Quase metade (49 por cento) dos proprietários americanos estão pensando em se mudar este ano. Isto acontece porque a ameaça de fenómenos meteorológicos extremos está a tornar-se mais frequente e severa. De acordo com um novo estudo da Kin, uma provedora de seguros e financiamento residencial digital direto ao consumidor.
E enquanto a outra metade continua A maioria, 68 por cento, espera que desastres naturais ocorram na sua área com mais frequência este ano. em comparação com 2025, e 93 por cento estão a preparar-se para eventos climáticos extremos que atingirão e destruirão as suas casas nos próximos três anos devido às alterações climáticas.
Por que isso é importante?
A frequência e a gravidade dos desastres naturais nos Estados Unidos e em todo o mundo aumentaram dramaticamente nas últimas décadas. Muitos estudos e dados governamentais comprovam isso.
De acordo com os Centros Nacionais de Informação Ambiental (NCEI), os Estados Unidos sofreram 403 desastres meteorológicos e climáticos entre 1980 e 2024, causando danos totais de mil milhões de dólares ou mais, com 73 só nos últimos três anos.
Os eventos climáticos extremos mais frequentes não estão apenas a colocar os americanos que vivem em algumas das áreas mais vulneráveis do país. Mas também é um risco de custos.
Um importante relatório divulgado pelo Tesouro no ano passado concluiu que os custos do seguro residencial nacional aumentaram cerca de 8% mais rápido do que a inflação geral entre 2018 e 2022 nos últimos cinco anos. Os prêmios de seguro residencial aumentaram quase 70% em todo o país, relata a ICE Mortgage Technology.
Coisas para saber
A Pesquisa Kin, que entrevistou 1.000 adultos com idades entre 18 e 65 anos que atualmente possuem uma casa unifamiliar nos Estados Unidos em 10 de dezembro, descobriu que um número surpreendente de proprietários de casas no país consideraria se mudar devido a temores relacionados ao clima.
Mas a verdade é que muitos proprietários de casas nos Estados Unidos estão presos entre a espada e a espada. Por um lado, enfrentam a possibilidade crescente de eventos climáticos extremos que afetem as suas propriedades. Mas, por outro lado, enfrentam um mercado imobiliário quase congelado. Essa acessibilidade diminuiu significativamente nos últimos anos.
80 por cento dos entrevistados da pesquisa Kin disseram esperar que os preços continuem aumentando este ano. E os especialistas concordam com eles. Isto apesar de esperarem que o crescimento dos preços da habitação diminua em comparação com anos anteriores.
Pessoas que não estão pensando em se mudar ou que não podem se mudar por motivos de acessibilidade. Freqüentemente, eles enfrentam prêmios de seguro residencial mais elevados. Oitenta por cento dos proprietários esperam que os preços das casas aumentem na sua área em 2026, e a mesma percentagem espera que os custos de reparação e manutenção das casas aumentem no mesmo ano.
O aumento dos prémios de seguro residencial representa um fardo significativo para as famílias afectadas. Particularmente em estados propensos a catástrofes como a Florida, 49 por cento dos proprietários americanos disseram a Kin que o custo do seguro residencial pesa “muito” ou “muito” fortemente na sua decisão de comprar uma casa, enquanto outros 31 por cento disseram que pesa “moderadamente” na sua decisão.
Entre os proprietários que estão pensando em se mudar, 25% disseram que se mudariam para outro estado, enquanto 35% disseram que se mudariam para outra cidade ou comunidade dentro de seu estado atual, e 41% disseram que se mudariam dentro de sua cidade ou comunidade atual.
Existem alguns estados que os proprietários que estão pensando em se mudar tentarão evitar porque enfrentam mais desastres relacionados ao clima. Estes incluem Flórida (58 por cento), Califórnia (52 por cento), Havaí (24 por cento), Louisiana (22 por cento), Texas (21 por cento) e Alasca (21 por cento).
O que as pessoas estão dizendo
Sean Harper, cofundador e CEO da Kin, discute o aumento potencial nos prêmios de seguro residencial este ano. “A inflação mais elevada é um dos principais factores que levaram ao aumento dos prémios em anos anteriores. Mas agora a inflação está a ocorrer a um ritmo mais previsível.
“Aumentos significativos nos prémios são a história de 2024, mas não a história de 2025, exceto em alguns lugares como a Califórnia. E não serão a história de 2026.”
O que acontecerá a seguir?
Incêndios florestais, inundações e calor extremo aconteceram com frequência nos Estados Unidos nos últimos anos. Embora os cientistas não possam prever exatamente o que acontecerá este ano, pelo menos eles têm uma ideia de como será 2026.
O Tropical Storm Risk (TSR), um recurso para previsão e mapeamento de tempestades tropicais em todo o mundo, afirma esperar que 14 tempestades nomeadas, sete furacões e quatro grandes furacões ocorram durante a temporada de furacões no Atlântico de 2026.
Embora o mercado de seguros residenciais tenha se estabilizado nos últimos anos, os especialistas ainda esperam que os prêmios continuem subindo este ano. Mesmo que não esteja na casa dos dois dígitos.
