Queensland e a Austrália Ocidental deverão tornar-se grandes vencedores no mercado imobiliário australiano em 2026, uma vez que os especialistas prevêem que uma onda de gastos em infra-estruturas impulsionará o crescimento nos principais subúrbios.
A especialista imobiliária Anna Porter disse ao Sunrise na quarta-feira que os compradores que procuram ficar à frente das tendências precisam ser seletivos sobre onde e como investem à medida que o mercado muda.
ASSISTA O VÍDEO ACIMA: Os subúrbios da Austrália se preparam para um grande crescimento imobiliário em 2026.
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Espera-se que Queensland se beneficie de US$ 7,1 bilhões em financiamento de infraestrutura federal e estadual vinculado aos Jogos Olímpicos de Brisbane 2032, enquanto o ímpeto da Austrália Ocidental está sendo impulsionado por um acordo de submarinos de US$ 12 bilhões.
“A WA cresceu fortemente e viu um crescimento significativo em valor ao longo do final de 2025 e esperamos que isso continue, especialmente com a entrada em operação do negócio do submarino”, disse Porter.
Em Queensland, a área governamental local de Moreton Bay, a menos de uma hora ao norte de Brisbane, emergiu como uma área proeminente ao lado da área mais ampla de Bayside da cidade.
Espera-se também que uma modernização hospitalar de 2 mil milhões de dólares em Moreton Bay impulsione a criação de emprego e a procura de habitação.
Em WA, Bunbury, cerca de duas horas a sul de Perth, está a ser classificado como um mercado de elevado potencial, descrito como um centro comercial à beira-mar em crescimento que ainda oferece valor relativo.
Além de Queensland e WA, várias outras regiões também estão na lista de observação dos especialistas, incluindo Wollongong, Central Coast e Queanbeyan em NSW, Geelong em Victoria e Seaford e Port Noarlunga no sul da Austrália.
“É muito importante acompanhar os projetos de infraestrutura”, disse Porter.
“Observar onde estão acontecendo os hospitais, as linhas de metrô e os principais desenvolvimentos pode ajudar a identificar áreas no país onde as coisas podem crescer no futuro.”
Porter alertou que 2026 pode ser um ano difícil para novas construções, com as contínuas pressões nos custos de construção, a escassez de mão de obra e os atrasos na aprovação do conselho continuando a esticar os orçamentos e os prazos.
Os compradores de casas pela primeira vez também poderão sentir a pressão, apesar de uma série de novas subvenções e esquemas terem sido lançados no final de 2025.
“Isso criou um aumento nos preços nesse setor, o que realmente afastou alguns compradores de primeira viagem”, disse Porter.
Para os locatários que se preparam para um potencial aumento de aluguel, Porter sugere que sejam criativos ao negociar com os proprietários – incluindo a oferta de trabalhos de manutenção, como pintura, cercas ou paisagismo, para compensar ou atrasar os aumentos de preços.
