Um aeroporto abandonado no Canadá está a ser transformado num desenvolvimento urbano sustentável de 30 mil milhões de dólares. que promete redefinir a vida moderna.
Aeroporto Downsview de Toronto, que fecha em 2024 após décadas de serviço. Ele está sendo substituído por um YZD.
“YZD é o maior projeto de desenvolvimento urbano da América do Norte. Ele é lançado em uma das regiões de crescimento mais rápido do continente”, disse Derek Goring, CEO da Northcrest Developments, desenvolvedor líder por trás do projeto. Semana de notícias– “Este projeto irá redefinir o que significa viver numa cidade que valoriza a qualidade de vida. e representa uma oportunidade única em uma geração para mudar a forma como as cidades são construídas.”
Da pista para o bairro
YZD recebeu o nome do sinal telefônico do aeroporto. Abrange 370 acres e foi vendida pela Bombardier Aerospace em 2018 para um dos maiores investidores em pensões do Canadá, a Northcrest Developments, uma subsidiária integral. Foi criado para liderar o planejamento mestre e o desenvolvimento da YZD”, disse Goring.
A escala do projeto não tem precedentes. “O que está sendo construído na YZD é uma nova parte de Toronto. Ao mudar o centro de gravidade, o projeto de desenvolvimento abrange aproximadamente 185 quarteirões da cidade. O custo estimado ao longo de várias décadas de desenvolvimento é de US$ 30 bilhões (CAD), ou cerca de US$ 22 bilhões”, acrescentou Goring.
A visão da Northcrest é criar novos bairros. que dá importância à capacidade de caminhar Ligação de transportes públicos e design sustentável As residências e os locais de trabalho têm fácil acesso a transportes, lojas, escolas e locais culturais. e parques públicos O coração da comunidade é uma antiga pista de 2,5 quilômetros que foi transformada em uma rua de pedestres. “É visto como um dos espaços públicos mais emblemáticos da América do Norte. É um quintal partilhado para o bairro do futuro”, disse Gorring.
Conectado e acessível
A posição da YZD oferece conectividade incomparável. “A loja está localizada no coração da cidade. Adjacente a três estações de metrô e linhas ferroviárias existentes. Com acesso direto ao centro de Toronto e à área metropolitana mais ampla, a YZD fica a menos de cinco minutos da rodovia mais movimentada do Canadá. e a 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional Pearson”, disse Goring.
O plano inclui mais de 70 acres de novos parques e espaços abertos, junto com uma ponte ligando YZD ao Downsview Park de 200 acres. As ruas serão arborizadas e projetadas para caminhadas e ciclismo. “Viajar será fácil. Com mais ciclovias, caminhos compartilhados e atividades ao ar livre no dia a dia”, acrescenta Goring.
A YZD visa manter os mais altos padrões ambientais. “O plano é criar um edifício moderno e amigo do clima. Isto pode incluir características como telhados verdes e sistemas de poupança de energia. Este projecto irá cumprir o objectivo da cidade de Toronto de zero emissões líquidas de gases com efeito de estufa até 2040”, disse Goring.
Northcrest está priorizando a reutilização do edifício. mobilidade de baixo carbono e soluções energéticas inovadoras, como sistemas de energia solar. (solar fotovoltaica), armazenamento de baterias e microrredes. “O desenvolvimento responsável está presente em todos os aspectos da YZD e apoia os processos da Northcrest, desde o planejamento até a execução”, acrescentou Goring. O quadro baseia-se em cinco pilares: preparação para o clima; cidade natureza mobilidade urbana prosperidade abrangente e qualidade do lugar
Esforços de sustentabilidade estão em andamento. “Mais de 20 toneladas de material do local foram reciclados e ganharam nova vida no YZD Plaza, no Centro Indígena e em outras instalações do YZD. Existem 40 colméias no YZD que produzem mel YZD e apoiam o plantio de plantas nativas em todo o local”, disse Goring. Milhares de metros quadrados de espaço paisagístico agora ficam em uma antiga estrada pavimentada com espécies de plantas adaptadas ao clima.
A infraestrutura verde está incorporada nos planos da cidade. “Isso inclui parques e espaços abertos, sistemas naturais e gestão de águas pluviais. Tudo isso é apoiado por fortes conexões de transporte público”, disse Gorring.
Décadas de visão
A construção começa no início de 2026, com conclusão do distrito do hangar prevista para 2031. “Quando estiver totalmente desenvolvido, o YZD abrigará mais de 60 mil residentes, apoiará mais de 20 mil novos empregos e criará mais de 30 mil novas casas”, disse Goring. As moradias incluirão unidades de tamanho familiar e opções acessíveis para atender a uma variedade de necessidades.
Para reduzir a sua pegada de carbono ao longo do tempo, a YZD integrará edifícios energeticamente eficientes. Explore sistemas de energia renovável e de baixo carbono e forneça bairros fáceis de caminhar e focados no transporte público. Isso reduz a dependência dos automóveis, disse Goring. Ele acrescentou que “a rede elétrica de Ontário é 92% renovável e sua energia térmica depende mais da eletricidade do que dos combustíveis fósseis”.
“As decisões de hoje determinarão como dezenas de milhares de torontonianos viverão nas próximas décadas. E outros milhões experimentarão o que Toronto tem a oferecer. Por isso, estamos empenhados em fazer tudo certo”, concluiu.
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