Espera-se que a Hackman Capital Partners renuncie à propriedade do Radford Studio Center – um estúdio histórico de televisão e cinema em Los Angeles, Califórnia – após supostamente deixar de pagar uma hipoteca de US$ 1,1 bilhão, de acordo com a Bloomberg.
De acordo com o veículo, o Goldman Sachs está liderando a aquisição da famosa instalação, onde “Gilligan’s Island” e “Seinfeld” foram filmados, depois que as negociações de refinanciamento entre o HCP e seus credores falharam.
“Tomamos a difícil decisão de informar os credores que devemos interromper novos esforços para concluir a reestruturação”, escreveu o HCP Studio Fund de Hackman em uma carta aos investidores, segundo a Bloomberg. “Embora estejamos decepcionados, não vemos uma alternativa realista.”
Porém, a Hackman Capital ainda não estava pronta para agitar a bandeira publicamente, dizendo ao meio de comunicação na quarta-feira: “Continuamos a trabalhar com os credores de Radford no caminho a seguir para este ativo… Este é um momento desafiador para todos os fornecedores e proprietários e operadores de estúdios independentes nos Estados Unidos.”
Ainda assim, a empresa observou que encontrar uma solução em relação ao Radford Studio Center só ajudaria o seu negócio.
“Temos um capital significativo por trás de nós”, disse a empresa à Bloomberg, “mantemos 50% dos nossos ativos livres de dívidas e permanecemos geograficamente diversificados, com 55% dos nossos estúdios fora dos Estados Unidos”.
A Hackman Capital é a maior proprietária mundial de propriedades de estúdio, que inclui 19 instalações com 145 palcos sonoros ativos. Culver Studios e o estúdio CBS Television City estão entre as propriedades de seu portfólio.
Contudo, de acordo com o relatório, as receitas de Radford cobriram apenas cerca de 21% do custo do serviço da dívida em Junho.
Além disso, numa carta aos investidores, a Hackman Capital acusou o Grupo MBS – que opera Radford e algumas das suas outras instalações – de obstruir esforços anteriores de reestruturação de dívidas.
“A MBS apresentou uma proposta exigindo alterações adversas significativas no arrendamento de equipamentos de Radford que prejudicariam a economia projetada da reestruturação do empréstimo”, escreveu a empresa à Bloomberg.
Em 2021, Hackman adquiriu o Radford Studio Center (anteriormente conhecido como CBS Studio Center) da ViacomCBS por US$ 1,85 bilhão. Então, em 2023, a empresa se comprometeu a investir US$ 1 bilhão no local para renová-lo.
Mas a tragédia aconteceu em 2024, quando um trabalhador, chamado JC “Spike” Osorio, caiu fatalmente entre árvores envelhecidas na propriedade, resultando na multa de US$ 45.000 para Radford.
