Os 20 lugares mais baratos para morar em Nova York

Existem locais em Nova York que são mais baratos do que você imagina. Um novo estudo interno do GOBankingRates descobriu 20 lugares onde o custo de vida é de pouco menos de US$ 37.000 por ano. Algumas dessas cidades incluem destinos turísticos populares.

Para este estudo, GOBankingRates examinou cidades de Nova York com uma população total (mínima) de 5.000 habitantes e calculou o custo de vida total com base nos custos e despesas médias de hipotecas de cada área metropolitana. Informações adicionais incluíram renda familiar média, valor médio de uma casa unifamiliar e classificação das condições de vida.

Classificadas da mais baixa para a mais alta, essas 20 cidades estão entre as mais baratas de Nova York. Veja também quais locais foram considerados as cidades mais caras de Nova York.

1.Jamestown

• Renda familiar média: US$ 44.878

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 121.082

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 670

• Custo total de vida por ano: US$ 30.167

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2. Ogdensburg

• Renda familiar média: US$ 59.306

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 108.962

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 603

• Custo total de vida por ano: US$ 30.515

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3. Hornell

• Renda familiar média: US$ 46.321

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 109.141

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 604

• Custo total de vida por ano: US$ 30.686

4. Masséna

• Renda familiar média: US$ 48.810

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 115.826

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 640

• Custo total de vida por ano: US$ 31.082

5. Dunquerque

• Renda familiar média: US$ 49.003

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 130.453

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 721

• Custo total de vida por ano: US$ 31.195

6.Elmira

• Renda familiar média: US$ 43.089

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 121.602

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 672

• Custo total de vida por ano: US$ 32.110

7. Ílion

• Renda familiar média: US$ 61.880

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 150.633

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 833

• Custo total de vida por ano: US$ 34.786

8. Potsdam

• Renda familiar média: US$ 32.061

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 173.305

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 958

• Custo total de vida por ano: US$ 35.107

9. Cataratas do Niágara

• Renda familiar média: US$ 48.535

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 166.790

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 922

• Custo total de vida por ano: US$ 35.193

10. Binghamton

• Renda familiar média: US$ 44.331

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 180.308

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 997

• Custo total de vida por ano: US$ 35.783

11. Gloversville

• Renda familiar média: US$ 49.155

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 169.875

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 939

• Custo total de vida por ano: US$ 35.898

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12. Medina

• Renda familiar média: US$ 63.972

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 170.202

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 941

• Custo total de vida por ano: US$ 36.119

13. Batávia

• Renda familiar média: US$ 57.150

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 193.682

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.071

• Custo total de vida por ano: US$ 36.184

14. Cantão

• Renda familiar média: US$ 62.438

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 185.615

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.026

• Custo total de vida por ano: US$ 36.290

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15. Cidade aquática

• Renda familiar média: US$ 49.692

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 194.853

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.077

• Custo total de vida por ano: US$ 36.361

16. Fredônia

• Renda familiar média: US$ 47.694

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 206.537

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.142

• Custo total de vida por ano: US$ 36.408

17. Fulton

• Renda familiar média: US$ 52.123

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 175.129

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 968

• Custo total de vida por ano: US$ 36.434

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18. Cortland

• Renda familiar média: US$ 55.368

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 197.384

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.091

• Custo total de vida por ano: US$ 36.514

19. Cataratas de Sêneca

• Renda familiar média: US$ 54.429

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 199.334

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.102

• Custo total de vida por ano: US$ 36.579

20. Endicott

• Renda familiar média: US$ 46.685

• Valor médio de uma moradia unifamiliar: US$ 191.856

• Custo médio mensal da hipoteca: US$ 1.061

• Custo total de vida por ano: US$ 36.996

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Isenção de responsabilidade da foto: as fotos são apenas para fins ilustrativos. Em muitos casos, foi utilizada a cidade maior mais próxima, fora da cidade/condado mencionada no artigo.

Metodologia: Para este estudo, GOBankingRates analisou cidades do estado de Nova York para encontrar os lugares mais baratos para morar. As cidades de Nova York foram identificadas usando o ACS de 5 anos do Censo dos EUA de 2023. Para se qualificar para este estudo, uma cidade deveria ter pelo menos 5.000 residentes. A população total, a população com 65 anos ou mais, o total de domicílios e a renda familiar média foram provenientes do Censo de 5 anos da ACS dos EUA de 2023. Os índices de custo de vida foram obtidos no BestPlaces de Sperling e, usando os custos médios nacionais de gastos da Pesquisa de Despesas do Consumidor do Bureau of Labor Statistics, o custo médio de vida pôde ser calculado para cada cidade. O valor médio de uma casa unifamiliar foi calculado com base no Zillow Home Value Index. Supondo um pagamento inicial de 10% e usando a taxa de juros hipotecária fixa média nacional de 30 anos dos dados econômicos do Federal Reserve, você pode calcular o empréstimo hipotecário médio. Usando o custo médio de sua hipoteca e despesas, você pode calcular seu custo de vida total. O índice de viabilidade foi obtido do AreaVibes e incluído como informação de apoio. As cidades foram então classificadas para mostrar primeiro o custo de vida mais baixo, representando os lugares mais baratos para se viver no estado de Nova York. Todos os dados foram coletados e estão atualizados em 3 de dezembro de 2025.

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Este artigo foi publicado originalmente em GOBankingRates.com: Os 20 lugares mais baratos para morar em Nova York