mercado estimado. Por quê? Necessidades de segurança e opções limitadas Os proprietários sabem que os federais devem alugar nas proximidades. Então, eles definem o preço de acordo.”
disse Alex Beene, instrutor de alfabetização financeira da Universidade do Tennessee em Martin. Semana de notícias: : Mesmo durante a campanha de 2024, houve um interesse generalizado em propriedades próximas aos resorts do presidente na Flórida. Não só algumas propriedades tão próximas dos poderes e influência dos resorts eram operadas através de seus clientes, mas algumas casas também têm outros privilégios, como acesso aos resorts e maior segurança quando o presidente está lá. Mesmo com um preço mais alto, espere ver propriedades como esta à venda durante o restante deste período.
O que acontecerá a seguir?
O jogo imobiliário perto de Mar-a-Lago não tem mais a ver com as condições da casa ou com os fundamentos do mercado, disse Ryan.
“É sobre quem quer ir para lá e por quê. Você é um player da Trump Network que aluga para acesso político. Compradores internacionais em busca de segurança e exclusividade Ou alguém que aposta que o bairro ainda é admirado só porque é onde está o poder”, disse ele.
“Essa listagem de US$ 1,47 milhão? Vai ser alugada. Alguém a pegou. Eles não analisaram a metragem quadrada. Mas estão comprando a história.”
